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Avis sur offre de pret SVP

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 6.312 fois
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Env. 300 message Var
Bonjour à tous
me voila enfin avec une offre de pret concréte en main, n'étant pas du tout un spécialiste du genre j'aurais aimé avoir vos avis en fonction de vos expériences.


Un grand merci à tous par avance


ok désolé mes images étaient illisibles, on la refait je vais tout résumer

Prét au crédit Agricole
projet 180000 , apport 30000
le CA me dit projet 182912 apport 32912 ca je pense que ce sont les frais les 2912
montant du crédit 150000 €
Taux annuel fixe 4.70
durée 25 ans ( 300 mois ) durée maximum de l'anticipation 36 mois
Assurance 0.42 avec remise de 30 % soit 0.29
Intérets du credit au taux de 4.7 : 105259
Assurance : 11025
CAMCA : 1350
frais de dossier : 400 €
Cout de credit 118262
TEG : 5.2568 l'an
TEG en fonction de la périodicité mensuelle 0.4381
Cout max de l'anticipation 22473
cout total maximum du credit :140735
TEG tenant compte de l'anticipation maximum : 5.2084 l'an
montant des echeances sans asurance:
36 echeance de 587.50 intérets de l'anticipation ( qu'est ce que c'est que ces 36 échéance ??? )
299 echeances de 850.87
1 echeance de 849.69
Prime mensuelle assurance : 36.75 du 1er au 336 mois


Encore un grand merci
Maison terminée ( enfin presque il reste juste des centaines de petites bricoles )
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
bonjour,
pas tres lisible, je n'arrive pas a voir le taux et la somme... et puis évite peut etre de faire apparaitre toutes ces info personnelles non??

dis nous juste la somme empruntée, le nombre d'année et le taux fixe ou variable avec ou sans assurance et on devrait pouvoir t'aider.

a plus
maison de ville R+1 avec IGC sur Pessac (33) 110m²
emménagé depuis le 08-05-2008
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Picto recompense Photographe
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Env. 300 message Var
Bonjour et merci du conseil tu as raison
j'ai supprimé les images de toute facon illisibles et énuméré les grandes lignes de l'offre, donc voir plus haut
encore merci
Maison terminée ( enfin presque il reste juste des centaines de petites bricoles )
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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
alors si je résume,
4.70 taux fixe + 2x0.29 d'assurance
150000€ sur 25 ans avec pénalité de remboursement anticipé sur les 3 premieres années
c'est ça?
si c'est ça je trouve cela correct faut voir les prestation de l'assurance et savoir si y vous etes fumeurs ou antecedant maladie
a plus
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Picto recompense Photographe
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Env. 300 message Var
Salut
en fait c'est une fois 0.29 pour l'assurance, je fais le credit seul, pas de coemprunteur.
Je suis non fumeur , 34 ans pas d'antecedents medicaux
merci beaucoup
Maison terminée ( enfin presque il reste juste des centaines de petites bricoles )
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Photographe Env. 3000 message Pessac (33)
j'ai un doute il me semblait que taux de base + assurance donnait TEG donc 4.70+0.29 = 4.99 alors que tu as 5.25%
j'ai pas du comprendre tout
si qqu'un d'autre peu eclairer??
a plus
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Env. 300 message Var
Tu as tout a fait raison, c'est aussi la question que je me pose, d'ou sort ce TEG à 5.25, si des spécialistes sont avec nous ,n'hésitez pas à nous éclairer.
Autre point, il y a aussi une close dans le contrat qui m'oblige à dépenser entiérement mon apport personnel avant le déblocage des fonds( et de le justifier par des factures ), est une pratique courante ?
Un grand merci d'avance
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Env. 300 message Var
Tu as tout a fait raison, c'est aussi la question que je me pose, d'ou sort ce TEG à 5.25, si des spécialistes sont avec nous ,n'hésitez pas à nous éclairer.
Autre point, il y a aussi une close dans le contrat qui m'oblige à dépenser entiérement mon apport personnel avant le déblocage des fonds( et de le justifier par des factures ), est une pratique courante ?
Un grand merci d'avance
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Messages : Env. 300
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Env. 500 message Marne (51)
NOn, un Teg peut etre calculé de différente manière et ne veut strictement rien dire, dans son cas il faut rajouter les frais de garantie Camca...
Ce qu'il faut comparer c'est le taux de pret, le taux d'adi, le montant de la mensualité avec et sans adi et le cout total du crédit. Ne vous focalisez pas sur un TEG, qui ne rend même pas obligatoire d'inclure le taux ADI.

En ce qui concerne les IRA , en taux fixe ils sont pris même après 3 ans, par contre si tu es en pret facil'immo, tu peux augmenter ou diminuer tes mensualités (30%) et faire un remboursement d'une mensualité supplémentaire 1 fois par an... Tu peux aussi faire des stop mensualité...
adherente 959 aamoi
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