Je dois refaire une offre de pret !!! Je suis dégoutée

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riri_du_34 Picto info

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Le 31/01/2012 à 17h36 Env. 60000 message

Voilà je suis très déçu ...
Je résume, en novembre nous trouvons LE terrain qu'il nous faut, nous signons la promesse de vente et je me dirige donc vers la banque pour effectué le dossier de financement.
Nous recevons l'offre le 23 décembre 2011 nous l'acceptons le 16 janvier (nous faisons tiré au max pour signé le plus tard) j'ai donc 4 mois pour débloquer les 1er fond. (16 mai) la signature est prévu pour mi avril tout est nikel j'obtiens un taux à 4% sur 25 ans !
SAUF QUE j'ai un appel de notre litosseur qui me dit que le terrain pourra sera pret pour la signature au mois juillet !!! Or je ne serais plus dans mes délais.
J'appel donc mon banquier qui me dit que l'offre ne sera plus valable et qu'il fera en faire une autre courant mai !!! Donc je peux dire adieu à mon 4% sur 25 ans !!!

Seule solution débloquer des fond avant mais comment ca se passe est ce que je peux aller voir mon banquier et bonjour je souhaite débloque 18000€ et donner les facture dans 6 mois ?

Merci

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alias57100 Picto info

Le 31/01/2012 à 19h02 Super bloggeur Env. 100 message Petite Hettange (57)

Bonjour, le premier appel de fond ne peut être que celui du notaire... Vous ne pouvez pas faire de déblocage avant celui-la.
Vous ne pouvez pas demander au lotisseur de faire une vente anticipée? (cad avant fin des travaux)

Compromis signé le 30 juillet 2011
CCMI signé début aout 2011
Offre de prêt reçue le 6 décembre 2011
Propriétaire le 27 janvier 2012
PC accordé le 02 février 2012

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Super bloggeur

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riri_du_34 Picto info

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Le 31/01/2012 à 19h56 Env. 60000 message

Merci pour cette réponse, En faite j'ai téléphoner au lotisseur et il s'avere qu'ils ne sont pas encore proprio faut que eux achete les 100 parcelles et ensuite ils vont les revendre ...
Maintenant je ne sais pas si en faite le notaire peu faire un appael de fond 2-3 mois avant de signer. Meme si je dois payé les frais intercalaire de 2-3 mois ca e coutera tjs moins cher que d'avoir un taux a 4.4% !
Merci en tous les cas pour ces infos.

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valerossi Picto info

Le 31/01/2012 à 22h22 Photolover Env. 1000 message Essonne

4 mois c'est très court.

tu as bien relu ton contrat?

nous c'est 1 an dans notre contrat de prêt pour le 1er déblocage

Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconstruire.com

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Photolover

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frgou

Le 31/01/2012 à 22h49 Env. 30 message La Roche Sur Yon (85)

Bonsoir, nous pareil c'est un an pour débloquer.
Prêt au CM.
Relis ton contrat, c'est étonnant.

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Genovefain Picto info

Le 31/01/2012 à 23h14 Env. 100 message Ste Genevieve Des Bois (91)

Moi à la Caisse d'Epargne Ile de France c'est 4 mois.
Idem pour mon prêt 1% patronal.

Adh AAMOI n°2952

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riri_du_34 Picto info

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Le 01/02/2012 à 07h12 Env. 60000 message

Oui j'ai bien relu mon contrat c'est 4 mois ! C'est extrêmement court surtout quand c'est un achat pour terrain et construction le temps de tout mettre en ordre.
Je vais allée a ma banque et je vais bien voir sinon va falloir que je refasse le tour des banques
1 an c'est super .... ca serait vraiment bien mais je ne pense pas que la banque me fasse la fleur de prolonger jusqu'a la signature car les taux ont bien augmenter.

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T-rex

Le 28/01/2013 à 01h02 Bloggeur Env. 30 message Essonne

C'était aussi 4 mois pour nous, mais on a débloqué les premiers fonds pour le terrain après 2 ans et quelque mois. CE-ile de france nord. Il faut faire une demande de prorogation. De préférence ramener le en main propre et sympathiser avec le conseiller. S'il ou elle refuse, demandez à voir le directeur d'agence. Ils avaient mis notre prêt en "suspend indéfini" jusqu'à l'appel de fond du notaire... 2 ans et demi plus tard. Bonne chance.

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