Acompte sur terrain et au dépôt de permis ?

Bonjour,

Je viens vous poser une question.

J'ai lu à différente reprise qu'il fallait verser un acompte lors du compromis de vente pour un terrain, mais j'ai aussi lu par ailleurs que l'accord de prêt par la banque ne se faisait qu'au dépôt du permis de construire. Comment cela se passe si nous n'avons pas d'apport et que la totalité de notre projet est financé par notre emprunt ? Est-il possible de faire le nécessaire auprès de notre banque plus tôt ? Y a-t-il forcément un acompte à régler ? je précise que nous achetons notre terrain auprès d'une agence et non d'un notaire directement, mais je ne sais pas si cela a une incidence sur ma question.
Est-il vrai qu'il y a un premier acompte à verser au constructeur lors de l'établissement du permis de construire ?
Mon constructeur pense pouvoir m'apporter un devis estimatif de mon projet la semaine prochaine lors d'une visite du terrain en sa compagnie, donc avant même la proposition d'achat, mais je suppose que cela ne suffira pas à la banque, qu'il lui faut des devis complet pour la totalité de l'emprunt (dont une partie serait en travaux réalisé par nos soins mais pour cela au pire des cas je peux faire faire un devis pour la somme dite et utiliser les fonds comme il en sera finalement nécessaire afin d'éviter d'avoir à aller chercher des devis dans les magasins pour l'achat de tel ou tel fourniture sans être certaine de finalement acheter cela ensuite).

Je vous remercie par avance pour les informations que vous pourrez me transmettre.