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Acompte sur terrain et au dépôt de permis ?

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Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Bonjour,

Je viens vous poser une question.

J'ai lu à différente reprise qu'il fallait verser un acompte lors du compromis de vente pour un terrain, mais j'ai aussi lu par ailleurs que l'accord de prêt par la banque ne se faisait qu'au dépôt du permis de construire. Comment cela se passe si nous n'avons pas d'apport et que la totalité de notre projet est financé par notre emprunt ? Est-il possible de faire le nécessaire auprès de notre banque plus tôt ? Y a-t-il forcément un acompte à régler ? je précise que nous achetons notre terrain auprès d'une agence et non d'un notaire directement, mais je ne sais pas si cela a une incidence sur ma question.
Est-il vrai qu'il y a un premier acompte à verser au constructeur lors de l'établissement du permis de construire ?
Mon constructeur pense pouvoir m'apporter un devis estimatif de mon projet la semaine prochaine lors d'une visite du terrain en sa compagnie, donc avant même la proposition d'achat, mais je suppose que cela ne suffira pas à la banque, qu'il lui faut des devis complet pour la totalité de l'emprunt (dont une partie serait en travaux réalisé par nos soins mais pour cela au pire des cas je peux faire faire un devis pour la somme dite et utiliser les fonds comme il en sera finalement nécessaire afin d'éviter d'avoir à aller chercher des devis dans les magasins pour l'achat de tel ou tel fourniture sans être certaine de finalement acheter cela ensuite).

Je vous remercie par avance pour les informations que vous pourrez me transmettre.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Montenescourt (62)
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Vignacourt (80)
Bonjour,

Oui à la signature du compromis de vente il faut verser un accompte par contre je ne sais pas du tout comment sa se passe quand il n'y a pas d'apport et effectivement pour le prêt la banque a besoin du recipisé de depôt de permis de construire, des devis et du CCMI.
Pour ce qui est du constructeur, personnellement le notre ne nous a rien demander au dépôt de permis de construire.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
De : Vignacourt (80)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Puy De Dome
On peux trés bien signer le compromis de vente sans verser d'accompte, il suffit de s'arranger avec le notaire et le vendeur
Maison 1 : vendue - Maison 2 : finie et emménagée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Merci pour les informations je poserai la question à mon agent immobilier la semaine prochaine lors de ma proposition si la visite avec le constructeur est concluant.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Montenescourt (62)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

clad63 a écrit:On peux trés bien signer le compromis de vente sans verser d'accompte, il suffit de s'arranger avec le notaire et le vendeur


+ 1 c'est ce que j'ai fait.

par contre quand j'ai vendu, le notaire a exigé un -mini- versement des acquéreurs.

pour le cst : non, rien au dépot de permis.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Juste pour dire qu'au final étant donné que la vente se fait via une agence et non directement un notaire il n'y aura pas d'acompte à verser lors du compromis qui se signera d'ailleurs samedi normalement, selon les résultats des diagnostiques du cabanon.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Montenescourt (62)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Landes
La banque peut aussi faire un petit crédit conso pour que vous puissiez verser l'acompte à la signature du compromis. C'est ce qu'a fait ma soeur qui était dans le même cas que vous. Perso je n'ai eu aucun acompte à verser au constructeur, nous avons déposé le permis il y a plus de 6 semaines et il n'a pas touché un chèque de ma part jusqu'ici.

Enfin je vous conseille fortement de prendre votre propre notaire et ce au plus tôt, afin que chaque partie ait ses intérêts bien défendus (pas de surcoût, les notaire partagent les honoraires). Nous on s'est fait avoir il y a trois ans en signant le compromis directement en agence et on a compris la leçon !
mattetmarie.forumconstruire.com
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Landes
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Montenescourt (62)
Trop tard compromis signé samedi matin... On croise les doigts pour qu'il n'y ait aucun soucis...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Montenescourt (62)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Landes
Il est encore temps de prendre un notaire pour vous assister lors de la vente définitive. Vous pourrez lui montrer le compromis histoire d'être rassuré et en cas de litige avec le vendeur pendant la durée du compromis, il pourra vous conseiller.
mattetmarie.forumconstruire.com
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Landes
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