Frais lie a la construction

je rajoute que je prend bien en compte les frais de notaire,hypotheque et les frais du credit.je parle seulement de la construction,comme le racordement en eaux edf gaz sont il compris?

ca va dépendre de ce que tu as demandé à ton constructeur.
As tu compté les peintures, le gazon, les clotures , portail, raccordement élec, terrasse, aménagement placard, cuisine... etc

oui pour ces frais la je compte faire la finission moi meme,j'ai bien estime cette envellope.
donc si je n oubllie rien ca donne:
achat du terrain
frais de notaire
prix anonce par le pavilloneur
assurance domage ouvrage
finission de la maison(pelouse cloture peinture..)
frais d ouverture compteur d eau, electricite, gaz et telephone
hypotheque
taxe TEL a payer dans 18 moi une fois la maison acheve
impot foncier biensur par la suite
ai je rien oublie?
sinon une question suplementaire, si j'achete mon terrain sans avoir recours a un credit, et a en contracte un juste pour la construction, ai une hypotheque a payer?
merci

Bonjour Djz

Je poserais la question de ta dernière ligne ici

Bon courage pour ton projet.

Michel

ok merci
peut on recupere gratuitement un plu ou pos d'un terrain que l on a cible
pour mieux evalue les vrd ou meme les frais de la constrction.car apres avoir fait les pavilloneur, ils me propose tous des maisons types model avec leur prix,alors que je me dis qu'il va bien faloir qu'ils adaptent les materiaux enploye et chifrage des racordements reel?
et je pense que le prix peut bien changer.

Bonjour,
ne pas oublier les différents avenants auxquels on peut difficilement échapper à moins de les inclure directement dans le projet initial :
prises supplémentaires
éclairages extérieurs supplémentaires
sortie eau derrière et devant maison
fenêtre supplémentaitre dans garage ou cellier
film sous toiture (pas obligatoire non plus mais bon...)
etc...
Bon courage !

mais c'est avenant ne seront simplement qu'a ma demande?
je ne risque pas de surprise si mon projet est bien defini des le debut donc

djz a écrit:

mais c'est avenant ne seront simplement qu'a ma demande?
je ne risque pas de surprise si mon projet est bien defini des le debut donc

On en reparla en fin de parcours.

Pour l'hypothèque elle n'est pas obligatoire, mais la banque demandera une garantie (Bancaire ou Hypothécaire).

c'eetais simplement une question
au contraire je cherche vraiment des exemples de hausse de prix que je serai confronter
merci

Hausse de prix?
Mise à part l'histoire de l'indice BT01?
Mon constructeur ne l'utilise pas, le prix était ferme au moment de la signature du contrat...

Pour ma part, le petit truc pourtant évident que personne ne m'avait indiqué est le puit filtrant de 4 mètres pour évacuer l'eau de la gouttière des garages que seul le terrassier qui me le facture un peu plus de 1 000 euros a vu!

Michel

et pour le terassement assainissement un devis peut fixe des le depart etant donne que c'est au pavilloneur qui en fait la demande?

Est-ce une chose comme celle-ci peux te donner une idée?
(tous les prix sont Hors Taxe) :

je m'apercois plus concretement a quoi m'attendre
pour moi je serai sans doute desservi au tout a l'egout car lotissement je pense alleger deja une partie car sur le devis il y a une cuve pour la fosse je presume. a quel distance se trouve en moyenne la maison des raccordements?
je te remercie

lors de la signature du ccmi avec le pavilloneur les frais de terassements sont ils incluent?

Si j'ai bien compris la question originelle, il y a les raccordements en eau (potable et égouts si pas d'assainnissement individuel), en électricité, ligne téléphonique, ouvertures des différents compteurs et point non négligeable.... les taxes départementales perçues sur la construction et liées à la S.H.O.N.

Voilà, voilà

oui, pour c'est racordements sont ils definis et evalue dans le contat ccmi ?car je voulais que mon budjet soit carre des le debut et bien defini,sans avoir de surprise mise a part l indice bt01

Notre constructeur est UNCCMI et les seuls tarifs qu'ils "proposaient" étaient l'assainissement, l'accès chantier et autes "bricoles" qu'ils surévaluent et on avait tout intérêt à le faire faire par quelqu'un d'autre.

Les branchements (jusqu'aux différents compteurs) sont spécifiques aux sociétés d'approvisionnement en eau et en électricité et ne sont pas pris en compte.
Notre architecte les avais estimés..... rien que pour l'eau, il est 6700 euros en dessous de ce que le fournisseur me demande (cf le post que j'ai posé un peu plus bas et pour lequel je rame).

Notre constructeur est UNCCMI et les seuls tarifs qu'ils "proposaient" étaient l'assainissement, l'accès chantier et autes "bricoles" qu'ils surévaluent et on avait tout intérêt à le faire faire par quelqu'un d'autre.

Les branchements (jusqu'aux différents compteurs) sont spécifiques aux sociétés d'approvisionnement en eau et en électricité et ne sont pas pris en compte.
Notre architecte les avais estimés..... rien que pour l'eau, il est 6700 euros en dessous de ce que le fournisseur me demande (cf le post que j'ai posé un peu plus bas et pour lequel je rame).

pour moi un constructeur m'a clairement dis d'essayer de voir si pouvai pas touver une terrassier qui serai surement moins cher que eux.pour l'eau je confondais un peu tout etant donne que l'assainissemnt est etablis par le lottisseur je ne devrai pas en avoir les frais, du moins juste le raccordement devant la maison.
pour toi c'est clair qu'il y a beaucoup entre l estimation de depart et maintenant,cela n'est pas tres rassurant