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Lotissement démarches pr réserver

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Env. 200 message Somme (80)
Slt,

Un promoteur nous propose un terrain dans un lotissement enfin pr l'instant une pâture, qu'il doit viabiliser et borner.
Ma question, si un terrain nous plait qu'elles sont les démarches pr réserver sachant que le promoyeur ne peut pas vendre ses terrains avant de les avoir bornés et viabilisés.
On voudrait être sur de pas passer à côté de l'occassion.
Merci de vos réponses.
Messages : Env. 200
De : Somme (80)
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
En général on pose une option puis on signe un compromis de vente qui vous engage dans la mesure où les conditions que vous dicterez et qui seront acceptées seront levées.
Bien entendu l'obtention du crédit et du permis de construire y figurent systématiquement. Wink
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Somme (80)
combien de tps entre l'option et le compromis au cas ou on voudrait se rétracter?
Messages : Env. 200
De : Somme (80)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Ca c'est a voir avec le promoteur me semble t'il.

Car une 'option' n'engage à rien. c'est un contrat "moral" entre les 2 parties.
Aucune somme d'argent ne doit etre versée pour cette reservation.

Je dis des betises ??????
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 800 message Muret (31)
Nous venons de réserver un terrain dans un lotissement qui n'est encore qu'un champ.
Nous avons signé une réservation avec le lotisseur et versé un chèque d'acompte de 3 000€ (non encaissé sauf rétractation abusive).
Nous passerons chez le notaire pour signer l'acte définitif au moment de la livraison du terrain (ds notre cas juillet).

Il est tt de même plus prudent que tu demandes au promoteur.

Bonne soirée
Topic: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=56[...]e/viewtopic.php?t=56475
Blog: http://prairie-and-co.over-blog.com/
Début des travaux: 4 sept 2008
Hors d'eau/hors d'air: 27 nov 2008
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 800
De : Muret (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message 62 (62)
j'ajoute une petite réflexion. Attention aux délais avancés par les lotisseurs.
Pour nous citer en exemple, nous avons réservé un terrain en mars 2007 dans un lotissement de 86 parcelles et les terrains devaient normalement être livrés en septembre 2007.
Seulement l'INRAP (institut national de recherche archéologique préventive) n'était pas encore venu faire le diagnostic au moment de la réservation.
Résultat : le diagnotisc a été fait en octobre 2007 et aujourd'hui nous sommes encore dans la période de viabilisation des terrains avec une livraison fin mars 2008 et une signature chez le notaire prévue mi-avril 2008.
Donc si vous choisissez d'ores et déjà un constructeur assurez-vous que le prix soit ferme et définitif et qu'il ne soit pas indexé sur l'indice BT01!
Sachez que choisir un terrain dans un lotissement c'est choisir la sécurité sur l'état constructible du terrain, la viabilisation mais il faut être très patient.
Messages : Env. 300
De : 62 (62)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 200 message Somme (80)
Alors apparement y'a pas de fouille à faire sur la parcelle. Nous avons rencontré le promoteur hier le terrain est réservé il transmet nos coordonnées au notaire pr le compromis de vente sachant que le compromis ne sera signé qu'aprés les travaux de viabilisation.

Ce qui me parait bizarre c'est qd attendant le compromis on à rien signé et rien versé comme acompte rien ne nous assure d'aller jusqu'a devant le notaire.
Messages : Env. 200
De : Somme (80)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le lundi 13 septembre 2021 à 21h40
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