Achat terrain sans bornage

Bonsoir,
Vous signalez par écrit recommandé AR que vous ne confirmerez que si le bornage n'indique pas une erreur de plus de x% en votre défaveur (ou faveur, c'est le risque aussi).

Merci Mistigri pour votre prompt retour, je dois donc envoyer l' AR sous le delai de retraction cad au plus tard demain?
Merci

Bonsoir

'me semble que les % d'erreur tolérée varie selon la qualité du vendeur (pro ou particulier)
particulier : tolérance 20% (en l'écrivant ça me semble beaucoup)
pro : pas droit à l'erreur.

========
la surface a été annoncée : dans l'annonce ? vous avez l'écrit ? vous l'avez précisé dans l'offre d'achat ?

si non : promesse d'achat donc ensuite si tout va bien vous signez un compromis ? qui sera sous conditions suspensives habituelles (permis, prêts, résultat G2avp... )...
ajoutez le bornage .

Bonsoir Elisa

Mon pb c est que j ai signe un formulaire type de l agence immo sur lequel faisait surtt mention du prix elle m a ensuite donne un plan du cadastre et l annonce n avait pas encore ete diffusee sur le site de l agence j ai ete la premiere a le voir.
Mais l agence vient de mettre le terrain en ligne(7 jours de retraction echeance demain) en annoncant la surface.
On devrait en effet signer compromis avec les clauses habituelles suspensives
Merci beaucoup

Bonjour


cette promesse a été acceptée par le vendeur ?
votre "délai de rétractation" c'est ? une clause que vous avez noté disant "promesse valable pour 7 jours" ?
bizarre
je laisse la place pour cette promesse signée car j'ai un doute : si vous rédigez une promesse au prix demandé, le vendeur doit accepter et ne peut pas accepter ultérieurement une seconde promesse.
avez-vous une copie de ce "formulaire type" que vous avez signé ?


sinon, vous avez le plan cadastre avec la découpe prévue ? avez-vous essayé de mesurer sur le site cadastre.gouv.fr ? (outil mesurer sur le site) vu l'échelle ça reste approximatif mais néanmoins assez pratique.
avis perso : si le prix global vous convient et que la construction envisagée est possible : la surface réelle est-elle si importante que ça ?


par contre pour le compromis : ne le signez pas en agence !
ne pas oublier que "compromis vaut vente" => prenez-trouvez un notaire (c'est "gratuit" )
et attention aux "clauses habituelles" : elles sont là pour vous proteger mais rarement suffisantes et si elles sont incomplètes elles peuvent couter cher.
(adaptations liées à l'étude de sol, viabilisations réalisées... )...

Bonjour Elisa
Une fois de plus merci pour vos conseils, j ai pris contact ac l agence immo et j ai seulement signer une offre d achat qui expire demain, je vois les constructeurs cette arem pr premier devis et je crois qu on valider le terrain.
On a en effet utiliser le site du gouv pr le cadastre et le géomètre passera le 24/3 pour confirmer le bornage
Du coup signature compromis pr la fin du mois ac les clauses suspensives, je pensais à l obention du pret, obtention du permis de construire, puis je inscrire viabilité? Et quoi d autres?
Merci bcp