Largeur d'un chemin de passage

Bonjour.

Voici une partie du plan du terrain que je compte acquerir dans la semaine :



Mon souci concerne l'accès au terrain. Les limites sont en couleur mauve, et on arrive par le bas du plan (pas de pb d'accès avant).

Le problème est le suivant : le voisin de droite a fait une cloture il y a quelques années qui empiète sur mon futur terrain (la partie B2), alors qu'une autre partie (la A2) est chez lui. Je lui ai demandé s'il était d'accord pour échanger ces deux parcelles et après un accord verbal (je vous donne ma parole ), il se rétracte.

C'est dommage pour lui car je lui ferais enlever la cloture, et c'est dommage pour moi car il va falloir trouver une solution moins simple : je ne veux pas construire un chemin d'accès chez le voisin... Au moindre pb, il me demande de passer ailleurs et il me faudrait refaire des travaux... Ce n'est pas un pb d'argent car je suis prêt à payer les quelques mètres carrés de différence.

Sur le plan, on voit qu'il est possible de passer dans les limites du terrain, mais à l'endroit du goulot d'étranglement, je n'ai que 4m de passage.

A votre connaissance, est-ce suffisant, sachant que sur les 4m il me faudra soutenir les terres sur la gauche (1,5m de dénivellé). J'imagine que c'est à moi de soutenir la terre, et cela va encore réduire la largeur de passage... Y a t'il une législation concernant une largeur de passage minimale pour l'accès à un terrain ?

Merci pour vos avis, J.-C.