Libre de constructeur ou non ?

J'ai oublié de préciser que ces 2 constructeurs sont des "constructeurs de maison individuelle" et non des maîtres d'oeuvre ou architectes

Je ne sais pas si c'est vraiment légal, mais apparemment, les constructeurs réservent des terrains au lotisseurs, comme s'ils étaient des particuliers, dés que les lots sont mis en vente. Mais je crois que les réservations sont limitées dans le temps et sont annulées si la promesse de vente n'est pas signée avant la limite.

Il suffit donc dans votre cas, et si vous ne voulez pas passer par ce constructeur, de contacter le lotisseur et de vous positionner en liste d'attente sur les réservations. Et ensuite prier pour que le constructeur ne trouve pas quelqu'un d'autre.

En effet, on n'est pas obligé de faire construire par le constructeur ayant montré le terrain.
Voir le lotisseur.
Le soucis arrive qd lotisseur et constructeur sont de meche pour faire croire qu'il n'y a pas d'autre moyen.
Voir mon site pour plus d'infos.

Merci à vous 2 ! S'il faut réellement passer par le lotisseur et se mettre en liste d'attentes, je crois que c'est perdu d'avance car le marché des terrains est saturé ici (nous sommes sur Nantes).
Brickbroc, je suis allé sur ton site pleins de fois (il est super ! ) mais je n'avais pas vu cette rubrique, je vais la consulter de suite...

nous avons eu le meme problème et on a cru le constructeur. Renseignements pris depuis : si sur le lotissement il est noté libre de constructeur, personne ne peut obliger de prendre le constructeur qui a montré le terrain. Il faut se renseigner auprès du notaire ou du lotisseur. Si le constructeur s'impose c'est hors la loi (dixit la DDE)

nous aurions pu nous faire avoir , nous avions rencontré la commerciale d'un constructeur , parallement nous nous sommes rendus chez le lotisseur. Celui ci nous a telephoné le matin pour nous dire que nous avions un terrain et elle en fin d'apres midi pour nous dire je vous ai obtenu un terrain! le meme!le lotisseur nous a confirmé que nous n'avions aucune raison de passer par elle. A l'epoque je ne connaissais ni le forum , ni l'AAMOI

En dehors de l'aspect "légal", il y a aussi la notion de service rendu. Si un constructeur me trouvait "le terrain de mes rêves", je ne serai pas à l'aise de faire construire par un autre.
Dans cette affaire le plus nul des deux, c'est pas celui qui dit: j'ai trouvé une terrain pour vous construire votre maison mais celui qui profite du travail de son conccurent pour s'en aproprier les bénéfices.
De telles méthodes, suffiraient à m'empêcher de travailler avec lui.
Philippe

Je ne suis pas complètement d'accord.

Le constructeur fait de la publicité gratuite pour les terrains.
Il espère simplement en tirer le bénéfice de la construction.

Maintenant, il faut bien comprendre la loi : un contrat de construction ne peut être signé qu'après avoir signé un compromis de vente.

Alors, vous pouvez chercher toutes les combinaisons possibles, mais dans tous les cas, pour un achat de terrain avec "constructeur imposé", il y a FORCEMENT quelque chose d'illégal à un moment ou à un autre.


Le plus souvent, les lotisseurs sont "maqués" avec un constructeur et l'astuce consiste à vous faire signer une promesse d'achat du terrain (qui n'engage que l'acheteur) puis le contrat CCMI (qui engage l'acheteur) et ensuite le lotisseur signe la promesse de vente du terrain (qui l'engage).
Comme par hasard, le contrat CCMI sera signé avec une date future ...
devinez pourquoi?

Moi, ce système me dégoute

et un vendeur peut-il imposer un maitre d'oeuvre si, par exemple, ce dernier est de sa famille ? un terrain vient de me passer sous le nez a deux jours du compromis de vente car le vendeur voulait que je fasse construire la maison par son fils qui est est maitre d'oeuvre ? en plus il etait 30 % plus cher que les cmi.

et forcement aucun recours.....

Je crois que tu connais déjà la réponse, Cyclone, c'est rageant pour le terrain mais je crois qu'il faut que tu en cherches un autre.