Vente de ma maison entre particulier

Bonjour, moi aussi je vend mon appartement, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur comme les frais d'agence si vous faite appel à elle.

Si l'acheteur a déjà sont offre de prêt il faut prendre rdv chez le notaire pour signer la promesse. Sache qu'il est aussi possible de mettre une réserve sur la date de disponibilitée de ta vente par exemple si tu fais construire et que ta maison est livrée en aout tu peux mettre une close comme quoi ton bien sera dispo qu'a partir d'octobre le temps de faire tes travaux et déménagé.

Bonne vente!!

vous avez trouvé un acheteur.

prendre RDV chez un notaire pour signer le compromis de vente. il vous demandera des documents si il en faut.
la compromis de vente est une promesse d' achat. mais l' acheteur a 7 jours pour se rétracter. la vente définitive aura lieu en gros 3 mois après la signature du compromis à la condition que votre acheteur ai obtenu son prêt.
sinon, c' est nul.

les frais de notaire sont exclusivement à la charge de l' acheteur.

en revanche seront à votre charge les frais de diagnostique : gaz, DPE, amiante, plomb (en fonction de l' age du bien à la vente), etc....
comptez sans doute + de 300 Euros !!

bien joué , c' est dur de vendre de l' immobilier en ce moment...

en revanche seront à votre charge les frais de diagnostique : gaz, DPE, amiante, plomb (en fonction de l' age du bien à la vente), etc....
comptez sans doute + de 300 Euros !!


Nous aussi nous avons vendu notre maison, il y 3 mois maintenant par contre pour nous les frais de diagnostics se sont élevés à 880 € mais je crois qu'il y en a un qui s'est rajouté maintenant sur les installations électriques !!

Sinon félicitations pour la vente

bonjour,

cross a écrit:

la compromis de vente est une promesse d' achat.

pas tout à fait ou disons + que çà puisque dans un compromis le vendeur s'engage également à vendre et contrairement à l'acheteur, il n'a pas la période de 7 jours pour changer d'avis
dans une promesse d'achat, il n'y a que l'acheteur qui s'engage

quand j'ai vendu, mon notaire (un nul ) ne m'a été d'aucun conseil ; les acheteurs m'avaient assurés qu'ils avaient les accords de leur banque et que tout allait aller très vite... j'aurais dû leur demander une attestation de la banque car ils n'avaient rien et les délais prévus au compromis ont été largement dépassés.

pour le diag elec, il sera obligatoire en 01/2009

sinon, d'accord avec Pylosim pour le délai : il vaut parfois mieux négocier un délai plutot que de chercher une location le temps de la construction.
Tout dépend du lieu de la construction, pour suivre c'est plus facile en étant plus près.

Bravo pour la vente.
Nous venons de signer avec un particulier un compromis de vente chez le notaire ( 3 jours aprés sa 1ère visite) ...les frais du compromis sont à la charge de l'acheteur si c'est le notaire de l'acheteur...enfin, c'est ce qu'on m'a dit.

cross a écrit:

bien joué , c' est dur de vendre de l' immobilier en ce moment...

Nous pensions aussi.... mais finalement nous avons mis une semaine pour vendre notre maison avec plusieurs personnes dessus...je ne sais pas si c'est si dur que cela....tout dépend de la maison à vendre....et du prix surestimé de certaines maisons.

Citation:

Nous aussi nous avons vendu notre maison, il y 3 mois maintenant par contre pour nous les frais de diagnostics se sont élevés à 880

880 euros, pour les diagnostiques...c'est beaucoup...déjà que je pensais que 450 euros ( c'est mon cas) c'était beaucoup!

merci a tous vous etes une mine d infos!!!
je pense que si vous n avez pas les memes montants c est que vous n aviez pas tout a faire comme moi par ex l amiante a ete fait il y a moins de 5 ans

j ai une autre question :
j ai achete un terrain la vente se fait entre particulier ce qui fait que les frais de notaire passe de 6800e a 3800e
seriez vous me dire si pour ma maison c est le meme principe en sachant que le prix a ete fixe a 148 000e avec l acheteur ?
je pense que non mais encore une fois les reponses sur le net sont differentes!

merci d avance

Pour les diag, j'ai tout eu à faire: plomb, amiante, dpe, gaz.


Pour connaître les frais de notaire pour ta maison, va voir sur ce site, c'est trés bien.

http://www.anil.org/guide/calculs/notaire/notaire.htm

merci secotine

mais le fait que sa passe de particulier a particulier
je pensais que les frais etait moins "cher"
sur mon terrain j ai economise 3000e
je le mets dans mes favoris
a +

de particulier à particulier tu économises les frais de courtage, comme si tu passais par une agence immobilieres.

Ces frais sont libres, à négocier, et sont payés par l'acheteur.

Sinon, il existe des frais dit "de notaire", qui comprennent en fait:
- les frais d'enregistrement de l'acte de vente, ce sont des taxes diverses qui vont dans les caisses de l'état
- les émoluments du notaire, qui sont aussi réglementés.

A savoir, si tu prends ton propre notaire, différent de celui de l'acheteur, ils se partagent les émoluments en 2 !

Donc il ne faut pas hésiter à prendre son propre notaire, qui defendra vos propres intérêts.

Bon courage.

merci karlito

j ai fait ça pour mon premier terrain mais je ne te raconte pas la colere du premier il m amise dehors avec mon constructeur puis c est excuse!!!

Franchement vu le peu de sérieux de certains notaires, il ne faut pas hésiter à prendre le sien pour éviter les ennuis.

Sur l'achat de ma maison, malgré 2 notaires, celui du vendeur avait juste oublier le document prouvant que les anciens locataires ne préemptaient pas la vente.

grrrrrrrrr