Aide : travaux reserves et financement / CCMI / maison individuelle R+1

Bonjour,

Notre constructeur nous a chiffré 14000 euros de travaux réservés à notre charge il s'agit essentiellement de peinture (10000 euros). Nous avons signé un contrat ccmi. Toutefois, le permis de construire a été refusé car il manquait une cuve de rétention pour les eaux pluviales estimées à 5300 euros (capacité de 8000 litres). La mairie impose cette cuve mais ne donne pas de capacité à part un débit de 3l/seconde. 
L'opération de financement étant quasiment bouclé car nous attendons l'offre de prêt car nous avons eu le feu vert de l'assurance.
Je souhaite savoir si nous sommes tenus de prendre à notre charge cette cuve qui n'était pas prévu au début car ils ont été négligeant de leurs démarches ? Est ce à ma charge ? La maison de type R+1 fait 95 m2 (surface au sol donc de 50m2) avec un garage de 35m2 au sol. Je trouve également la capacité de la cuve importante au regard de la taille de notre petite maison. La parcelle fait une surface totale de 300 m2. Nous sommes dans la région lyonnaise. 

Enfin, lors du financement les travaux réservés n'ont pas été pris en compte dans le financement est ce normal ? J 'ai signifié à la banque que nous réaliserons nous même ces travaux car des membres de ma famille sont peintres et nous aiderons à finir les peintures. Nous ferons une véritable économie. 
La banque est ok. 
Mais le responsable technique du constructeur m'a indiqué que nous devions obligatoirement dans notre opération en tenir compte car notre apport doit couvrir avec l'emprunt l'intégralité des travaux dont les travaux réservés. Est ce légal ? Le prix de la cuve non prévu au contrat CCMI signé nous fait dépasser notre budget de 3000 euros. Le constructeur veut que nous signons un nouveau contrat et cela risque de remettre à zéro nos démarches pour le financement car le montage financier n'intègre pas la cuve. 

Dans l'attente de votre aide car je me retrouve très embêtés dans cette situation et je n'ai rien trouvé qui confirmait les dire du constructeur, c'est à dire que les travaux réservés doivent impérativement être pris en compte dans le montage même si nous ne les réalisons pas avec eux. Si vous disposez de texte officiel pouvant nous aider car nous devons les voir semaine prochaine et je ne sais pas quoi tenir comme discours à la banque. 

Cordialement