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Travaux réservés dans durée CCMI ou pas ?

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Env. 90 message Charente Maritime
Bonjour à tous,

Je fais construire en CCMI, et la date de livraison est fixée en principe le 29 Juin 2021; soit 12 mois après la déclaration d'ouverture de chantier.

Il y a un peu de retard, nous sommes le 21 juin, et il reste encore a faire:

-Le carrelage et faïences SDB
-La pose des radiateurs, PAC, ballon, sanitaires.
-L'escalier
-Les peintures
-Le raccordement au tout a l'égout, le régalage des terres de remblais, les raccordement gouttières, etc..

Ce que veux le constructeur, c'est avancer la livraison pour ne payer trop payer d'indemnités de retard en retardant l'arrivée du peintre, et ceci en faisant intervenir le plombier avant lui.

Tout cela parcequ'il dit que comme les peintures sont des travaux réservés dans le CCMI, les délais provoqués par ces derniers ne font pas partie du CCMI, donc non indemnisables.

Qu'en pensez vous ? Le CST est il dans son droit ?

Merci à tous.

Cordialement.
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Messages : Env. 90
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Env. 100 message Var
Bonjour,

Si je peux me permettre avez vous payé les 95%.
Après c'est à vous de voir, je pense que votre constructeur et dans la difficulté. Dans quel état d'esprit vous êtes, est ce que vous êtes content de leur prestation ? Est ce que vous vous sentez de ne pas percevoir des indemnités? Etc....
Vous pouvez éventuellement lui donner un mois supplémentaire à condition qu'il finisse tous les travaux au-delà il s'engage à vous verser des indemnités en comptant le mois perdu...
Bref à vous devoir.

Bonne soirée.


Tous les constructeur ne sont pas des voleurs.
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Messages : Env. 100
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Membre ultra utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonsoir. En effet les travaux réservés ne comptent pas dans le délai. Par contre toutce qui est inclus DOIT être fait dans le temps parti. 12 mois c'est une belle durée déjà, il reste bcp à faire j'ai l'impression!
Personnellement, mm si ça se passe bien avec le cst je ne m'assoirais pas sur les indemnités. Pour 2 ou 3j peut etre, mais là il reste au moins 1 bon mois de travaux je pense, si tout s'enchaine bien.
Donc un conseil: ne payez les 95% que quans TOUT est fini (sauf les travaux réservés bien sûr)
[img=https://reglette.forumconstruire.com/61b71ca5cccb6398856.png]
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

quel rapport entre les peintures et
- raccord TAE
- régalage des terres
- raccordements gouttières (W00t ils attendent quoi pour le faire ?
- etc

et votre peintre à prévu d'intervenir à quelle date ?
pourquoi n'est-il pas venu avant ?

car oui, sinon c'est facile : on garde les peintures, le peintre traine... et bingo, le cst paie les indemnités.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 90 message Charente Maritime
Le rapport est que le terrassier intervient après le carrelage, et fait tout en même temps; raccordement TTE, drains gouttières, regalage, etc..
Il ne va pas venir 3 fois....!



elisa21 a écrit:Bonsoir

quel rapport entre les peintures et
- raccord TAE
- régalage des terres
- raccordements gouttières (W00t ils attendent quoi pour le faire ?
- etc

et votre peintre à prévu d'intervenir à quelle date ?
pourquoi n'est-il pas venu avant ?

car oui, sinon c'est facile : on garde les peintures, le peintre traine... et bingo, le cst paie les indemnités.
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Messages : Env. 90
Dept : Charente Maritime
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Membre ultra utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Et le carrelage est inclus au CCMI ? Pour info, carrelage + faïences, selon la taille de la maison c'est 2 à 3 semaines de boulot mini. Le terrassier peut en effet bosser en même temps que le carreleur, car il bosse dehors.
Ceci dit ça me semble plié pour une livraison dans les délais avant le 29/06...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bernard_17 a écrit:Le rapport est que le terrassier intervient après le carrelage, et fait tout en même temps; raccordement TTE, drains gouttières, regalage, etc..
Il ne va pas venir 3 fois....!

ok ,
bonne continuation.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
... ps : svp, une tite réponse à cette question ?

elisa21 a écrit:...
et votre peintre à prévu d'intervenir à quelle date ?
pourquoi n'est-il pas venu avant ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 90 message Charente Maritime
Bonjour,

Le peintre est deja venu pour le poncage, les sous couches et les plafonds.
Il lui reste une "grosse" semaine de travail, en sachant que cela dépendra du nombre d'ouvriers sur le chantier.

Les travaux de finition ne peuvent intervenir qu'une fois les peintures achevées.
(apres les sanitaires sdb, chauffages, porte et équipements de placard, etc...)

Cordialement.



elisa21 a écrit:... ps : svp, une tite réponse à cette question ?

elisa21 a écrit:...
et votre peintre à prévu d'intervenir à quelle date ?
pourquoi n'est-il pas venu avant ?
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Messages : Env. 90
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En cache depuis le dimanche 27 juillet 2025 à 11h22
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