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Erreur lors du chiffrage des travaux réservés

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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,

Nous avons signé un contrat CCMI avec Maison Sésame il y a plus de 4 mois maintenant et nous avons signé également le pavé pour les travaux réservés.
Le constructeur a chiffré pour 10 000€ tout les travaux lié à la viabilisation du terrain.
Hors, on s'aperçoit aujourd'hui qu'il n'y a pas de raccordement au tout à l'égout à moins de 35m de la maison ce qui fait exploser le chiffrage initial ... +10 000€ à 15 000€ d'écart.

Ma question c'est : qui doit payer cet écart de prix (qui du coup n'est pas prévu au budget) ?

Le constructeur avait pourtant fait venir son géomètre pour vérifier et nous avions eu l'accord du Syndicat précisant qu'il n'y avait pas de problème pour se raccorder .. en effet on peut se raccorder mais à quel prix.

Merci de votre aide
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Si plus de 4 mois, c'est pour vous.
... mais 35 m de tranché ce n'est pas ça qui peut faire une plus valus de 10 000 €.... (sauf si c'est de la roche)

Que dit le descriptif du cst ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Messages : Env. 9000
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Env. 10 message Yvelines
Bred a écrit:Si plus de 4 mois, c'est pour vous.
... mais 35 m de tranché ce n'est pas ça qui peut faire une plus valus de 10 000 €.... (sauf si c'est de la roche)

Que dit le descriptif du cst ?

C'est une tranchée sur domaine public avec enrobé rouge à refaire en plus.
il faudra également installer une pompe de relevage pour la maison ..
Le descriptif du cst ? Je ne sais pas ce que c'est ..
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Membre utile Env. 500 message Dordogne
Bonjour,
Dans les 4 mois, vous auriez dû faire des devis pour ces travaux réservés. Suite à réception de ces devis vous auriez dû décider si vous gardiez ces travaux en reservé ou si vous le redonniez au constructeur.
Si vous avez ces devis, aucun ne signale le problème du surcoût ?
Si vous n'avez pas fait faire les devis dans les temps, le constructeur n'a fait qu'une estimation, il n'est donc pas responsable de l'écart ( Bien que souvent, ils minimisent volontairement....)

Le descriptif, c’est le document qui décrit ( comme son nom l’indique) les travaux qui sont chiffrés. Si le descriptif n’est pas suffisamment précis, il peut être possible de jouer dessus....
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour
La pompe est elle marqué et chiffré dans votre CCMI a votre charge ?
Si elle n'y est pas et quelle est indispensable pour habité la maison ,c'est pour le constructeur.
désolé pour l'hortographe
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Hazardo a écrit:
Bred a écrit:Si plus de 4 mois, c'est pour vous.
... mais 35 m de tranché ce n'est pas ça qui peut faire une plus valus de 10 000 €.... (sauf si c'est de la roche)

Que dit le descriptif du cst ?

C'est une tranchée sur domaine public avec enrobé rouge à refaire en plus.
il faudra également installer une pompe de relevage pour la maison ..
Le descriptif du cst ? Je ne sais pas ce que c'est ..

je ne comprends pas comment vous pouvez à peine vous rendre compte des travaux à réaliser...
Les pompes de relevage ne sont pas forcément accepté dans certaines communes.
Voyez voir pour faire réaliser une FS.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 10 message Yvelines
Gallilée a écrit:Bonjour,
Dans les 4 mois, vous auriez dû faire des devis pour ces travaux réservés. Suite à réception de ces devis vous auriez dû décider si vous gardiez ces travaux en reservé ou si vous le redonniez au constructeur.
Si vous avez ces devis, aucun ne signale le problème du surcoût ?
Si vous n'avez pas fait faire les devis dans les temps, le constructeur n'a fait qu'une estimation, il n'est donc pas responsable de l'écart ( Bien que souvent, ils minimisent volontairement....)

Le descriptif, c’est le document qui décrit ( comme son nom l’indique) les travaux qui sont chiffrés. Si le descriptif n’est pas suffisamment précis, il peut être possible de jouer dessus....

On a fait les devis sauf qu'en région parisienne pour avoir un rdv c'est déjà 2 mois avec les grandes vacances et plus ou moins 2 mois pour recevoir le devis ... donc on est bloqué de ce côté là déjà.
Voici le détail (si on peut dire ça de la notice descriptive) :
https://ibb.co/NVQsqC3
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Env. 10 message Yvelines
g edo a écrit:Bonjour
La pompe est elle marqué et chiffré dans votre CCMI a votre charge ?
Si elle n'y est pas et quelle est indispensable pour habité la maison ,c'est pour le constructeur.

Non elle n'est pas chiffré !
D'accord merci
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le jeudi 18 septembre 2025 à 22h19
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