Retour
Menu utilisateur
Menu

Erreur lors du chiffrage des travaux réservés

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 262 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour,

Nous avons signé un contrat CCMI avec Maison Sésame il y a plus de 4 mois maintenant et nous avons signé également le pavé pour les travaux réservés.
Le constructeur a chiffré pour 10 000€ tout les travaux lié à la viabilisation du terrain.
Hors, on s'aperçoit aujourd'hui qu'il n'y a pas de raccordement au tout à l'égout à moins de 35m de la maison ce qui fait exploser le chiffrage initial ... +10 000€ à 15 000€ d'écart.

Ma question c'est : qui doit payer cet écart de prix (qui du coup n'est pas prévu au budget) ?

Le constructeur avait pourtant fait venir son géomètre pour vérifier et nous avions eu l'accord du Syndicat précisant qu'il n'y avait pas de problème pour se raccorder .. en effet on peut se raccorder mais à quel prix.

Merci de votre aide
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Si plus de 4 mois, c'est pour vous.
... mais 35 m de tranché ce n'est pas ça qui peut faire une plus valus de 10 000 €.... (sauf si c'est de la roche)

Que dit le descriptif du cst ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Yvelines
Bred a écrit:Si plus de 4 mois, c'est pour vous.
... mais 35 m de tranché ce n'est pas ça qui peut faire une plus valus de 10 000 €.... (sauf si c'est de la roche)

Que dit le descriptif du cst ?

C'est une tranchée sur domaine public avec enrobé rouge à refaire en plus.
il faudra également installer une pompe de relevage pour la maison ..
Le descriptif du cst ? Je ne sais pas ce que c'est ..
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 500 message Dordogne
Bonjour,
Dans les 4 mois, vous auriez dû faire des devis pour ces travaux réservés. Suite à réception de ces devis vous auriez dû décider si vous gardiez ces travaux en reservé ou si vous le redonniez au constructeur.
Si vous avez ces devis, aucun ne signale le problème du surcoût ?
Si vous n'avez pas fait faire les devis dans les temps, le constructeur n'a fait qu'une estimation, il n'est donc pas responsable de l'écart ( Bien que souvent, ils minimisent volontairement....)

Le descriptif, c’est le document qui décrit ( comme son nom l’indique) les travaux qui sont chiffrés. Si le descriptif n’est pas suffisamment précis, il peut être possible de jouer dessus....
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour
La pompe est elle marqué et chiffré dans votre CCMI a votre charge ?
Si elle n'y est pas et quelle est indispensable pour habité la maison ,c'est pour le constructeur.
désolé pour l'hortographe
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Hazardo a écrit:
Bred a écrit:Si plus de 4 mois, c'est pour vous.
... mais 35 m de tranché ce n'est pas ça qui peut faire une plus valus de 10 000 €.... (sauf si c'est de la roche)

Que dit le descriptif du cst ?

C'est une tranchée sur domaine public avec enrobé rouge à refaire en plus.
il faudra également installer une pompe de relevage pour la maison ..
Le descriptif du cst ? Je ne sais pas ce que c'est ..

je ne comprends pas comment vous pouvez à peine vous rendre compte des travaux à réaliser...
Les pompes de relevage ne sont pas forcément accepté dans certaines communes.
Voyez voir pour faire réaliser une FS.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Yvelines
Gallilée a écrit:Bonjour,
Dans les 4 mois, vous auriez dû faire des devis pour ces travaux réservés. Suite à réception de ces devis vous auriez dû décider si vous gardiez ces travaux en reservé ou si vous le redonniez au constructeur.
Si vous avez ces devis, aucun ne signale le problème du surcoût ?
Si vous n'avez pas fait faire les devis dans les temps, le constructeur n'a fait qu'une estimation, il n'est donc pas responsable de l'écart ( Bien que souvent, ils minimisent volontairement....)

Le descriptif, c’est le document qui décrit ( comme son nom l’indique) les travaux qui sont chiffrés. Si le descriptif n’est pas suffisamment précis, il peut être possible de jouer dessus....

On a fait les devis sauf qu'en région parisienne pour avoir un rdv c'est déjà 2 mois avec les grandes vacances et plus ou moins 2 mois pour recevoir le devis ... donc on est bloqué de ce côté là déjà.
Voici le détail (si on peut dire ça de la notice descriptive) :
https://ibb.co/NVQsqC3
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Yvelines
g edo a écrit:Bonjour
La pompe est elle marqué et chiffré dans votre CCMI a votre charge ?
Si elle n'y est pas et quelle est indispensable pour habité la maison ,c'est pour le constructeur.

Non elle n'est pas chiffré !
D'accord merci
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 09 mai 2026 à 11h54
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir