Consulter un CCMIste longtemps avant construction?

Bonjour
nous venons d'acquérir un terrain en bord de mer pour une future construction
Terrain acheté et à nous

Nous envisageons une construction a terme (2 ans,3 ans) une fois les fonds réunis.

Je souhaiterais néanmoins consulter dès à présent pour avoir un plan et un budget même si il pourrait ensuite être réévalué ( BT01 par exemple)

La question que je me pose est comment faire travailler un ccmiste maintenant alors que le délai de démarrage de la construction est assez loin et mal défini et que nous ne signerons pas de suite

On va jusqu'au plan et chiffrage et on arrête là en attendant qu'on se lance?
On va jusqu'au permis? mais après ça se passe comment si on ne veut pas lancer de suite?

je suis un peu perdu, les CCMIStes ne travailleront pas pour rien, mais pour plus tard.
Est ce jouable de votre point de vue?

merci

PS: nous avons sécurisé le terrain vis a vis des révisions de PLU avec un permis obtenu mais qui ne nous satisfait pas pleinement