Annexe au CCMI prevoyant possibilités de plue value ?

hello !
nous venons de signer un CCMI, et parmi les documents il y avait une annexe qui prévoyait notamment que :
- si l'obtention du permis de construire est conditionné par le relevage de la maison de 40 cm, c'est aux frais du maitre d'ouvrage (je ne comprends pas bien cette condition, le PLU n'exigeant rien de la sorte)

- le terrain etant actuellement en partie boisée (une grande haie de plusieurs metres de haut qui traverse le terrain tout du long à 5 m de la cloture), la construction n'étant pas prévue pour être implantée à cet endroit. c'est à nous d'arracher les arbres (ça ok, de toute façon le vendeur du terrain le prend à sa charge), mais il est indiqué que les mesures seront reprises aprés l'arrachage et si des adaptations au sol sont nécessaires, c'est aux frais du maitre d'ouvrage

au départ ça nous paraissait normal, mais aprés avoir surfé à droite et à gauche ces clauses semblent abusives
le hic c'est que nous avons signé l'annexe !
nous sommes toujours dans le délai de retractation puisque nous n'avons pas encore reçu le RAR

avons nous raison de penser que ces clauses sont abusives ? quelles incidences si ils refusent de les retirer, dans la mesure ou nous les avons signées en même temps que le CCMI ?
nous aimerions leur mettre la pression pour qu'ils les retirent (cf délai de retractation), mais nous devrons argumenter car je sais deja le discours qu'ils vont tenir (clauses standard, de toute façon aucun risque, confiance etc...)