+ value pour pente de toiture à 40° au lieu de 35 °

**BIF** Auteur du sujet · Le 23/05/2008 à 12h56

Bonjour

nous avons déposé un permis de construire il y a un mois, la DDE revient vers nous en nous stipulant qu'un toit à 35° n'est pas autorisé sur la commune où nous avons acheté notre terrain.
Donc retour vers le constructeur pour de nouveaux plans à soumettre à la DDE.
Je reçois ce jour un courrier du constructeur me demandant la modique somme de 2735,26 € HT pour la pente de la toiture à 40° au lieu de 35 °.

Ma question est la suivante :

le constructeur a t'il le droit de me demander une plus value pour cela ?
les 35° ne sont pas une demande spécifique de notre part, c'est le constructeur qui à la base propose un toit avec une pente de 35° !

A vous lire rapidement

par avance merci

**TATOUNNE** · Le 23/05/2008 à 12h58

bonjour,

êtes-vous en CCMI ?

venez découvrir ma maison familiale varoise, elle en vaut le détour:
http://maison-mal-facons-bis[...]r-blog.com/
elle est tellement bien faite que j'en demande la destruction...
adhérente AAMOI 447(association remarquable)

**BIF** Auteur du sujet · Le 23/05/2008 à 13h00

absolument nous avons signé un contrat CCMI

Slts

**TATOUNNE** · Le 23/05/2008 à 13h03

re,

alors votre constructeur se devait de se renseigner sur les contraintes imposées par la commune...tant pis pour lui...

donc la plus-value est à la charge du constructeur, n'oubliez pas que vous avez signé "un prix ferme et définitif"...

venez découvrir ma maison familiale varoise, elle en vaut le détour:
http://maison-mal-facons-bis[...]r-blog.com/
elle est tellement bien faite que j'en demande la destruction...
adhérente AAMOI 447(association remarquable)

**vbruche** · Le 23/05/2008 à 13h38

donc vous ne signez pas l'avenant en l'état, à charge du constructeur de se debrouiller pour que votre maison soit conforme aux prescriptions de la DDE et de vous proposer un avenant égal à 0€

après il faut voir comment le constructeur va réagir, il peut trainer les pieds pour debuter les travaux, il peut aussi retrapper sa perte sur la qualité des matériaux, il peut également tenter de mettre fin au contrat avec une excuse bidon, il peut aussi être honnête et prendre en charge le surcoût sans vous pénaliser que quoique ce soit pas la suite

à vous de voir comment gérer ceci, mais au minimum telephonez lui pour lui demander des explications ou jouant le surpris du genre "nous avons signé un contrat à prix et délai convenus, je ne comprend pas cette augmentation" et voyez déjà sa réaction, ca vous donnera une idée de la suite qu'il donnera

PS : selon moi
2/5 qu'il ne veuille rien savoir
2/5 qu'il vous propose de faire 50/50
1/5 qu'il accèpte de tout prendre à sa charge

les paris sont ouvert!! Huh

**mafioso-and-co** · Le 23/05/2008 à 13h41

Bonjour Bif

Totalement d'accord avec TATOUNNE.

Pensez à rejoindre l'AAMOI:

http://www.aamoi.info/

Car votre constructeur attaque vite et fort.

Et comme dit Vbruche, vous acceptez l'avnant pour le changement de toit mais pas pour le surcoût.

http://www.forumconstruire.c[...]recit-7.php

**rosig** · Le 26/05/2008 à 11h06

Et mafioso, tu touches des com. sur les adhésions non ? Laugh

**Bastide** · Le 26/05/2008 à 11h37

rosig a écrit:Et mafioso, tu touches des com. sur les adhésions non ?

oui, oui, et il partage avec moi!!! W00t

http://bastide.forumconstruire.com

**philylo** · Le 26/05/2008 à 11h41

C'est le gang des "Modos" !!!

pleure

**nateo** · Le 26/05/2008 à 13h03

Bonjour,
Si je rachète des parts de mafioso, je peux toucher aussi sur l'intéressement aux adhésions? Biggrin

@+

AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme

**mafioso-and-co** · Le 26/05/2008 à 13h29

Bonjour Nateo

Les parts sont incessibles W00t

Plus sérieusement, face aux structures "constructeurs" , en cas de litige un maitre d'ouvrage isolé se fera manger cru ou cuit Laugh

Le partage d'infos et d'expériences est la réponse.
Le forum,ici, peut donner qqs infos et pistes générales mais ne remplacera pas des conseils personnalisés dont une relecture à froid du contrat.

http://www.forumconstruire.c[...]recit-7.php

**nateo** · Le 26/05/2008 à 13h37

Bonjour mafioso,
Très bonne analyse!! Wink

Adhésion AAMOI euh... Je cherche un slogan là??? Non, je ne trouve pas, c'est ça quand on a le QI d'une huitre Crying

@+

AAMOI Adhérent N° 1932
"Quand j'étais jeune j'étais con. Je suis resté très jeune." J.C. VanDamme

**Philippe29** · Le 26/05/2008 à 20h32

Bonsoir ,

Juste un petit mot pour l'AAMOI , c'est vrai que comme dit mafioso beaucoup essaye d'aider les gens sur ce forum , mais pas aussi bien que sur le forum de l'asso ou même après l'analyse des membre du bureau qui font un boulot super et qui connaissent ce contrat sur le bout des doigts .

Même si vous n'avez pas de problèmes ( encore ) c'est très interressant de savoir à quelle sauce vous pourriez être mangé et je peux vous dire que nos très chers csts eux ont de l'expérience pour le baratin et le bla bla .

Donc c'est sur qu'avec un coup d'avance sur eux , ont n'a moins d'appréhension .

A+