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Vélux trop bas par rapport au PC

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Env. 20 message Normandie
Bonjour,

Je fais construire une maison avec un constructeur.
La maison est à l'étape des équipements et je dois être livré le mois prochain.

Je me suis apercu que les 5 vélux de l'étage (3 CH et 2 SDB) étaient positionnés trop bas par rapport au plan de coupe AA.
En effet, le plan mentionne une hauteur sur vélux de 2 m et la hauteur constatée est de 1.80 m.
Mesurant 1.83 m hors chaussures, je suis obligé de me baisser pour ouvrir les vélux.
J'ai alerté le constructeur qui m'a spécifié que le charpentier avait positionné la poutre panne trop basse.

Sachant que je n'ai pas la possibilité de faire tout démolir; mon préavis de location étant donné pour fin juillet, et la maison étant néanmoins habitable, quels sont mes recours ?

Merci de vos conseils
Philoli
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Normandie
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

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Env. 800 message Orleans
le problème est que le certificat de conformité ne sera pas obtenu et la DDE vous cherchera surement apres des ennuis pour cette non conformité. Je pense que vous devrez tres rapidement voir avec la mairie/dde pour savoir que faire : modif de permis si possible puisque vous ne souhaitez pas la démolition...en tout cas ce pb est de la responsabilité du constructeur...à lui aussi de vous aider pour la mise en conformité avt la réception , mais ça va être chaud avec votre préavis !! ne pouvez-vous pas reporter votre départ ? c 'est trop précipité tout ça ! Crying
CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
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Messages : Env. 800
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
vraiment chiant ces cas la.
Un petit probleme en amont de positionnement de panne (mais est-ce bien vrai ??????) et ca obligerait de tres grosses modifs que ne voudrait pas prendre en charge le constructeur.
Comme quoi, il faut tout verifier en temps reel, sinon apres on est coincé. MAis pas facile de tout detecter meme avec du temps.
Tu peux toujours essayer de bluffer et lui demander de reparer (si c'est pas un probleme de panne comme il le dit, ca peut le faire sans trop de delai, mais ca refait venir charpentiers et surement plaquiste). MAis au jeu de bras de fer les constructeurs sont assez forts.
Pour la mairie, je ne pense pas deja que ca se voit (personne ne va aller mesurer la haut) mais bon..de combien se trouve descendu le velux sur le toit ?
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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Env. 20 message Normandie
oui, c'est bien un problème de panne.
Je possède une photo qui démontre que la poutre est positionnée environ à 40 cm en dessous d'une fenêtre sur le pignon.
Malheureusement, à l'époque de la photo en décembre 2004, je me suis intérogé sur cette poutre et me suis dit que de toute façon elle serait cachée par le plaquo.
Je n'avais pas fait le lien qu'elle se positionnerait juste au dessus des vélux.
Si la panne est à enlever et déplacer, cela implique le demontage de la charpente, des tuiles, des placo, la maconnerie et l'enduit qui est réalisé.
Philoli
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Env. 2000 message
L'IMPORTANT pour la conformité, c'est d'avoir le nombre de VELUX, porté sur le PC, la hauteur ils s'en foutent.
Le PB est peut être pour toi, mais pas pour la DDE
"l'homme travaille encore, parce que le travail est un divertissement, mais il prend garde que ce divertissement ne soit pas trop fatiguant" NIETZSCHE
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Env. 800 message Orleans
ben dans ce cas, philippe peut dormir (presque) tranquille Rolleyes
CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
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Env. 2000 message
oui
"l'homme travaille encore, parce que le travail est un divertissement, mais il prend garde que ce divertissement ne soit pas trop fatiguant" NIETZSCHE
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Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 20 message Normandie
Bonsoir,

Bonne nouvelle.
Sous notre pression, le constructeur est en train de remonter les 5 vélux au niveau prévu sur le PC.
Le charpentier prend tout à sa charge après avoir reçu une lettre AR par le constructeur.

MERCI de vos conseils.

philoli
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
ah bien cool ca. Dommage pour le charpentier.
Par contre comment fait-il ? Il va remonter la poutre ?
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
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De : Haute Garonne (31)
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Env. 20 message Normandie
Bonsoir,

Les vélux sont remontés de 15 cm et la panne est rabotée; mais une seconde panne est 50 cm plus haut.
Ce n'est pas contractuellement ce qui était sur le PC, mais au moins je pourrai accéder aux vélux et je n'aurai pas à me baisser.

CDLT.

philoli
Philoli
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Messages : Env. 20
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