Probleme velux posés par promoteur mais pas dans compromis de vente.

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kichette Picto info

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Le 21/05/2015 à 12h19 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour à tous,

je suis tous nouveau ici alors petite présentation rapide.

J'ai 25 ans et je suis en train d'acheter un comble sous toiture à renover entièrement car jamais habité.

Dans le compromis le promoteur devait installer 3 velux et moi à réception je devait installer les 3 autres.

Le permis de construire posé par le promoteur fais dèja êtat des 6 velux.

Lors de l'installation par l'entreprise mandatée par le promoteur cette dernière a installé directement les 6 velux.

Gain de temps pour moi seulement les 3 velux ne sont pas centrés par rapport à en face.

J'ai demandé à modifier l'installation pour qu'ils soient aux moins centrés.

Le promoteur me fais un devis (prix à negocier) pour une facturation par la suite.

Ma question : cette opération et cette erreur ne doivent t'elle pas generer un avenant sur le compromis de vente, car au final je n'installe aucun velux et si un problème survient un jour , je ne voudrai pas que la responsabilité me revienne ?

En vous remerciant

Mr Dubois

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Bred

Le 21/05/2015 à 12h42 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Bonjour,
Alors là... il faudrait en effet un peu éclaircir tout ça.
- le promoteur à fait un bourde en installant 3 velux en trop par rapport à sont contrat...
- il refait une bourde en ne les positionnant pas correctement par rapport au PC...
- il vous fait un devis pour un déplacement de velus alors qu'il a donc fait une bourde de positionnement sur des velux qu'il n'aurait pas dû poser....

Dans les fait : si votre contrat est tel que vous le dites, vous devez demander au promoteur de démonter les velux est finaliser la toiture à ces frais.
... sauf que ça vous arrange pas.
Donc, pour moi, si il y a bien une bourde d'installation "en trop" du promoteur, vous devriez aller en discuter avec lui, et faire rectifier les papiers en conséquences.
Mais pour cela, vous devez payer la fournitures des velux et leur déplacements (mais pas la première pose).

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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Le 21/05/2015 à 13h52 Env. 10 message Seine Et Marne

Oui c'est tous à fais cela.

A l'origine l'erreur d'en installer 3 autres me posais pas de problème particulier.

Il me facturait uniquement les velux et me faisais cadeau de la pose ect...

Mais au vu du decalage dans l'installation. Je lui est demandé d'au moins les centrés.

Mais vu qu'il on deja bien attaqué la charpente en decoupant trois velux je ne souhaite pas si un jour il y'a une fuite ou autre que cela se retourne contre moi au niveau de la copropriété.

Qu'appelez vous (rectifier les papiers en conséquences ). Sont seul engagement auprés de moi est sur le compromis. Concretement si je ne demande rien comme modification sur le compromis, cela est comme ci une fois le biens livré je faisait installé mes trois autres velux par une société cela reviendrais au même (enfin une société qui sait installés des velux lol ).

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Le 21/05/2015 à 14h02 Env. 10 message Seine Et Marne

Petite prescision, il s'agit d'un corp de ferme acheter par le promoteur, et rediviser en plusieurs appartement et maison.

Il devait posé quelque velux et d'autre petit travaux notamment pour la partie commune, ammené l'eau et l'éléctricité dans certain appartement.

Moi ils devaient poser les trois velux, l'escalier exterieur et l'eau .....

L'erreur viens de l'entreprise par lequel le promoteur passe.

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Bred

Le 21/05/2015 à 14h16 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Vous soulevez justement le problème de la garantie sur la pose : si vous n'avez aucune facture sur la pose de ces velux vous devrez obligatoirement passer par le promoteur... qui lui pourras vous retourner comme quoi il n'a un devis pour 3, pas pour 6....
Mais vous semblez dire qu'ils se sont aperçu de l'erreur, que c'est la faute de l’installateur qui a fait "du zele" ?
Si c'est le cas, vous devez demandez une facture rectificative à l'installateur afin de faire marcher la garantie.

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kichette Picto info

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Le 21/05/2015 à 14h49 Env. 10 message Seine Et Marne

En faite aucune facture n'était prévu à l'origine. Quand le promoteur m'a vendu ce bien il étais compris l'installation de trois velux. Indiqué dans le compromis de vente ect... Donc sa responsabilité est engagé pour ces velux la. Lors de l'installation ils ont installé les trois autres. Pour trouver une solution il me proposait de me facturer les trois velux. Donc les trois prévu sont couvert par le compromis de vente en cas de default. Mais vu qu'ils me facturent pour les trois autres normalement en cas de problème je pourrais malgré tous faire jouer le faite d'une installation par un professionel avec facture ? ou pensez vous que je dois egalement l'indiqué sur le compromis ?

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elisa21 Picto info

Le 21/05/2015 à 14h54 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

kichette a écrit:...seulement les 3 velux ne sont pas centrés par rapport à en face. ..

et çà pose souci pour la suite ? les Vélux arrivent pile sur les cloisons ?

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Le 21/05/2015 à 15h08 Env. 10 message Seine Et Marne

Non j'ai de la chance ils tombent dans les pièces mes les 1er pour la cuisine est presque dans l'angle, et les deux autre dans les chambre occupent 1/4 de l'espace sur un coté le reste de la pièce est vide.

Merci pour vos réponses en tous cas.

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elisa21 Picto info

Le 21/05/2015 à 15h21 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Si les cloisons ne sont pas posées, et si vraiment çà coince il est peut-être encore temps de modifier -un peu- l'implantation prévue -des cloisons, pas des Vélux-.

parce que si le manque d'alignement ne gêne QUE vu d'avion, franchement...
si c'était pour moi, je crois que je laisserais ;
(je crois car sans plan, jamais facile d'être affirmatif).

par contre bien sur : il faut demander une facture pour les 3 non prévus sur le compromis
et bien faire préciser "pose offerte" pour les garanties car en cas de pb si vous avez une facture "fourniture seule -sans pose-" vous n'aurez aucun recours.

pour les 3 prévus dans le compromis : demandez également la facture (idem sinon vous n'aurez pas de recours en cas de pb)
c'est également valable pour tous les éléments installés par ce promoteur (au hasard : vmc, chauffe-eau.... ) voyez avec votre notaire .

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