Rétractation au compromis de vente hors délai

Bonjour à tous,

j'explique notre problème, nous avons signé notre compromis de vente début octobre 2021, et sommes toujours dans les démarches. Nous n'avons à ce jour pas encore fait de demande de prêt, ni signé le CCMI. Pour cause une étude de sol réalisée car sol humide, et nous attendons le retour des entreprises de fondations pour chiffrer le tout.
Hors, ayant apparemment beaucoup de demandes, aucune idée de quand le retour sera fait, donc c'est un peu en stand by depuis début janvier.
Nous n'avons pas encore signé d'avenant pour prolonger la date d'obtention du prêt, qui était située au 28 février.

Entre deux, j'ai eu un très gros problème personnel, ma mère étant handicapée et invalide, et habitant seule en vendée (nous sommes dans l'oise avec mon conjoint). Etant fonctionnaire, j'ai possibilité d'obtenir un poste pour débuter cet été à la DSDEN de la roche sur yon en cours d'année, et mon conjoint dans le médical, d'avoir des entretiens grâce à un cousin étant cadre en clinique. Ma mère ne pouvant plus vivre seule, c'est une opportunité que je voudrais saisir, celle-ci étant la priorité, bien que nous regrettions de vouloir mettre fin à notre construction dans l'oise.

Mes questions étant les suivantes :

- est-il possible de se désengager à l'amiable avec les vendeurs du terrain ? (nous sommes passés par un agent)
j'ai vu qu'il pouvait y avoir 10% du prix du terrain à payer, mais je n'arrive pas à trouver dans quelles conditions exactement

- j'ai vu qu'il était possible que le vendeur nous poursuive, savez-vous les risques encourus ? S'ils décident de régler ça à l'amiable, y'a-t-il un document que nous pouvons signer en commun pour éviter qu'ils ne changent d'avis à propos d'éventuelles poursuites ?

J'ai prévenu l'agent immobilier et le constructeur de notre souhait, l'agent m'ayant rappelé et indiqué qu'il allait voir avec le constructeur comment faire, mais je n'ai pas encore de nouvelle et n'arrive pas à trouver d'informations.

J'ai bien lu qu'il n'y avait en principe que les clauses suspensives pour se désengager mais selon le délai que ça peut prendre, j'ai peur que le délai pour ma réponse au poste proposé ne soit trop tardive (on me le réserve pour l'instant, mais pas si c'est trop long, et mon conjoint aura un prévis à faire).
Et en principe, hormis si les fondations sont vraiment trop chères, il n'y a pas vraiment de raisons que notre prêt soit refusé, donc on ne peut pas trop compter sur les clauses suspensives. Mais aucune idée de quand les entreprises pourront nous faire un retour, si c'est dans deux mois ou dans six... donc ce sera trop tard.

Sinon est-il possible de se rétracter pour la signature définitive ? Il me semble que non, puisque le compromis engage définitivement passé le délai de rétractation...

Je précise que l'abandon de la construction n'est pas de gaieté de coeur pour nous, nous n'avons pas simplement changé d'avis comme ça. Il faut avouer que 10 jours pour se rétracter quand on est encore loin d'avoir toutes les infos sur la construction et qu'on les apprend au compte goutte, ce n'est pas beaucoup non plus...

Pouvez-vous m'aider svp ?