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Quelques soucis non réglés 2semaines avant réception!!!

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 1.377 fois
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Env. 30 message 91 (91)
Bonjour à tous je vais receptionner ma maison dans 2semaines mais des détails me chagrinent:
- la voie publique détériorée par le constructeur dont la mairie ne veut pas supporter les frais n'est toujours pas refaite (auriez vous le texte de loi ?)
- j'ai été facturée d'1 rang de parpaings en plus "c'était mieux" pour la maison
- plu value de tuiles 2800€ que le constructeur a inscrit sur un avenant et lissé sur le cout total de la construction....
=} je suis en CT CCMI donc le prix était ferme et définitif mais ils m'ont dit "les parpaings en plus c'était mieux pour votre habitation et les tuiles on pouvait pas prévoir et le trottoir çà arrive" ....
Que puis je faire ..n'est ce pas trop tard? j'ai signé l'avenant des tuiles et payé les parpaings (quelle gourde) quelle est la procédure? dois je noter ces points sur le PV de réception?
Merci
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Messages : Env. 30
De : 91 (91)
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Env. 800 message Loire (42)
en ccmi tu prix est ferme et définitif.

Fais toi assister par huissier a la reception. Ca peut faire peur, mais il sera avec toi ! il connais les CCMI, et t'aidera a faire valoir tes droits en terme d'avenants illégal. Tu en profitera pour demander le remboursement, ou la deduction sur le montant restant à payer au constructeur, et si ça se passe mal l'huissier notera tout.

Peut-être la mairie sera d'accord pour faire un courrier au constructeur, c'est lui le resonsable
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Messages : Env. 800
De : Loire (42)
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Env. 30 message 91 (91)
euh...c'est pas trop un huissier au regard des soucis ...de plus il risque d e mal le prendre le constructeur et puis c'est cher!!
il n'y a pas une solution plus modérée? mais surtout n'est il pas inutile de contester des points que j'ai déjà payés (pensant devoir le faire?)
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Messages : Env. 30
De : 91 (91)
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Env. 800 message Loire (42)
oué t'es bien parti pour te faire entuber - c'est mon avis -

Wink
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Messages : Env. 800
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
même si tu as payé les avenants, ils sont illégaux donc tu dois te faire rembourser.

Par contre vu ta situation (délai, méconnaissance totale de tes droits), tu devrais fissa filer à l'aamoi pour avoir du support.

Et si tu trouves trop cher un huissier pour faire respecter tes droits, pas de probleme, tu fais une croix sur tes quelques milliers d'euros d'avenants illégaux et tu te laisses voler par ton constructeur. je suis sur qu'il te remerciera !

Ah, oui, aussi, pense à faire des économies pour refaire la voirie à tes frais aussi.
Cordialement,

Karlito.
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Messages : Env. 3000
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Env. 30 message 91 (91)
vous êtes durs dans vos réponses...mais tellement réalistes!:
j'étais membre d'AAMOI il y a qqs années, je reconduis mon inscription...trop utiles!!!
mais j'ai surtout peur que la réception se retarde...
merci beaucoup!!!
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Env. 700 message Caujac - Haute-garonne (31) (31)
filipovski a écrit:vous êtes durs dans vos réponses...mais tellement réalistes!:
j'étais membre d'AAMOI il y a qqs années, je reconduis mon inscription...trop utiles!!!
mais j'ai surtout peur que la réception se retarde...
merci beaucoup!!!


Salut,

Ne perd pas de temps à arrondir les angles avec ton constructeur Rolleyes Il s'est pas gêné lui pour te filer les avenants (avec le sourire bien sur et un tube de vaseline). Prend un huissier, te prendra 400 € environ, mais bon au moins ta réception sera faite dans les règles.

Ovalie Construction - Projet à Caujac - Haute-Garonne (31). Blog : http://caujac.abcblog.fr/
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Env. 100 message Locminé (56)
En ce qui concerne les frais de voiries çà risque de coincer . Je ne sais pas si c'est le cas pour toi mais nous lorsque nous avons signé pour le terrain nous avons du nous engager à) faire signer au constructeur un doc qui l'engage lui a rembourser toute forme d'atteinte à la voirie qui serait de son fait (lotissement avec une voirie déjà faite ). Quand on a demandé si cete clause était courante on nous a bien entendu laissé entendre que les constructeurs avaient l'habitude et ne posaient pas de souci et que le lotisseur conaissait bien le notre qui ne poserait pas de problème ...
tu parles! il n'a rien signé du tout mais à promit de faire bien attention W00t ..bon pour le moment çà va y'a pas eu de souci et les grosses machines sont passées. Mais sinon ...notre seul recour aurait été de prétendre que ce n'était pas nous ...
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Env. 100 message Locminé (56)
Mais l'huissier il va faire quoi exactement? c'est dans l'idée de retenir les 5% ?
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Noun

La responsabilité du constructeur est certaine s'il dégrade la voirie; qu'il signe ou non un engagement à réparer.

Une réception bien préparée et bien menée , en présence d'un huissier, chez Paramio, voir son post. Wink
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Env. 100 message Locminé (56)
Bonsoir mafioso & co
mais là le truc c'est que dans la mesure ou les avenants ont été signés et ou les parpaings ont été payés , je ne comprends pas ce que l'huissier va pouvoir faire à ce niveau . Je dis çà car j'ai eu des soucis assez proches à régler (style 2 rangs de parpaings facturés mais inexistants dans le vide sanitaire ) et je les ai réglés avant heureusement et çà s'est bien passé..pour l'avenant comment prouver qu'il est illégal maintenant ? Je pensait que l'huissier pouvait être là comme témoin de la bonne passation de la réception mais je ne vois pas trop comment il peut revenir sur des choses qui ont été "acceptées " au préalable ...je sais pas si je me fais bien comprendre ..ou si c'est moi qui n'ai pas comprit un truc .. drink
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Noun

L'huissier ne reviendra pas sur ce qui a été fait, il est le temoin objectif de la réception et permet d'en établir un constat.

A mon avis, il est utile de noter les avenants illégaux en réserve (non conformité au contrat).
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Env. 100 message Locminé (56)
ah ok merci je ne savais pas que çà pouvait se faire, en fait j'en apprend tous les jours ici Laugh la non conformité du contrat est a basé sur le ccmi (prix ferme et définitif) ? qui invalide les avenants modifiant ce prix?
sinon c'est Noum avec un m (comme nouméa) Tongue
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Désolé, mes mauvais yeux Noum Blush
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Env. 30 message 91 (91)
merci de vos réponses, la validité des avenants parpaings+ plu value tuiles est attaquable dans les 2ans qui suivent la réception et n'ont rien à voir avec celle ci- donc je pense mener 2batailles en parralèle:celle à éviter en faisant appel à un huissier est la réfection de la voirie, la couleur de la porte d'entrée (qu'il me propose de repeindre lui même..) le coffre du volet roulant de la baie "pété", le grillage du voisin détérioré....bon courage à moi même!!
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Messages : Env. 30
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En cache depuis le jeudi 03 septembre 2026 à 13h40
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