Stressé par rapport au jour de réception

Bonjour

Entre les fautes, les abréviations, et l'absence d'aération, c'est vraiment difficile de vous lire.

De ce que j'en ai compris, vous vous posez des questions sur les réserves que vous pouvez émettre et le chantage aux clés.

Avez-vous fait des recherches sur le forum à ce sujet ? Le sujet y est souvent abordé, vous y trouverez les réponses à vos questions et ce qu'il faut faire.

Bonsoir,

Si le jour de la réception vous n'avez aucune réserve vous avez encore 8 jours pour payer les derniers 5% et pour aussi émettre des réserves par lettre recommandée à votre constructeur dons le jour de la réception il ne faut pas donner les 5%.

Il faut les déposer à la Caisse des dépôts.
Pour les modalités cherchez sur le forum.

Merci pour vos réponses a tous ,et je m'excuse a ceux qui ont du mal a me lire ,je vais suivre vos conseils et je cherche plus de détails sur le forum .

Bonjour,
Pour moi c'est une évidence que votre constructeur préparé un chantage au clefs!
Il faudrait avoir une confirmation écrite de la date de réception par Lrar. Il faudrat mettre en réserve toute l'électricité ainsi que tout les appareils électriques. Je pense que la présence d'un huissier est indispensabe.
Bonne chance

Je vais quand même faire un effort pour vous aider avec un post intéressant fait par l'AAMOI : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-320165-pere-noel-cst.php

Par contre, ce qui m'inquiète, c'est que vous parlez d'une liste de réserves. Avant la réception, il n'y a pas de réserves, il y a juste des desordres/problèmes à corriger. Le terme réserves ne s'utilise qu'après la réception. Donc j'espère que vous n'avez pas signé et daté de liste de réserves lors de la pré-réception.

Bonsoir,

Malgré ton pseudo, je pense que tu cours au devant de gros désagréments.
Dans "recherche", écris simplement "réception" et tu trouveras des documents en plus de celui de Fouga.
Quand tu paies les 95%, cela revient à dire que ta maison est habitable.
Tu écris que tu n'as pas l'électricité. Y-a-t'il d'autres lots non achevés ?
Il me semble que l'appel de fond du constructeur des 95% était anticipé, donc illégal.
Tu as l'air complètement perdu, si tu vas réceptionner ta maison dans cet état, le constructeur va te manger tout cru et tu vas tout gober et émettre aucune réserve. TRES MAUVAIS, du moins pour toi.
Comme dit Kick, prends un huissier.
Quand penses-tu réceptionner ta maison ?
Vu tes connaissances, prends un peu de temps pour préparer cette réception.
Ne te laisse pas abuser par ton cdt qui me semble malhonnête.
Lors de la réception, mets toutes les réserves que tu penses existantes, ne t'arrête pas aux commentaires que tu auras, sans doute, de la part de ton cdt. Si tu prends un huissier, ce sera ton huissier et il devra noter ce que tu lui dit. Naturellement, il faut briefer l'huissier avant la réception.
Informe toi pour préparer ta réception et reviens poser tes questions.

jacko33 a écrit:

Lors de la réception, mets toutes les réserves que tu penses existantes, ne t'arrête pas aux commentaires que tu auras, sans doute, de la part de ton cdt.

Sur le fond, jacko a raison. En pratique, il est parfois difficile de résister face au constructeur.
Mais si vous n'avez plus l'énergie de vous battre pour lui faire admettre une réserve, il suffira juste de bien penser à envoyer une liste de réserves complémentaires dans les 8 jours.

Que ce soit les réserves émises à la réception, ou celles émises dans les 8 jours, vous avez le droit de marquer tout ce qui vous semble anormal. Ce sera à votre constructeur de prouver qu'il est dans son droit et que la réserve n'a pas lieu d'être.

Je vous prends un exemple absurde juste pour l'illustration. Votre contrat prévoit une porte d'entrée blanche, mais vous ne vous en souvenez pas et vous la pensiez grise. Vous avez tout à fait le droit de marquer en réserve l'erreur de couleur. Le constructeur aura alors juste à vous montrer le contrat pour vous démontrer que c'est vous qui aviez tord. L'exemple est évidemment caricatural, mais c'est juste pour dire que tout peut être noté si vous avez un doute. Vous pourrez toujours retirer une réserve si vous vous rendez compte que vous aviez tord... Mais vous ne pourrez plus en rajouter après les 8 jours.

Sur ce, je retourne à la préparation de ma réception

???

plusbellelavie a écrit:

Et suite a notre dernier rdv de pré réception il y avait des réserves sur le pv.

Au 95% il faut avoir le consuel.

Pour bien expliqué ce qui s 'est passé lors de ce fameux pré réception ,le conducteur a noté que quelques désordres ,sans qu'il nous remet une copie de ce document , pour l instant on essaye d'avoir une copie ,pour savoir si c 'est une réception ou non .mon mari a téléphoner au conducteur , ou ce dernier a confirmé que ce n'est pas une réception.esque l 'enregistrement de cette appel est une preuve ?
Sur le CCMI il est marqué que la réception se fait par LRAR, esque le constructeur est obligé de nous envoyé ce courrier LRAR ?
pour infos je ne suis pas pressée pour la réception .je ne ss pas locataire.

Concernant l électricité , le branchement n est pas encors fait ,on a déjà fait la demande a enedis qui nous a fait une mauvaise surprise , après le montage du dossier , on a reçu le devis , qu on a accepté , enedis annule ,parecequ'il n'intervient pas dans notre secteur .et maintenant on revient au point de départ .un autre demande et 3 mois de perdus .vive enedis

Bonjour, oui, il faut absolument le recommandé.

Pour avoir l'électricité, il faut déjà le consuel. Si vous n'êtes pas pressé par la réception, jouer la dessus, et déjà dite à votre constructeur que l'appel de fond de 95% est anticipé (interdit), qu'il vous donne au plus vite le consuel pour avoir l'électicité le jour de la réception.

Ensuite, toutes les fissures DOIVENT être inscrite dans les réserves, pendant l'année suivant la réception, ce n'est pas les assurances qui doivent prendre le relais, mais lui (y compris pour tout ce qui touche à l'esthétique).
Les assurances ensuite ne prennent que rarement le relais, seulement quand la maison est impropre à l'habitation.

fouga a écrit:

jacko33 a écrit:

Lors de la réception, mets toutes les réserves que tu penses existantes, ne t'arrête pas aux commentaires que tu auras, sans doute, de la part de ton cdt.

Sur le fond, jacko a raison. En pratique, il est parfois difficile de résister face au constructeur.
Mais si vous n'avez plus l'énergie de vous battre pour lui faire admettre une réserve, il suffira juste de bien penser à envoyer une liste de réserves complémentaires dans les 8 jours.

Que ce soit les réserves émises à la réception, ou celles émises dans les 8 jours, vous avez le droit de marquer tout ce qui vous semble anormal. Ce sera à votre constructeur de prouver qu'il est dans son droit et que la réserve n'a pas lieu d'être.

Je vous prends un exemple absurde juste pour l'illustration. Votre contrat prévoit une porte d'entrée blanche, mais vous ne vous en souvenez pas et vous la pensiez grise. Vous avez tout à fait le droit de marquer en réserve l'erreur de couleur. Le constructeur aura alors juste à vous montrer le contrat pour vous démontrer que c'est vous qui aviez tord. L'exemple est évidemment caricatural, mais c'est juste pour dire que tout peut être noté si vous avez un doute. Vous pourrez toujours retirer une réserve si vous vous rendez compte que vous aviez tord... Mais vous ne pourrez plus en rajouter après les 8 jours.

Sur ce, je retourne à la préparation de ma réception

Bonjour Fouga,

Je n'en suis pas du tout à la réception de notre maison mais je m'interroge déjà sur ce que je dois faire et pour le moment je n'ai pas trouvé la réponse sur le forum (je cherche encore...).

Alors en gros, j'ai une arase étanche non conforme, je prévois donc d'émettre une réserve ( quelle qu'elle soit et ne pas leur payer les 5 dernier % au vu de cette erreur (...))

Au départ, je pensais émettre la réserve à la réception (vu que j'ai toutes les photos prouvant la situation), mais on me dit que je dois le noter dans le prochain PV... Alors du coup, je ne sais pas a quel moment je dois émettre cette réserve

A tout hasard connaîtrais-tu ce qui doit être fait légalement et dans mon sens biensûr ???