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Le Père Noël du CST n'est pas le votre

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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Bonjour,

Le Père Noël des constructeurs a très envie de leur amener tout plein de réception et de 5 derniers % dans leur bottes.

Bilan de fin d'année et prime du conducteur de travaux oblige.

A défaut de l'avoir prévu et si vous ne savez (pouvez) pas dire "non" au Père Noël, nous souhaitons passer "le" message à garder en tête à ce moment là pour tout ceux qui construisent en CCMI :

1) ce n'est pas grave de faire une réception sans réserve ;
2) ce n'est pas grave de donner les 5% ;
3) ce n'est pas grave de ne pas avoir eu d'huissier ce jour là ;

La seule chose qui est grave et vous fait perdre des droits, c'est de ne pas faire un recommandé dés le lendemain, et au plus tard dans les 8 jours, pour lui adresser les réserves et le mettre en demeure de vous rendre le cheque et ça :

1) même s'il vous a promis de les lever très vite (ce sera trop tard ensuite si finalement "il a eu un imprévu" et qu'il ne vient pas).
2) même si vous avez confiance (toutes les arnaques repose sur la confiance que l'arnaqueur a pu établir)
3) même si vous n'êtes pas sûr que c'est une réserve (c'est facile de donner quitus ensuite si finalement il avait raison)
4) même si vous croyez que ça ne sert à rien puisque vous avez donné les 5% (parce que ce n'est pas si difficile que ça de lui faire rendre).
5) même si vous n'avez pas les moyens d'un procès (parce que d'une part 99% des cas se règlent à l'amiable et d'autre part parce que vous avez 5 ans pour faire valoir ce droit conservé)

Aussi si vous n'avez qu'une chose à vous rappeler :

Citation: faites cette p....n de lettre dans les 8 jours.


Pour 6 euros vous sauvegardez tous vos droits et vous aurez 5 ans pour les faire valoir.

Ou pas, mais au moins vous aurez le choix et c'est vous qui déciderez.
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De : Massy (91)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Bloggeur Env. 300 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
On récupère les clefs et on ne fait pas de réserve.

Doit-on donner le chèque le jour de la remise des clés ou on attends les 8 jours après pour régler si pas de réserve.

Merci
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Membre utile Env. 700 message Isere
Bonjour.

Merci pour ce rappel

As tu une formulation type pour la mise en demeure de rendre le chèque ?
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
breizhcaribou a écrit:...
Doit-on donner le chèque le jour de la remise des clés ou on attends les 8 jours après pour régler si pas de réserve.
Merci


La question ne se pose pas de savoir si vous devez ou pas, puisque ce message concerne ceux qui vont de toute façon être obligé de le donner pour avoir leur clés, et qui, dans tous les cas, et même s'ils n'en ont apparemment pas, ne savent pas encore s'ils ne vont pas découvrir des désordres à mettre en réserves dans les 8 jours.
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
bifim a écrit:Bonjour.

Merci pour ce rappel

As tu une formulation type pour la mise en demeure de rendre le chèque ?


Nous réservons nos lettres type à nos adhérents mais qu'elle que soit la formulation il suffit déjà qu'elle comporte les incontournables :

"mise en demeure", "rendre le chéque remis lors de la réception" (avec son n° et le montant).

Attention, ce qui est le plus important dans les 8 jours, ce n'est pas qu'il rende le chèque, ça, ça peut attendre, mais c'est que le recommandé des réserves soit envoyé.

C'est sur ce recommandé des réserves qu'il faut porter toutes les attentions et c'est vraiment la seule chose indispensable.
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Bonjour,
Quel est la différence entre les réserves faites dans la 8 jours
et celles a partir du 9 jour ?

Les 5% sont a donner quand toutes les réserves des 8 jours ont étaient réglées ?

je suppose que si l'on découvre un problème après les 8 jours le Cst doit aussi intervenir le plus rapidement possible.
Qui n'avance pas, recule
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Bonjour,

A partir du 9ème jour ce ne sont plus des réserves.

Si un désordre était apparent et qu'il n'a pas été signalé dans les 8 jours, il est considéré comme définitivement accepté. Le constructeur peut donc, de plein droit, refuser toute reprise et/ou toute indemnisation si la reprise est impossible.

Nous souhaiterions que ce sujet en reste à la situation réflexe de la réception et des 8 jours qui suivent, et que les questions qui concerne la suite fasse l'objet de sujets séparés (d'autant qu'ils ont souvent fait l'objet de nombreuses réponses)
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
aamoi a écrit:
2) même si vous avez confiance (toutes les arnaques repose sur la confiance que l'arnaqueur a pu établir)
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Un petit "up" n'est pas inutile en ces periode de réception effrénée.

N'oubliez pas, dans les 8 jours, votre lettre de réserve au père noël qui a fait votre réception si vous voulez que ses lutins lèvent les reserves et que les rois mage ramènent le chèque des 5 %...

Sinon à Paques, nous savons qui portera encore sa croix
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Membre utile Env. 1000 message Yvelines
Le deblocage des 5 % est il conditionné par la levée de toutes les réserves, même la plus futile ?
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
pillaiyar78 a écrit:Le deblocage des 5 % est il conditionné par la levée de toutes les réserves, même la plus futile ?


Bonjour,
Oui. Ceci dit, si la dernière est si futile que ça, elle devrait être facilement levée.
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Membre utile Env. 1000 message Yvelines
aamoi a écrit:
pillaiyar78 a écrit:Le deblocage des 5 % est il conditionné par la levée de toutes les réserves, même la plus futile ?


Bonjour,
Oui. Ceci dit, si la dernière est si futile que ça, elle devrait être facilement levée.


Problème pointé depuis mars et toujours d'actualité, un joint de seuil beton qui est parti.

Ce que je voulais dire est : est ce que ce seul motif m'autorise å conserver là totalité des 5% et ce malgré le fait que la majorité des réserves aient été levées ?
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
@pillaiyar78: OUI

Personne n'a rappelé que grâce à l'expert généreusement "offert" par votre cst, vous renoncez à vos 8 jours pour émettre les réserves
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Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Bonjour,
qu'en est-il des réserves concernant l'électricité étant donné que le gentil cst refuse la pose du compteur avant la réception et que forcement il y a fort a parier qu'Enedis ne passera pas dans les 8 jours qui suivent et a fortiori le fournisseur?
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Simple, on met tout le lot électricité en réserve.
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Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Merci sili40 c'est somme toute logique .
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Membre utile Env. 1000 message Yvelines
sili40 a écrit:@pillaiyar78: OUI

e:


Il m'a semblé lire ceci, mais ne retrouve pas de trace dans le CCMI.
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Membre utile Env. 1000 message Yvelines
Maison livrée en juillet avec réserves.

Le cst a traîné les pieds pour remédier à certaines d'entre elles.

J'ai posé deux congés pour leur permettre de corriger les réserves et à deux reprises le cst m'a posê un lapin.

En totale adéquation avec ce topic, ne voilà t il pas qu'il me laisse un message pour m'informer d'un courrier m'imposant trois dates au choix la semaine prochaine ( avant la fermeture estivale ).A t il le pouvoir de m'imposer une date ? Peut il faire référence à un article de loi pouvant démontrer une tentative d'obstruction de ma part si je ne pouvais me libérer à une de ces dates ?
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Si pas en LRAR, il ne pourra pas prouver que vous avez reçu la lettre... Et quand on veut "imposer" une date, il faut laisser le temps à la personne de se préparer (donc d'une semaine sur l'autre c'est vraiment juste). Là il veut faire rentrer les sous en 2017 donc vous met la pression alors qu'il ne se l'est pas mise depuis Juillet...

En revanche, pour éviter qu'il vous plante, n'hésitez pas à confirmer son intervention par LRAR la prochaine fois. Comme ça vous pourrez faire remarquer son manque de sérieux s'il essaie de vous embêter.
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Membre utile Env. 1000 message Yvelines
sili40 a écrit:Si pas en LRAR, il ne pourra pas prouver que vous avez reçu la lettre... Et quand on veut "imposer" une date, il faut laisser le temps à la personne de se préparer (donc d'une semaine sur l'autre c'est vraiment juste). Là il veut faire rentrer les sous en 2017 donc vous met la pression alors qu'il ne se l'est pas mise depuis Juillet...

En revanche, pour éviter qu'il vous plante, n'hésitez pas à confirmer son intervention par LRAR la prochaine fois. Comme ça vous pourrez faire remarquer son manque de sérieux s'il essaie de vous embêter.


Je lui avais déjà signifié par email. Lui rappelant précisement les dates durant lesquelles il n'était pas venu.
Dès réception de son courrier je mettrai en avant son manque de sérieux, ainsi que ses deux tentatives d'intimidation pour me faire signer et lever des réserves par anticipation.

Il veut clairement récupérer les sous, et démontrer à son hiérarchique qu'il n'y est pour rien.
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Membre super utile Env. 3000 message Massy (91)
Bonjour,

Petit rappel annuel en cette période de fête, où la prime du CDT qui rapporte le chèque des 5% a pour lui une importance toute particulière.

Alors en CCMI, n'oubliez pas que vous n'avez **que 8 jours** après la remise des clés pour renvoyer une lettre au père Noël CST où vous lui demanderez :
1) la levée de toutes les réserves que le vilain CDT n'a pas voulu marquer sur le PV de réception
2) le retour de votre chèque des 5% que le même gros vilain n'a pas voulu qu'il reste sous le sapin.

Et s'il vous apporte un expert en cadeau pour cette réception, mieux vaut le refuser.
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Bloggeur Env. 20 message Cotes D'armor
Bonjours ... c est quoi cst ? Merxi
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Membre ultra utile Env. 5000 message Haute Savoie
Bonjour,
C'est quoi "Merxi" ?
Sinon... voir le 6ème mot du premier message.
http://bistorte.forumconstruire.com
Licence textes/photos WTFPL, ou LPRAB
plans/conception : CC By-SA
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Membre super utile Env. 1000 message Saint Just En Chaussée (60)
Bonjour,
On peu aussi répondre simplement ... Constructeur ! Voilà Wink
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De : Saint Just En Chaussée (60)
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En cache depuis le lundi 06 janvier 2020 à 20h45
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