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Un voisin veut faire démolir notre maison!

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 9.188 fois
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Env. 10 message Lamotte Warfusée (80)
Bonjour,
je dois réceptionner ma maison ce soir et aprés tous les soucis rencontrés durant deux ans avec le constructeur, c'est le voisin qui menace de nous envoyer devant les tribunaux pour faire raser la maison!
Cela a commencé aprés lui avoir demandé un droit de passage sur son terrain pour le ravalement de notre pignon.
Là, il a refusé disant que nos fondations sont sur son terrain (le bornage est pourtant bon)et que notre construction n'est pas aux normes!...
Bref nous avons tout fait pour en discuter avec lui afin de régler la situation, nous avons même fixé un rendez vous avec le directeur technique et le constructeur (directeur que nous voyons pour la première fois depuis deux ans!!!).
Le voisin n'est pas venu!
Aucun horaire ni jour de la semaine ne semble lui convenir! Nous lui avons même proposer de racheter un mètre de son terrain le long de la maison !
Il répète sans cesse que nous sommes sur son terrain.
Que faire? Nous n'en pouvons plus et craignons pour le futur!
merci de votre aide
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Messages : Env. 10
De : Lamotte Warfusée (80)
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
bon courage a vous.
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De : En Haut A Droite. (54)
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Super bloggeur Env. 2000 message 31 (31)
salut

bon si ta maison est bornée comme il faut , je vois pas ou il est le probléme... il va pas faire raser ta maison comme ça c'est quoi ce type ?
bon j'y connais rien en méme temps mais je penses que c'est pour vous embéter qu'il dit ça par contre bon courage se taper un voisin pareil !!!
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : 31 (31)
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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Tu fais faire un rapport d'expertise par un géomètre-expert, et si tu es dans ton droit pour tes fondations, ça n'ira pas plus loin. La servitude de tour d'échelle est tacite, il te la doit pour ton ravalement.

Et pour le futur, bon courage
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
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Membre utile Env. 600 message La Seyne Sur Mer (83)
Bonjour,

Avec le même style de voisin, j'ai appris par les assurances que tant que vous n'êtes pas assignés en justice, il ne peut rien faire.

Par contre à votre place, je commencerai à vois du côté de l'assurance si vous avez droit à la protection juridique. En attendant, écrivez-lui en recommandé afin de lui préciser que vous avez respecté le bornage et qu'il n'est pas venu au rendez-vous avec le constructeur. Comme ça, si cela va plus loin, on verra que vous avez fait ce qu'il fallait.

Bon courage
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Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
en même temps, s'il continue de vous menacer, et que vous êtes dans votre bon droit, n'hésitez pas à lui indiquer qu'il peut lui en couter cher...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 400 message Breteuil (60)
Bonsoir,

Discutez avec d'autres voisins, le maire, le secrétaire de mairie... Essayez d'avoir des infos sur ce voisin indélicat et pourrissez lui la vie à votre tour. Montrez qu'il y aura du répondant et que vous n'allez pas vous laisser impressionner. Si vous ne faites rien il vous pourrira la vie en permanence : enfant trop bruyant, tondeuse trop bruyante, chien qui aboie, haie qui dépasse... ce ne sont pas les sujets qui manquent.

De toute façon tant que ce sont des paroles ça ne vaut rien. Si vous voyez trainer un jour un géomêtre ou une autre personne se penchant sur vos alignements il faudra commencer à bouger.

Salutations et bon courage
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Messages : Env. 400
De : Breteuil (60)
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Env. 3000 message Morbihan
le bornage est-il contradictoire ? avez vous la copie d'un procès verbal de bornage signé par le voisin ou d'une personne aux droits de laquelle il vient ?

Car s'il demande un bornage judiciaire et que ce bornage établit l'existence d'un empiètement, boum boum badaboum la maison
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Env. 100 message 38 (38)
Bonjour et surtout bon courage pour la suite.

Sans doute que le bornage est bon si fait par un géomètre expert, mais est-ce que le PC (ou des régles réglementaires) ne prévoit pas une distance de construction minimale d'éloignement de la limite de propriété ? J'ai ce problème. C'est peut être de cela qu'il s'agit pour votre voisin...
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Messages : Env. 100
De : 38 (38)
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Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Pas d'exitation

d'une part une maison ne ce rase pas du jours eu l'endemain... il y a des procédure souvent trés longue...

d'autre part enticiper certaine chose cela permet d'avoir un esprit plus "sains" comme l'assistance juridique pour le prise en charge des frais d'aun éventuel procés.

de plus le bornage peu bon mais ou va la fondation ?
Notre maison ici
@+
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Messages : Env. 4000
De : Juste à Cotés D'amboise (37)
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Env. 60000 message
Statistiques de votre commune

Population : 513 habitants
Superficie : 9 km²
Densité : 55 hab/km²

Et vous avez réussi à mettre votre voisin en colère, avec 55 habitants au km2.

Bravo Laugh
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Lamotte Warfusée (80)
Merci à tous de vos réponses.J'ai proposé avec mon conducteur de travaux un autre rendez vous qui s'adapte aux disponibilités du voisin (et ce n'est pas simple).Nous n'avons eu que le répondeur téléphonique et nous attendons sa réponse.
A voir , c'est samedi 24/10.
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Messages : Env. 10
De : Lamotte Warfusée (80)
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Super bloggeur Env. 1000 message Nailloux (31)
elonna80 a écrit:Merci à tous de vos réponses.J'ai proposé avec mon conducteur de travaux un autre rendez vous qui s'adapte aux disponibilités du voisin (et ce n'est pas simple).Nous n'avons eu que le répondeur téléphonique et nous attendons sa réponse.
A voir , c'est samedi 24/10.


Tout consigner par écrit... les écrits reste pas les paroles...

RAR pour le convoquer, si pas de réponses, la mauvaise fois de votre voisin n'en sera que plus claire...
notre projet : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3150
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Messages : Env. 1000
De : Nailloux (31)
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Env. 300 message Var
elonna80 a écrit:Bonjour,
je dois réceptionner ma maison ce soir et aprés tous les soucis rencontrés durant deux ans avec le constructeur, c'est le voisin qui menace de nous envoyer devant les tribunaux pour faire raser la maison!
Cela a commencé aprés lui avoir demandé un droit de passage sur son terrain pour le ravalement de notre pignon.
Là, il a refusé disant que nos fondations sont sur son terrain (le bornage est pourtant bon)et que notre construction n'est pas aux normes!...
Bref nous avons tout fait pour en discuter avec lui afin de régler la situation, nous avons même fixé un rendez vous avec le directeur technique et le constructeur (directeur que nous voyons pour la première fois depuis deux ans!!!).
Le voisin n'est pas venu!
Aucun horaire ni jour de la semaine ne semble lui convenir! Nous lui avons même proposer de racheter un mètre de son terrain le long de la maison !
Il répète sans cesse que nous sommes sur son terrain.
Que faire? Nous n'en pouvons plus et craignons pour le futur!
merci de votre aide


Le voisin dit que vos fondations sont sur son terrain, vous lui proposez même de racheter "un mètre de son terrain". Moi quand je lis ça, c'est qu'effectivement votre maison est sur son terrain, et vous semblez être d'accord puisque vous proposez le rachat d'un mètre ?

Si c'est réellement le cas, il est clair qu'il faut raser. IL serait trop facile de construire chez quelqu'un est une fois terminé, de dire, je suis chez vous, mais ce n'est pas grave je rachète la partie utilisée !!!

Donc votre problème semble pourtant simple à résoudre. IL faut faire un bornage contradictoire, si vous êtes déjà en possession d'un tel document, vous devez savoir où est votre maison ?

Pour la suite, il y a effectivement des distances à respecter par rapport aux limites de propriétés, la mairie de votre communes pourra certainement vous aider.
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Messages : Env. 300
Dept : Var
Ancienneté : + de 16 ans
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
tient juste a titre d'info, si la maison est en effet pas au bon endroit, c'est de la responsabilité de qui ?
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Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Lamotte Warfusée (80)
Le voisin ne conteste pas le bornage bien au contraire et c'est cela que nous ne comprenons pas!
D'ailleurs, nous avons demandé un contre bornage pour montrer notre bonne foi.
Nous lui avons proposer le rachat d'un mètre pour calmer tout litige même si nous n'empiètons pas sur son terrain.Ce voisin n'accepte pas qu'a cote de son terrain , il n'y ait plus le petit morceau en friche calme d'antan!
Merci pour ceux qui confirme le fait de raser ma maison!!!C'est toujours agréable surtout dans motre situation!Sad
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Messages : Env. 10
De : Lamotte Warfusée (80)
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
elonna80 a écrit:Le voisin ne conteste pas le bornage bien au contraire et c'est cela que nous ne comprenons pas!
D'ailleurs, nous avons demandé un contre bornage pour montrer notre bonne foi.
Nous lui avons proposer le rachat d'un mètre pour calmer tout litige même si nous n'empiètons pas sur son terrain.Ce voisin n'accepte pas qu'a cote de son terrain , il n'y ait plus le petit morceau en friche calme d'antan!
Merci pour ceux qui confirme le fait de raser ma maison!!!C'est toujours agréable surtout dans motre situation!Sad

il avait tout loisir de contester auparavant.. rien que par le dépot du PC... et par la suite...plutot que d'attendre la fin..

laisser le gueuler, c'est plus car il ne veux pas de voisin proches qu'autre chose, sinon, il aurait fait ce qu'il fallait pour stopper la construction avant.
c'est mon avis, il vaux ce qu'il vaux surtout si le bornage est bon et qu'il ne le consteste pas.
sauf a ce que le constructeur ai empiété chez lui lors des fondations (est-ce le cas?) c'est le seul cas de figure qui pourrait faire détruire la maison par voie judiciaire.
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : La Verdière (83)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 3000 message Morbihan
Si le voisin ne consteste pas le bornage, il faudra qu'il s'appuie sur une règle contractuelle (servitude non aedificandi par exemple) ou plus rarement une règle de droit civil (trouble anormal de voisinage particulièrement grave) pour demander la démolition.

Il est forclos dans l'action administrative si le permis est illégal, à moins que l'affichage n'ait pas été régulièrement effectué (dans ce cas, recours contentieux jusqu'à un an après la DAACT)
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Messages : Env. 3000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 18 ans
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Photographe Env. 300 message Rochefort (17)
Je pense qu'il faut essayer le dialogue malgré tout. Il doit y avoir quelque chose qui ne lui plait pas et il faut en discuter peut être une broutille pour nous mais a ces yeux importante.Je sais par expérience que c'est plus facile à conseiller qu'à mettre en pratique. Il y aura toujours des grincheux mais il y a toujours un moyen de les adoucir.

Nous vivons dans un monde où c'est chacun pour soi et Dieu pour tous.

Nous sommes dans un monde de fou, où lorsqu'on ne s'entend pas avec ses voisins on les abbat.

Je te souhaite bonne chance, et que tes problèmes se règlent dans la paix.


http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4281.php
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Rochefort (17)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 60000 message
bonjour
alors,quelles nouvelles ?
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Messages : Env. 60000

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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
j'ai supprimé les messages qui n'avaient rien à y faire, alors merci de respecter le fil de ce post et de ne pas le pourrir
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 1000 message Chartres 28 (28)
(modi modo qui supprime aussi ma question dans le post (là j'ai pas trouvé de smiley pour dire que c'est sur le ton de la plaisanterie alors je precise hein))


si le voisin ne conteste pas le bornage et si la maison est construite en limite de proprieté , le voisin parle peut etre des fondations qui débordent chez lui sous terre. A voir si celles ci ont ete effectuées correctement
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Messages : Env. 1000
De : Chartres 28 (28)
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
désolé kazan, mais les interventions précédentes ne méritaient pas que je fasse du ciselage, donc j'ai taillé dans le vif

pour la plaisanterie tu as celui-ci
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 40 message Poussan (34)
super
j'édite. Finalement c'est parfait, ils ont été cisaillés démocratiquement et dans leur intégralité. Alors merci
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Messages : Env. 40
De : Poussan (34)
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