Nos doutes sur la façon de procéder de notre constructeur

Bonjour à tous,


Je me permet de poster ici car nous commençons à avoir de gros doute sur notre constructeur.
Voici jour pour jour le 10/05/2014, nous avons signé notre CCMI ainsi qu'une réservation de terrain qui est lié chez notre constructeur.
Nous avons signé les plans définitif pour le PC le 29/05/2014. Cependant je suis toujours en attente d'une date que mon constructeur doit me donner pour signer la promesse de vente du terrain, afin de pouvoir engager les demandes de prêt.
Mais malgré nos relances nous n'avons toujours pas de nouvelles. Nous sommes en attente du Directeur Commercial qui doit procédé à une cession de la promesse de vente.
De plus, nous avons réceptionné le Récépissé pour la demande de permis construire, mais l'intitulé de l'entête est : "Récépissé de dépôt d'une demande de modification d'un permis délivré en cours de validité". Je ne comprends pas, donc je vais contacter la Mairie cette après midi pendant ses horaires d'ouverture afin de demander si il ne s'agit pas d'une erreur ? Si le numéro de permis inscrit sur le récépissé correspond bien à notre nom. Je n'ai pas de souvenir d'avoir lu le titre du document Cerfa : (j'ai créer un post dans la partie Administration du Forum).
Et nous nous sommes rendu compte que les montant estimé par notre commercial ne correspondait pas à ceux que j'ai pu recalculer.
Les frais de notaires et intercalaires sont sous-estimés. Sur le site de la chambre des notaires, leurs simulation nous annonce 5 300€, sur les simulation de crédit il est noté 5 500€ et notre commercial nous a indiqué 4 200€. Pour les frais intercalaires difficile à estimé, pour une construction de 12 mois il nous a indiqué 3 000€ alors que d'après mes calculs et aide trouvé sur le forum je suis bien plus prêt des 6 000€.
Notre projet dépasse donc les 200 000€ de budget max prévu (Terrain, hypotheque, frais de notaire, frais annexe lié au terrain, construction et les frais intercalaires) Ont souhaite emprunter le montant total du projet.
Il me semble difficile d'emprunter au delà.
J'imagine que l'estimation pour la viabilisation sera de même et qu'il faut prévoir un peu plus.
Notre commercial sait que nous avons un léger apport qu'ont conserve pour aménager les combles par nous même à la réception de la maison.
Se sont des estimations, c'est peut être moi qui me trompe et qui me prend un peu la tête ?
Je suis un peu paumée et je n'ai pas un bon pressentiment sur la façon dont se déroule les choses. J'ai la vague impression que mon petit apport va servir à financer les imprévus :(
Je m'inquiète des semaines qui se défilent, ont auraient aimé avoir le terrain pour Aout pour abattre les arbres dessus qui sont à notre charge.
Mais cela me semble bien compromis sans la promesse de vente.
Que pensez-vous de la situation ? Est ce que je dois m'inquiété du délai pour la promesse de vente ?