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2 maisons en limite séparative et 2 constructeurs différents

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 3.517 fois
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Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour

Nous avions trouvé un terrain et un constructeur pour une maison en limite séparative. Donc notre maison sera accolée avec la maison du voisin non construite encore.
Au début nous avions le même constructeur, mais après de nombreux désaccords nous avons changé de constructeur ( dans les 7 jours de rétraction du CCMI)
Là nous avons eu un appel de notre ancien constructeur qui nous dit que eux ne veulent plus construire une maison accolée en collaboration avec un autre constructeur et donc nous a clairement menacé que leur service technique ne donnera pas d'information sur la construction de notre voisin à notre constructeur afin de s'aligner sur certains points ( chéneau etc...) et qu'on risque d'avoir des années de procédures si ça va pas.
Bref nous ne savons plus quoi faire avec ce chantage et cette menace. Nous retirez et ils gagnent et récupèrent le terrrain pour quelqu'un d'autre, ou continuez et ils vont nous "emmerder" lors de la construction?

Ma question : est ce qu'ils peuvent ne pas coopérer et faire une rétention d'information avec notre constructeur? qu'est ce qu'ils peuvent faire pour retarder notre construction etc....
Est ce que quelqu'un a construit une maison en limite séparative et accolée au voisin avec deux constructeurs différents?

merci pour vos réponses.
Messages : Env. 10
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
Des milliers de maisons sont construites en limite tous les ans ... ne vous faites pas de soucis.

Frédéric
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 800 message Marne
Bonjour,

Les deux habitations mêmes "accolées" ne peuvent rien avoir de commun: elles devront être séparées physiquement l'une de l'autre (des fondations au faîtage), il s'agit là de ne pas causer de nuisance (sonores par exemple) à votre voisin.
Donc, les égouts de toit ne communiqueront pas … ça ne doit pas être une source d'inquiétude, les évacuations d'EU non plus … bref, rien de commun entre les deux constructions parce qu'elles ne sont pas en bande.

Votre ancien constructeur veut seulement vous em…der.

A l'inverse faîtes bien attention à ce que rien de la construction voisine empiète sur votre terrain (les fondations surtout) ! Histoire de renvoyer la balle à votre ancien constructeur.

Cordialement.
Laurent.
Messages : Env. 800
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
blueskies a écrit:Des milliers de maisons sont construites en limite tous les ans ... ne vous faites pas de soucis.

Frédéric


+1

des milliers chaque années , et ce depuis des 10 aines d'années

Si tu regardes autour de toi, en étant dehors bien sur, tu va en voir plus qu'ils n'en faut pour te faire une idée.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
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Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Et quel est le nom de ce gentil constructeur
Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

encore un gros malin, ce serait bien de connaitre le nom

roseacacia a écrit:...
Là nous avons eu un appel de notre ancien constructeur qui nous dit que eux ne veulent plus construire une maison accolée en collaboration avec un autre constructeur et donc nous a clairement menacé que leur service technique ne donnera pas d'information sur la construction de notre voisin à notre constructeur afin de s'aligner sur certains points ( chéneau etc...) et qu'on risque d'avoir des années de procédures si ça va pas....



pour rappel : une construction en limite ne DOIT PAS DEBORDER chez le voisin, même pas 1cm, la tolérance est : 1 cheveu !
les fondations doivent être sur TON terrain, le voisin devra faire les siennes chez lui ;
et d'ailleurs à propos de fondations : il serait bien de vérifier que c'est prévu comme çà car les fondations déportées sont calculées différemment des fondations "normales".

les cheneau et autres fioritures : c'est idem RIEN NE DOIT DEBORDER au dessus du terrain voisin, pas plus les tuiles de rive que le reste.

ceci étant , comme dit plus haut , on construit tous les jours contre des maisons en limite et çà ne pose pas de pb.

pour ce qui est des menaces de procédure : l'est ballot, je contacterais le voisin pour lui dire... que je vais faire du préventif et contacter mon Conseil Juridique et l'AAMOI dès maintenant car les procédures seront contre le voisin pas contre les entreprises qu'il fait travailler pour sa construction.


leur service technique c'est vraiment un malin le mec, suffit d'aller voir le permis en mairie c'est en consultation libre et si tu as le moindre doute sur un point n'hésite pas à poser les questions subsidiaires (ADIL, mairie, ici ou AAMOI).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 6000 message Yvelines
roseacacia a écrit:Bonjour

Nous avions trouvé un terrain et un constructeur pour une maison en limite séparative. Donc notre maison sera accolée avec la maison du voisin non construite encore.
Au début nous avions le même constructeur, mais après de nombreux désaccords nous avons changé de constructeur ( dans les 7 jours de rétraction du CCMI)
Là nous avons eu un appel de notre ancien constructeur qui nous dit que eux ne veulent plus construire une maison accolée en collaboration avec un autre constructeur et donc nous a clairement menacé que leur service technique ne donnera pas d'information sur la construction de notre voisin à notre constructeur afin de s'aligner sur certains points ( chéneau etc...) et qu'on risque d'avoir des années de procédures si ça va pas.
Bref nous ne savons plus quoi faire avec ce chantage et cette menace. Nous retirez et ils gagnent et récupèrent le terrrain pour quelqu'un d'autre, ou continuez et ils vont nous "emmerder" lors de la construction?

Ma question : est ce qu'ils peuvent ne pas coopérer et faire une rétention d'information avec notre constructeur? qu'est ce qu'ils peuvent faire pour retarder notre construction etc....
Est ce que quelqu'un a construit une maison en limite séparative et accolée au voisin avec deux constructeurs différents?

merci pour vos réponses.



Ton histoire et une histoire de plus pour M6, un peu comme hier soir, sur les PB constructeurs contre Maitre d'Ouvrage.

J'ai le sentiment profond que les pays qui nous entourent sont moins "nocifs" que nous dans la construction de leur maisons.

Tu as un voisin, "ballot", certes, mais le nombre de "ballots " que soutien la France devient effrayant.

bonne suite pour la continuation
Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Bas Rhin
Merci pour vos réponses, j'ai appelé l'ADIL et il n'a jamais entendu ça ....donc il m'a dit la même chose que vous
c'est clair que ça peut être un dossier pour M6
Le constructeur est assez connu dans ma région...

J'aimerai contacter le voisin pour lui dire avec qui il va bosser mais je ne sais pas comment avoir cette information.

bonne soirée
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
roseacacia a écrit:Merci pour vos réponses, j'ai appelé l'ADIL et il n'a jamais entendu ça ....donc il m'a dit la même chose que vous
c'est clair que ça peut être un dossier pour M6
Le constructeur est assez connu dans ma région...

J'aimerai contacter le voisin pour lui dire avec qui il va bosser mais je ne sais pas comment avoir cette information.

bonne soirée


si le voisin a déjà déposé son permis de construire, l'arrêté est consultable gratuitement à la mairie. Tu auras donc le nom de tes voisins pour chercher.
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Sinon, tu lui écris sous enveloppe et tu demandes à la secrétaire de mairie qu'elle fasse suivre Smile
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Super bloggeur Env. 300 message Orgeval (78)
Je confirme tout ce qui a été dit. Perso, je fais construire ma maison qui sera sur les deux limites séparatives de mon terrain c'est à dire mitoyenne avec deux maisons.
Une maison est construire par le même constructeur que le mien (pur hasard car ne connaissant pas mon voisin à l'époque de mon choix de constructeur) et l'autre maison est réalisée par un autre constructeur.
Il n'y a aucun soucis d'autant que, comme déjà, indiqué, il n'y a aucun élément en commun entre les trois maisons qui sont toutes trois indépendantes même si "collées" une à une.
Chacune a ses propres murs séparés des autres maisons par une plaque de polystyrène.
Quant à l'alignement, mes voisins ont décidés de se mettre à 6m de la rue (limite min imposée par le PLU) tandis que j'ai décidé de me mettre à 7m pour avoir plus de places pour la voiture...

Je pense que le mieux est d'aller jeter un coup d'oeil aux permis déposés et de faire une copie ou photo des plans pour ensuite calquer certains points de ta maison avec eux si tu souhaites une "meilleure" insertion de ta maison avec la construction d'à coté.
"Les mots ne battissent pas des murs" - Cratinos.

Picto recompense Super bloggeur
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Env. 500 message Haut Rhin
Bonsoir,

Ne vous inquiétez pas, d'autant que les constructeurs se connaissent entre eux, laissez les se débrouiller, tout iras bien.
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Membre utile Env. 1000 message Ain
Bonjour,

roseacacia a écrit:Le constructeur est assez connu dans ma région...

Et sous prétexte qu'il est bien connu tu ne veux pas dire son nom pour ne pas ternir son image.
Tu devrais au contraire le nommer pour permettre qu'il ait une réputation à la hauteur de ses vrais actes et paroles.
Il faut aussi penser aux suivants et les guider dans leur choix de constructeur en diffusant les informations.

Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
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Env. 400 message La Très Grande Région Parisienne (91)
Bonjour,

Je me lance, son nom commence par un A ?



Très cordialement

Laurent
Les conseilleurs ne sont pas les payeurs.
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Env. 600 message Sarry (51)
Bonjour,
Il n'y a pas d'inquiétude à avoir certes, mais il faut nez-en-moins rester vigilant et être sûr que tous ces éventuels problèmes d'empiétement, que ce soit fondation ou toiture) soient bien pris en compte et indiqués clairement dans le contrat et les plans et ce, pour les 2 constructions. Je suis quand même en procédure depuis fin 2006 pour au départ un dépassement des fondations des voisins de 25cm, et malgré l'assurance de mes constructeurs qu'il n'y aurait pas de souci.

Vérifier aussi la hauteur de cheminée éventuelle par rapport au faîtage prévu des voisins et les raccords / solins au niveau des raccords de toiture suivant l’élévation de chaque maison.

Surtout, tout écrire, quitte à faire un compte-rendu pour confirmer les échanges verbaux.
Je ponce, donc j'essuie
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Enfin dans les murs
1 procès en cours
1 autre en préparation
toute l'aventure sur: //slaytanic.blogtrafic.com/
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De : Sarry (51)
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En cache depuis le vendredi 26 février 2021 à 11h39
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