Constructeurs LDT ou JPL

bonjour ,
pour ma part j'ai consulte les deux , JPL etait plus chere et le service technique tres rigide d'esprit, par contre un devis tres detaillé mais attention à leur approche limite illegale de provisonner une somme tres importante pour les aleas de sol , vaut mieux faire une étude à ce tarif . LDT , tous le contraire, un peu moins chere mais attention aux prestations de faible qualité dans leur descriptif de base, pas de details dans leurs devis, et une lenteur extreme lors du deroulement de la prestation. Je suis partis avec eux , helas. Utilise le moteur de recherche sur ces deux constructeur il y a pas mal d'info sur les deux .
slts

Bonjour,

Chez tous les constructeurs le delai administratif est plus ou moins long et cela depend bcp du commercial qui prepare le projet....
pour préparer un dossier de permis il faut un paquet de doc , à savoir plu ou anciennement pos plan de masse si c'est un lotissement le reglement du lotissement , en cas assainissement perso l'etude pedologique etc etc

si vs mettez la main dans la patte et vs bousculez vtr commercial ca peut aller tres vite...je connais bcp de cas en bougeant un peu chez ldt le permis a était déposé en 3 semaines...chez les autres ca doit etre certainement pareil...

le plus de ldt c'est le cas que je connais car j'ai construit mes maisons avec eux oui plus d'une c'est rare mais la vie fait que....la direction est tres ouverte et en cas de soucis le patron lui meme recoit les clients et regle les blems...d'autre part ils ont signé la charte de aamoi et la transparence est là ...en plus au niveau des delais de construction ils sont plutot vers le 8/9 mois que les 12 c'est apréciable pour les frais intercalaires et autres

attention avec certains constructeurs pour l'adaptation au sol c'est un poste qui risque de couter tres tres cher si le constructeur ne respecte pas la loi de 1990...

evidemment le choix du constructeur c'est tres dur il n'y a que vs et vtr feeling qui va le determiner

cn

cabe a écrit:

Bonjour à tous,
A votre avis,
a prix pratiquement égal lequel de ces deux constructeurs
vous parait le meilleur: LDT ou JPL constructions?
merci de vos réponses
cabe

ce n'ai pas seulement le delai administratif qui pêche avec LDT , mon chantier à démarrer 6 mois apres l'obtention du PC, et 2 mois et demi apres les fondations sont tj sont pas terminée . Mon conducteur de travaux et le directeur technique ne repondent pas à mes demandes de planning previsionnel (les grandes etapes), non je ne constate pas la meme chose que toi . J'ai peut etre un projet plus difficile que la moyenne mais il y a la maniere de faire egalement. LDT côté Communication ZERO . Cote construction et malfaçons j'ai lu qu'il fallait bien les suivre et c'est bien le cas car des erreurs ont été evité de justesse.

M.T

Bonjour,
Je fais construire par LDT dans le 78 et pour résumer, je dirais que la partie administrative a été la plus dure à gérer. Sans problème avec la commerciale qui nous a tenu un beau discours commercial...il a fallu batailler dur par la suite pour faire valider le discours commercial par le siege à Longueil mais on a tenu bon (je suis un peu têtue comme tous les bourguignons ). Mais on ne regrette pas notre choix (pour l'instant) car on a un super chef de chantier (son nom en mp si ça intéresse quelqu'un) qui est consciencieux et tres pro!
Début du chantier 2 mois jour pour jour après l'obtention du permis (recours des tiers) et depuis planning respecté (on sera hors d'air la semaine prochaine).
La livraison est annoncée pour novembre (c'est à dire 9 mois après l'ouverture de chantier et en comptant le mois d'août qui sera mort).
Jusqu'à présent pas de mauvaise surprise sur le chantier (en plus en cas de doute le chef de chantier nous téléphone pour confirmer ça évite pas mal d'erreurs) on fera le bilan d'ici quelques mois.
On habite actuellement à proximité du lieu de construction donc on passe souvent sur le chantier...on reste vigilant!!

Je viens de réceptionner une maison LDT (120m2 en R+C avec sous-sol) hier soir.
Délai pour poser le PC : 6 semaines
Délai pour démarrer après signature du terrain : 2 mois
Délai de construction : 8 mois (12 mois contractuels...)

Côté communication :
* commercial : toujours joignable, mais c'est normal me direz-vous...
* le conducteur de travaux était TOUJOURS joignable. Si je ne l'avais pas au téléphone, je laissais un message et il rappelait dans l'heure.
* côté siège : j'ai toujours réussi à joindre qui je souhaitais en quelques coups de fils (BE, resp MAP, resp. prix pour les avenants que je demandais, resp. administratif...)

Bon, je reconnais que je suis monté 3 fois au siège :
* pour finaliser le PC
* pour finaliser le dossier administratif pour la demande de prêt
* pour la MAP : là, c'est normal

A chaque fois, il n'y a pas de problème pour obtenir un rendez-vous sous 48h (une fois, ça a été sous 4h !) et les intervenants se sont montrés disponibles et à l'écoute.

Pour les erreurs en cours d'exécution, je ne nierais pas qu'il y en a eu quelques unes. Elles étaient franchement mineures et elles ont été corrigées sans problème et surtout sans délais. Et c'est ce qui est important ! L'erreur est humaine. Mais elle doit être corrigée : lisez les avis sur les autres constructeurs et constatez que ce n'est pas le cas de tous...

Bonjour,
Nous faisons également construire avec le même groupe (MTLF pour notre part) dans le 77.
Tout se passe pour le mieux pour l'instant (au stade élévation des murs) :
- transparence totale du constructeur dans son approche (AAMOI, disponibilité lorsque sollicitation de notre part...) ;
- conducteur de travaux professionnel (donc joignable, donc à l'écoute, donc réactif) ;
- professionnalisme des corps d'état intervenant ;
- matériaux utilisés de qualité dans l'offre de base.
Pour l'instant rien à redire, on se sent en sécurité même si, en effet, il faut prendre en main son projet (ce qui me paraît évident) et qu'il ne faut pas TOUT attendre du constructeur (remarque valable je pense de façon générale).
Cyrille