Hauteur entre le terrain et mon RDC ?!

Bonjour Virginette

Les indication de cotes du terrain naturel et des terres finies sont sur les plans.

Lesquels ?
Permis ? implentation ?

Merci

Bonsoir,
Sur les plans du PC.

Dans le PC, il y a également un volet environnemental ou l'on doit voir, sur une photo montage, la façade de la maison par rapport au terrain etc..
Toutes les côtes doivent être conformes au PC.

virginette

ne sois pas anxieuse concernant la hauteur de tes baies vitrées, une fois le gros oeuvre finit, normalement on doit refaire le niveau des terres autour de la construction. On ne le fait pas avant, le temps de faire : étanchéité, drainage, passage des VRD, enduit façade.....

c'est toujours difficile d'imaginer le terrain et la maison finis quand on débute la construction; le pire étant au terrassement: je suis entrain de faire le mien, quand j'ai vu la plateforme, je me suis dit " c'est petit!!!", mais les cotes sont exactes ( je vérifie, car c'est moi le maitre d'oeuvre!!
)

Je pense au contraire qu'elle a raison de s'inquiéter maintenant ! Ce n'est pas quand la maison est terminée qu'il faut s'apercevoir d'un problème aussi important.
Sur la première photo on voit une ouverture et une voie proche de la maison.
Si c'est une fenêtre ce n'est pas grave, si c'est une baie c'est plus grave...
Comment niveler le terrain entre les deux ?
Il faudrait d'autres photos plus précises pour mieux se rendre compte.
Et reprenez votre PC et vérifiez d'urgence les plans pour vérifier la conformité de la construction !!!

Non, sur la premire photo, c'est une fenetre

La baie est de l'autre coté.

J'ai repris mon PC, j'ai trouvé les abbréviation TN et TF.

D'après les plans, ils vont donc bien remettre la terre au niveau,

Mais est-ce que je ne risque pas d'avoir l'impression d'habiter sur une butte ?

Le budget terre n'était pas prévu à l'origine.

La limite entre mon vide sasnitaire et mon RDC est visisble, on voit notamment une evacution pour mieux voir la limite (1ere photo)

TN = Terrain naturel
TF = Terrain fini

Ce qu'il faut vérifier c'est que la hauteur de la construction correspond à celle des plans du PC. Normalement vous avez toutes les informations nécessaires pour pouvoir vérifier.
Si tout est conforme, demandez au CDT ce qu'il compte faire pour la remise à niveau de votre terrain (même si cette opération n'est pas prévue dans l'immédiat...). Cela vous permettra de réfléchir aux différentes possibilités d'aménagement.
Sur la photo, il semble y avoir une hauteur de 1 m à 1,20 m entre la dalle et le terrain naturel ?

Je ne vois pas les chiffres, ou alors je ne les comprends pas sur le PC
Mais, à priori, oui, je dirais un peu plus d'un mètre. Il y a 6 rangés d'agglo.


Je demanderai à mon constructeur ce qu'il pense du niveau du terrain

TN = Terrain naturel
TF = Terrain fini ( après travaux)

Allez je vous donne sa réponse en exclusivité mondiale :
"Ne vous inquiétez pas...tout est normal".

Bonjour Virginette,

Je pense, comme Philylo, qu'il faut s'en inquiéter dès maintenant. Sur les plans de ta construction (plans PC), tu as toutes les informations, notamment les niveaux entre ton accès garage et ton seuil d'entrée par exemple, qui ne sont pas (d'après les photos) au même niveau. On a l'impression que ton vide sanitaire n'arrive pas au niveau du terrain mais bien au-dessus. Tu as des plans de mise en situation normalement.
Ce problème m'est arrivé le mois dernier, avec l'impression d'une dalle en-dessous du niveau du terrain naturel.
Je te conseille de téléphoner rapidement à ton CT, en lui demandant de se rendre sur place avec les plans, et de procéder à une vérification altimétrique. Tu lui fais gentiment part de tes doutes et les mesures ne trompent pas. Pour nous, il s'est avéré que tout allait bien, alors qu'on nous demandait de rajouter un rang de parpaings sur le VS (800€ d'économisé). De plus, s'il y a des modifs à faire, mieux vaut les faire quand la maison n'est pas à démolir entièrement.
Vérifie donc bien tes plans d'abord et n'hésite pas. Au pire, tu seras rassurée !

Bon courage !
Damanitho

Merci damanitho

La différence de niveau entre mon garage et entrée est normal, c'est une maison à demi-niveau

Mais, je vais appelé mon CT, mais pas facile de le joindre en ce moment...

Je vais vous scanner les PC.. (pas evident car c'estdu A3)