Fondations du voisin sous mon terrain : Droit de "découper"?

Bonjour,

Je pense que mon titre est suffisamment explicite mais je vais développer mon "problème" qui j'espère n'en est pas un...

Je viens d’acquérir un terrain suite à une division parcellaire.

Le vendeur à divisé sa propriété en 2 est a vendu les 2 parties.
J'ai acheté la partie terrain sans maison, et mon nouveau voisin, la maison avec le reste du terrain (voir schéma ci-dessous)
La limite séparative des 2 nouvelles propriétés si situe contre un mur pignon de la maison existante.
Notre future maison sera mitoyenne, contre ce mur pignon (je précise que nous avons déjà obtenue le permis de construire).

Le "problème" est qu'étant donné que la maison (qui date des années 70/80) a été construite sans penser qu'un jour il y aurai un jour il y aurai une construction mitoyenne, les fondations dépassent de la verticale mur et est donc sur (ou plutôt sous) mon terrain.

Ma question est : Ais-je le droit, du fait que ses fondations sont sur mon terrain, de les "découper" à la verticale de son mur (et donc de la limite séparative) afin d'y accoler mes fondation (en mettant un joint de dilatation entre les 2 fondations bien sur) ?

Si oui , quelles sont les démarches et les précautions à prendre juridiquement parlent ?

(je précise que cette solution de "découpe" m'a était dite par mon maçon qui m'a également conseillé de faire venir un huissier pour qu'il constate l'état de la maison voisine et de faire une lettre recommandée à mon voisin)




Merci à ceux qui prendront le temps de me lire et de me répondre.