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Fondations existantes sur terrain à bâtir

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 185 fois
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Nouveau membre Env. 10 message
Bonjour,
Je suis intéressée par un terrain à bâtir sur lequel les fondations ont été posées en 2012.
Aujourd'hui elles sont debout, mais ont l'air fort inondées.

Je voulais savoir si après autant de temps à découvert les fondations étaient toujours valable ? Sinon est ce que cela engendre un surcout de construction de les évacuer par rapport à l'évacuation de la terre ?

Je vous remercie pour vos conseils ;)
Messages : Env. 10

Ancienneté : moins de 7j
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

oui, surcout car en plus de tout enlever, il faudra fonder plus profond (au bon sol).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 300 message Oise
Bonjour,
Avant d'acheter notre terrain, on avait repéré un terrain avec un sous sol déjà construit. La dalle était restée aux intempéries pendant plusieurs années. (constructeur partit avec la caisse)
N'arrivant pas à vendre leur terrain en l'état (quand même 150 000 €), les vendeurs ont été voir un constructeur qui voulait bien reprendre l'ouvrage. D'autres non pas voulu se risquer sur un maçonnerie qu'ils n'ont pas réalisé. Les vendeurs nous affirmaient que le constructeur acceptait d'étendre la garantie décennale au sous sol. Ça nous paraissait louche, mais on a quand même voulu rencontré le constructeur (qui depuis n'existe plus) Ce constructeur nous a dit qu'il n'en avait jamais été question. Ils voulaient faire un nouvelle dalle au-dessus. Les conséquences en cas de mal façon : on l'aurait eu dans le baba comme on dit.
Pour limiter la perte, les vendeurs ont vendu le terrain à quelqu'un du métier pour qu'il construise lui-même. Le PC a été délivré, la maison construite et immédiatement mise en vente. Le travail à l'air d'être très bien fait (peut-être mieux qu'avec un constructeur) mais s'il y a un problème un jour, je pense que les acheteur du pavillon n'auront pas de recours.
Dans le cas que tu présentes, si tu veux une maison avec la garantie décennale, tu n'auras pas d'autre choix que de démolir.
L'eau, c'est pas gênant si ce n'est pas une zone inondable. Il faudra un drainage à prévoir avec le terrassement.
Le tout est de bien faire tous les devis.
A voir si c'est un beau terrain négociable.
Un arbre c'est la vie, l'Amazonie c'est notre survie.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Oise
Ancienneté : + de 5 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message
Merci pour ton retour, c'est intéressant d'avoir le vécu de quelqu'un qui s'est retrouvé dans la même situation.
En fait le terrain est vraiment bien, pas trop grand, orienté au sud-est et situation idéale pour nous. C'est pour ces raisons que je m'y intéresse et je me dis qu'il y a probablement une belle marge de négociation.
J'aimerais bien m'entretenir avec le constructeur de l'époque, mais c'est compliqué d'avoir des infos pcq je n'ai pas discuté avec le propriétaire mais avec le notaire.
Je vais essayer d'en savoir plus avant d'entreprendre trop de démarche, même si l'idéale est de faire venir un expert pour savoir d'où vient cette eau.
Je vais attendre les informations du notaire, ça m'aidera peut être à me décider.
CHJPP a écrit:Bonjour,
Avant d'acheter notre terrain, on avait repéré un terrain avec un sous sol déjà construit. La dalle était restée aux intempéries pendant plusieurs années. (constructeur partit avec la caisse)
N'arrivant pas à vendre leur terrain en l'état (quand même 150 000 €), les vendeurs ont été voir un constructeur qui voulait bien reprendre l'ouvrage. D'autres non pas voulu se risquer sur un maçonnerie qu'ils n'ont pas réalisé. Les vendeurs nous affirmaient que le constructeur acceptait d'étendre la garantie décennale au sous sol. Ça nous paraissait louche, mais on a quand même voulu rencontré le constructeur (qui depuis n'existe plus) Ce constructeur nous a dit qu'il n'en avait jamais été question. Ils voulaient faire un nouvelle dalle au-dessus. Les conséquences en cas de mal façon : on l'aurait eu dans le baba comme on dit.
Pour limiter la perte, les vendeurs ont vendu le terrain à quelqu'un du métier pour qu'il construise lui-même. Le PC a été délivré, la maison construite et immédiatement mise en vente. Le travail à l'air d'être très bien fait (peut-être mieux qu'avec un constructeur) mais s'il y a un problème un jour, je pense que les acheteur du pavillon n'auront pas de recours.
Dans le cas que tu présentes, si tu veux une maison avec la garantie décennale, tu n'auras pas d'autre choix que de démolir.
L'eau, c'est pas gênant si ce n'est pas une zone inondable. Il faudra un drainage à prévoir avec le terrassement.
Le tout est de bien faire tous les devis.
A voir si c'est un beau terrain négociable.
Messages : Env. 10

Ancienneté : moins de 7j
 
Membre utile Env. 300 message Oise
Ce qui serait bien, ce serait de demander une copie de l'étude de sol faite à l'époque. (Si elle a été faite) Ça peut être utile pour rencontrer des constructeurs.

Est-ce que les terres sont en dépôts sur le terrain ou elles restent à évacuer ?
Un arbre c'est la vie, l'Amazonie c'est notre survie.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Oise
Ancienneté : + de 5 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message
J'ai demandé les infos au notaire, j'attends une réponse.

Non les terres sont encore sur le terrain, elles sont déposées dans le jardin.

CHJPP a écrit:Ce qui serait bien, ce serait de demander une copie de l'étude de sol faite à l'époque. (Si elle a été faite) Ça peut être utile pour rencontrer des constructeurs.

Est-ce que les terres sont en dépôts sur le terrain ou elles restent à évacuer ?
Messages : Env. 10

Ancienneté : moins de 7j
 
Membre utile Env. 800 message Vendee
Bonsoir.
Je pense quil serait important de savoir comment le travail a été exécuté à l'époque. S'il a bien été fait ou s'il y a quelques malfaçons.
Ensuite je vois mal un constructeur ou même un maçon accepter de repartir sur quelque chose comme ça. Vous seriez en auto construction ça serait jouable
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 700 message Essonne
Aucun maçon digne de ce nom ne se fondera sur des fondations qu'il n'a pas réalisée. C'est sa décennale qui est en jeu.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Essonne
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En cache depuis le mardi 19 mai 2020 à 09h39
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