Notre projet dans le 29 nord

Bonjour,

Le visu de la maison est pas mal. J'aime beaucoup le toit-terrasse au dessus du garage + l'extension carport attenante.

Pour le plan du rdc j'ai pas grand chose à dire.
Concernant l'étage à quoi sert le grand espace qui donne sur les toilettes ?

C'est un petit salon pour les enfants...

bonsoir,

joli projet
sans connaitre votre climat, il n'y a que l'isolation qui me semble "trop juste".
et une tite question :

Citation:

Cloison de placostyl de 120 entre maison et garage, BA13 de chaque coté ossature metallique de 70 isolation de 75 mm,

l'isolant est plus large que les montants ?

tres sympa ce projet
vous construisez dans quel coin?

j'aime beaucoup votre projet, le rendu est vraiment joli....
Félicitations......
Pour ce qui est de la cloison de 120 du garage cela pourrais paraitre un peu faible pour l'isolation phonique mais il y le cellier qui servira de zone tampon par rapport à la zone de vie...

Bonjour,

Citation:

"sans connaitre votre climat, il n'y a que l'isolation qui me semble "trop juste".
et une tite question : Citation:
Cloison de placostyl de 120 entre maison et garage, BA13 de chaque coté ossature metallique de 70 isolation de 75 mm,
l'isolant est plus large que les montants ?"

climat tempéré - ploudalmezeau, près de Brest - Finistère Nord.
Je n'y connais pas grand chose en isolation, mais tu n'est pas la première personne à me dire qu'elle a l'air un peu juste...
Que me conseilles-tu?

Citation:

tres sympa ce projet
vous construisez dans quel coin?

ploudalmezeau, près de Brest - Finistère Nord.

N'hésitez pas à critiquer... toutes les remarques sont les bienvenues...
Encore merci...

Ce projet ne vous inspire pas?

UP?

Trés beau projet...
Qu'en pe'nsez-vous????

Personne ne m'aime????

Bonjour
Les eaux usées de SDB de l'étage descendent direct dans --> le salon du RDC

Bonjour

J'aimerai donner mon avis mais je suis en train de m'exploser les yeux à essayer de lire les plans (je distingue les mots "terrasse" mais les caractères en bleus... késako ?).
Si je comprends bien, il n'y a pas de chambre au rdc non ? Je vois le cheminement garage-cellier... salon-hall-salle à manger -cuisine ? Si c'est bien ça, ne serait ce pas plus facile de faire une ouverture cellier-cuisine ?

Dans un autre domaine, l'isolation semble un peu faible, n'y aurait-il pas moyen de l'augmenter quitte à prendre un chauffage type poêle et le mettre dans le salon ? (je suis très loin d'être fan des pac, je préfère mettre mon argent dans l'isolation en priorité)
En plus de ça les parties à chauffer sont bien situées les unes par rapport aux autres (rien ne sert de chauffer "normalement" le cellier et le garage), ça faciliterait ce genre d'approche. Tant que j'y suis, je ne vois pas non plus l'orientation... (je sais, j'suis chiant! )

Edit: je crois que je viens de comprendre que la cuisine que je voyais n'était qu'une salle de bain... bon, je repars à la chasse aux infos sur les plans (ou alors, je pars du taf avant de me bousiller complètement les yeux)

Edit Bis: si c'est bien une salle de bain en bas, c'est quoi cette manie de mettre baignoire et douche à chaque fois ?? Une douche au rdc et une baignoire à l'étage pour les enfants en bas âge et basta, ça fait de l'argent et de la place économisés.

Martin Lucas a écrit:

Trés beau projet...
Qu'en pe'nsez-vous????

Personne ne m'aime????

Hello,

Joli projet.

Sympa.

Mais non...

Voir ton post "Quel systeme de chauffage choisir?"
http://www.forumconstruire.c[...]mp;start=15

Sympa la salle de jeu pour les gosses, nous aussi on a prévu ça dans un recoin du salon pour les avoir à l'oeil (ils sont encore petits )

Bonsoir

Très beau projet qui aurait effectivement mérité des plans plus lisibles. C'est possible ça ??

Merci à tous pour ces premiers commentaires...
Normalement, là on devrait mieux voir les plans...









J'espère que vous avez d'autres commentaires...

vous avez vu des constructeurs?
un archi je suppose vu la superficie?
et un tel projet se chiffre à combien SVP?

sinonm malheureusement aucun commentaire vu que j'me penche sur le sujet de la construction depuis peux !! désolé :!

C'est beaucoup mieux pour les plans

Bonsoir,
Pas mieux pour les plans, donc pas d'avis...
Par contre à partir du 5 septembre, je compte remplacer mes lunettes.
Donc après cette date il y aura peut-être une petite ouverture possible !

Bonsoir Martin Lucas

La lecture des plans reste difficile, au moins pour mes mauvais yeux

Allez, un PETIT coup de pouce....

A croire qu'il n'y a que des vieux sur ce forum...même plus capables de lire un simple plan !

Merci lgxf7224, heu...par contre c'est peut-être un peu trop grand maintenant !!!

Bonsoir,
Bon maintenant que c'est enfin lisible on va pouvoir dire un mot sur le plan...
- Un porche de 0,90 m n'a rien de fonctionnel. Esthétique peut-être, mais que de surface habitable perdue à l'intérieur de la maison.
- Pas de fenêtre dans les WC (mais moi cela ne me gêne pas !).
- Le hall d'entrée risque d'être un peu sombre ?
- Je trouve la salle de bains de l'étage un peu "chargée" au niveau de l'implantation des accessoires (douche, baignoire et double vasques).
- Dans cette salle de bains l'accessibilité à la fenêtre est difficile.
Dans l'ensemble, vous pouvez constater que je n'ai pas grand chose à dire.
Le projet est propre avec de belles surfaces. Par contre je n'ai pas regardé l'orientation des pièces...

J'avais la flemme de les remettre dans une bonne taille....

Bonjour à tous,

Milles excuses pour la taille des plans... mais le problème est enfin résolu... (Merci lgxf7224).

Je vais tacher de répondre à vos questions:

pipo_56
vous avez vu des constructeurs? NON
un archi je suppose vu la superficie? Nous sommes passés par un maîtrer d'oeuvre et avons fait signé les plans par un archi...
et un tel projet se chiffre à combien SVP?
Terrain 55100 €
Architecte 478,4 + MO 9500 + Réseaux eaux 730 + Terrasement 2244,67 + Maçonnerie 40140 + Assainissement 7600 + Charpente 14000 + Couverture 25000 + Menuiseries ext. 18876,7 + Pose M. Ext. 2000 + Menuiseries int. 3000 + Placo 20000 + Isolation 2000 + Chauffage 14865 + Elec 7000 + Plomberie 8500 + Revêtements sols 19000 + Enduits 4500 + Habillage Esc. 1500 + Cuisine 4000 + Placards 3000 = Total 1: 207935€
Terrasses 4000 + Talus 3000 + Cheminée 4000 + Peinture 5000 + Autres 0 = TOTAL maison 2 223934,77
COUT GLOBAL terrain + maison 280000€
En gras: les posts déja négociés.


philylo:
- Un porche de 0,90 m n'a rien de fonctionnel. Esthétique peut-être, mais que de surface habitable perdue à l'intérieur de la maison. Le porche fait 0.90 m de lageur: tu as raison. Par contre, il y a un débord de toiture de plus de 1 m à ajouter. Avec près de 2 m, cela devrait aller...
- Pas de fenêtre dans les WC (mais moi cela ne me gêne pas !). Moi non plus...
- Le hall d'entrée risque d'être un peu sombre ? C'est vrai que sur le plan il y a toujours la cloison de séparation entre le hall et le salon séjour mais nous avons décidé de ne pas faire cette cloison... L'espace sera plus ouvert et avec plus de lunière...
- Je trouve la salle de bains de l'étage un peu "chargée" au niveau de l'implantation des accessoires (douche, baignoire et double vasques). Tu as encore raison, nous allons peut-être ne mettre qu'une seule vasque dans cette salle de bain...
- Dans cette salle de bains l'accessibilité à la fenêtre est difficile. Dans l'ensemble, vous pouvez constater que je n'ai pas grand chose à dire. Baignoire indispensable pour les enfants..., donc... pas trop le choix
Le projet est propre avec de belles surfaces. Par contre je n'ai pas regardé l'orientation des pièces... En gros le Sud est en bas du plan... légèrement vers la gauche.

Un grand merci pour les commentaires.
Y-t-il d'autres remarques?

Hello Martin Lucas,

Ou descendent les évacuations de ta SDB du 1er???

As-tu penser à améliorer ton poste isolation???

A mon avis une baie de trop à l'ouest, sdb du premier et chambre du rez un peu petites...

Salut Valentim,

J'ai déja acheté mes menuiseries extérieures avec une résa de 160.
Que me proposes-tu en isolation?

Hello,

Plutôt que des cloisons de doublage en placo sur rail isolant 100...

100 quoi??? 100 mm de GR32 + carreaux plâtre de 50 mm ou briques plâtrières,
seraient je pense un peu plus intéressant au niveau isolant, mais surtout inertiel...


"Isolation des plafonds droit, 200 IBR Kraft + 80 mm en couches croisées"

C'est surtout là où il faut en mettre plus, 300 à 400 mm seraient idéal,
plus tu peux en mettre mieux c'est...
Sinon au lieu de la LV, 300 à 400 mm de ouate de cellulose insufflée
seraient aussi plus sain et tout aussi efficace voir plus au niveau déphasage...

Une petite idée pour la salle de bains de l'étage...



Si le passage n'est pas assez large, il faut peut-être élargir un peu la salle de bains ?

Bonsoir
c'est un beau projet !
-concernant l'entrée,je trouve genant que la 1ère chose qu'on voit en entrant est le wc , peut-etre ouvert s'il y a des enfants en bas age

-je trouve aussi la salle de bains du haut trop chargée(la 2èVERSION EST MIEUX°., il faut à mon avis de l'espace devant la douche pour se sécher sans etre bousculé !
-le parcours me parait long entre le garage et le hall d'entrée,la pièce à vivre
-est ce que vous aurez une femme de ménage??(c'est une question que je me pose à chaque fois que je vois un plan de cette surface)
bonne continuation!