Avis sur notre plan :maison V, R 1

Pas d'avis !!!!!

Bonsoir,
En dehors de l'idée globale donnant beaucoup de luminosité avec les grandes ouvertures au sud (ça va chauffer au premier coup de soleil !), les murs n'étant pas tous présents sur le scan, je n'arrive pas à voir précisément ce que cela peut donner. Je suis un peu surpris par l'idée d'entrée dans la maison en attaquant en escalier... Pouvez vous refaire le scan en niveau de gris, ce qui donnera qq chose de beaucoup plus lisible, et là je pense que vous aurez de nombreux avis !
Cordialement,

bonjour Agnès,
mes parents ont deux entrées,une principale et une autre avec escalier desservant le rez et la cave...et tout le monde,ceux qui connaissent,entrent par l'entrée du sous-sol...en plus c'est pratique pour les chaussures,animaux...
j'aurais fait de même si on avait eu le droit d'une entrée cave.Il suffit que cette entrée soit agréable et spacieuse,avec un coin vestiaire,ce que l'on peut faire avec de la déco.

Voici une vue de la façade ainsi que les plans du rdc et sous-sol


A vos commentaire !!!!!

Il y a une fenêtre de prévue dans l'entrée? Ce serait agréable.

Je pense qu'en changeant la place du placard, en réaménageant c'est tout à fait possible!! De plus je pense prendre une porte d'entrée alu et vitrée ce qui permettra d'avoir plus de luminosité.
Merci du conseil

Que pensez vous de l'orientation : l'hiver l'apport de lumière et chauffage sera à mon avis sympa par contre l'été .
Je n'arrive pas à m'imaginer un système pour nous protéger du soleil vu la forme de la façade.

On a aussi ce pb (salon sud),bien que notre façade soit plus simple,
certains mettent des bso verticaux ou horizontaux,ou une avancée lamellée ou non,dont le débord est calculé par rapport aux rayons du soleil (voir le post d'Isaac).
J'avais aussi pensé à de la végétation(arbres) caduque mais on m'a fait remarqué que les feuilles ne tombaient pas obligatoirement au bon moment...
Actuellement le soleil réchauffe bien la maison....
Il existe aussi des stores extérieurs verticaux motorisés (choix important de couleur,cf immeubles de bureaux)sur mesure (ferrari par ex) de très bonne qualité et qui permettent de voir dehors quand même...c'est ce que nous avons mis sur la verrière.

merci vm !
sinon pas d'autres avis sur l'implantation et l'orientation

bonjour
j'ai regardé le R-de-CH
quelques points me paraissent gênants:
-si j'ai bien compris, l'entrée se fera par l'arrière de la maison? ça ne me parait pas logique du tout; est ce que ,si tu ne la fais pas en façade, tu peux essayer de la mettre sur le coté?
-la largeur de la maison 7.5M est peut-être un peu juste: dans la sallle à manger, 4 mètres de largeur est correct;mais dans la chambre derrière avec le placard, il ne reste pas 3 mètres
-voir pour l'isolation phonique du WC (une seule porte entre wc et pièce à vivre?)
-il y a de la place perdue derrière le poele,devant la porte de chambre
bonne continuation !

En recalculant la surf de la maison on ne va pas pouvoir l'implanter comme cela .
La face qui se trouve actuellement à l'ouest va basculer de façon à être parallèle au bas de la feuille. Das ce cas la porte de l'entréee se fera toujours au rdc mais sur le coté et la porte garage sera sur l'arrière de la maison. Sinon il faut que l'on garde un mur de soutien entre la ch et le salon car il faut penser au poêle qui fera 2 tonnes
Pour les WC il ne donnent pas sur la pièce principale mais dans le dégagement se qui je pense n'est pas gênant.
Si on augmente la taille de 7,5 m on va dépasser notre budget et cela nous fait déjà une maison de 140-150 m2 habitable ( 82 au rdc)

je reviens sur mon post!!
La forme de la maison ne changera pas par contre son implantatoin et aménagement n'est pas figée.
L'archi que j'ai hier m'a proposé de mettre l'accés au garage qui sera au nord ( à l'arrière de la maison ) par le coté est ce qui nous laisse la possibilité de créer une terrasse coté sud . Donc à votre avis est -il plus judicieux de faire l'accés par l'ouest ou par l'est????

pas d'avis ?????

Donc vu que personne ne peut m'aider je pense que l'on va implanter la maison pour qu'il y est la fçade principale au sud et possiilité de faire une terrasse à l'ouest. Donc l'accés au garage se fera par le coté est du terrain

Merci de votre aide!!!

Bonjour,désolée,je n'y connais rien en orientation,plutôt en aménagement...mais tu peux éventuellement poster sur le post d'isaac

Bonne idée , merci

Je viens ancore vers vous ( en espèrant un peu plus de succés) pour un avis sur notre devis par un archi (210000) et un constructeur (230000)
les prestations pour les 2 sont similaires.
maison de 155m2 habitables ( 176 utiles) sur sous-sol complet en béton banchés.
La maçonnerie est en brique monomur de 22 ( voir 25 car le fournisseur change sa gamme mais pas de plus value), doublage laine de verre de 12 et plaque de platre de 7, tuile rouge, carrelage sur 80m2 environ + 20 de faience, menuiserie PVC, radiateur dans les ch et sdb ( 8)
Le chauffage principale est à notre charge ( PDM). L'archi prévoit le terrassement et vrd et le constructeur n'inclue pas le vrd. Volet roulant pour archi et pas pour constructeur

Quand pensez vous?

Coucou,
Ce n'est pas trop cher je trouve car on en a eu ,avec un archi ,pour 1500 E du m2,avec 64 m2 de sous sol en béton banché aussi ( avec le chauffage au sol et la pac ,forage),sachant que le sous sol a coûte quand même 40 000 E....
Chez un archi tu peux toujours faire évoluer à tout moment le projet et les PV sont tout de même maîtrisées et négociées par l'archi auprès des artisans,,avec le constructeur,normalement prix fixe mais si tu changes quelque chose après la signature c'est l'assomoir....
Des connaissances ont construit dans la région avec Batige et finalement leur budget a explosé de ce fait.
Avec l'archi tu maîtrises la qualité des artisans (encore faut-il les connaitre ou lui faire confiance)et avec le constructeur,il peut avoir diverses qualité de sous traitants....que tu ne maitrise absolument pas.
On avait une réunion de chantier par semaine de 2h à 3h de durée du début à la fin....et on contrôlait en permanence le travail...d'où certaines bêtises évitées.
Par contre,les relations sont parfois tendues mais globalement cela s'est bien passé.Le vrd peut côuter cher....,les VR pas donnés,donc .....mais il faut que la relation passe avec l'archi....
Si tu as besoin d'autres précisions,n'hésite pas!

Ben là justement on ne compte pas le chauffage, la peinture , le revetement de l'étage et en plus toutes les menuiseries en PVC ( plus value de 6000€ pour de l'alu). Mon mari pense aussi faire l'entére qui se situera au RDC ( cloisons et isolation) ce qui représente environ 10m2 habitables.
Le constructeur veut mettre la maison dans son book ( c'est nous qui lui avons fournis les plans ) mais son suivi de chantier et top ( photos à tous les moments clés présence sur le chantier quasi tous les jours si il se passe quelque chose ( un artisan bosse !!).Un couvreur qui a travillé pour lui nous a dit que parfois c'est pénible de devoir s'arrêter pendant la séance photo
J'espère que l'on arrivera à jouer sur le fait que notre maison l'intéresse pour son catalogue ( on serait son 41ème modèle)

Oui,il vaut mieux aller vers la personne avec qui on a le feeling aussi.On n'avais pas non plus la peinture dans le lot.(12000 E)

Voici les plans du RDC . On pense demander de déplacer le placard ( on le tourne pour qu'il soit le long de la poutre porteuse ) ceci pour laisser un passage direct vers la cuisine.

Comme ça :






J'aimerais également agrandir la cuisine en réduisant peut-être la sde?



Qu'en pensez-vous?

merci

Au fait l'orientation : Façade plein sud , baie vitrée coté cuisine à l'est.
Sinon que pensez vous de l'idée de passer l'escalier contre le cellier pour avoir une continuité ch, WC, SDE.
Merci

Bonne idée.

L'archi m'as fait des plans avec l'escalier coté cuisine. J'aurais une question : pensez vous qu'il est possible de mettre l'escalier plus près de l'angle ( là il est à 1m) sachant que cet escalier desserre l'étage. N'y aura t'il pas de pb en fonction de la toiture à 45°
Je vous met une vue de dessus


Sinon pensez vous que je pourrais amenager ma cuisine ( plan précédent) pour manger à 5 ( j'ai pas pu allez voir encore les cuisinistes ). Si c'est pas possible je me passerez alors du cellier

Merci

Bonsoir,je n'enlèverais pas le cellier,c'est trop pratique!
Pour la cuisine et la sà m vous pourriez faire une unique grande zone aussi..à voir avec les cuisinistes.

Voici les plans qui touchent à leur fin.
La seule chose qui me chagrine c'est toujours cette fichue cuisine qui me semble trop petite. Donc il y aurait possibilité de décaler les escaliers vers l'angle du V mais dans ces cas il devient difficile de mettre une douche, baignoire , double vasque et WC dans la sdb du haut.
Je ne vois qu'une solution c'est de séparer les WC et de les mettre de l'autre coté de l'escalier. Est-ce génant pour les évacuations ( qui dans ce cas pour les WC du haut passeraient dans le cellier)??,

Si vous avez d'autres commentaires , n'hésitez pas je suis toute ouie!!!!!

Plan du RDC :[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_195673.php]



[/url]


Plan de l'étage

Pourquoi ne pas placer le cellier au sous-sol avec l'entrée pour en récupérer l'espace et sinon intégrer les WC dans la SDB pour y caser le placard d'entrée et avoir un volume plus "entier" pour la SAM et le salon ?

Au sous-sol il y aura une buanderie avec egalement stockage de LL, Seche linge.;;
Le cellier et là pour avoir des victuailles sous la main , de l'eau , lait, petit electro....
Le placard sera certainement plus petit car il y en aura un en bas. Les WC on les veut séparé.

Le pb vient plus de l'étage et de la sdb si on déplace l'escalier.

Ah oui,les wc du bas sont très grands et pour le reste cf ton autre post.

Si je décale les escalier de 50cm vers la gauche ils vont ^tre tout de suite moins grands Mais ça passe.
Par contre à l'étage c'es un autre pb avec les sous-pente!!!