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Vendre un terrain en dessous du prix du marché ???

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Env. 30 message Vaucluse
Bonjour,

Alors voilà notre petit soucis, on a peut être trouvé un terrain. Un ami de la famille qui a un terrain à côté de chez lui, serait peut être prêt à nous le vendre. Il hésite encore un peu, surtout pour le prix. Il ne veut pas nous assassiner et envisagerait même d'après mon père à nous le vendre en dessous du prix du marché, mais mon père me dit que logiquement il ne peut pas, ou alors on aura des problèmes nous plus tard pour la revente...

Comment ça se passe en fait ?

C'est un terrain de 1200m² dans le vaucluse.

Merci de votre aide
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Messages : Env. 30
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

67 894 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 700 message Seine Maritime (76)
Bonjour

Le probleme est au niveau des services fiscaux qui peuvent considerer qu'il y eu fraude (dessous de table) ou "donation" cachée.

Tout depend ce qu'il entend par en dessous du prix du marché.
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Messages : Env. 700
De : Seine Maritime (76)
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
c'est tout a fait possible dans une certaine mesure

passe un coup de fil a ton notaire pour avoir son avis
http://bastide.forumconstruire.com

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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
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Env. 1000 message Haute Garonne
Tu peux tout à fait acheter le terrain 15-20% en dessous du marché sans que personne n'y trouve à redire.
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Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
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Bloggeur Env. 1000 message Proximité De Rouen (27)
Petite question:
C'est quoi le marché?
Comment on est peut être certain du marché dans le Vaucluse??? par un notaire ou un agent immobilier.....?
Photos de notre projet: http://rs-construction.over-blog.com/
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Messages : Env. 1000
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Membre utile Env. 3000 message Roujan (34)
Bonsoir,

tout dépend dans quel secteur du vaucluse, il y a des endroits plus chers que d'autres.

rapproche toi du notaire ou de l'adil.

Gigi

http://monsite.orange.fr/zigotine
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Env. 60000 message
Moi, on me vend un terrain en dessous du prix du marché, je commence par me taire.

il demande aussi une partie ne liquide !

Tu peux nous dire combien il veut ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Attention aussi, si le prix de vente est trop bas, n'y a t'il pas un risque que la mairie fasse valoir son droit de préemption ?
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
Exact, et la c'est perdu pour tout le monde. Le vendeur ne pourra pas ce rétracter sous prétexte qu'il ne veut plus vendre. On ne leur fais pas Wink
http://maisondenosreves.over-blog.com/
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Env. 1000 message Morbihan
L'administration fiscale s'est dotée d'un fichier de références de mutations immobilières lui permettant d'étayer ses redressements (pour dissimulation ou pour insuffisance de prix). C'est facile pour elle car toute vente est soumise à la formalité d'enregistrement auprès de la recette (formalité fusionnée lors de la publication de l'acte)
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Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
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Env. 1000 message Haute Garonne
Oui mais il faut savoir que l'administration fiscale suit l'évaluation des domaines pour les prix de ventes des terrain et immeuble.

Et on ne peut pas dire que les prix des domaines soit vraiment au "prix du marché"
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Messages : Env. 1000
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Env. 1000 message Morbihan
En matière de préemption par une commune l'avis des domaines est nécessaire (même si la valeur d'acquistion est inférieure à 75000 €)

Mais la commune n'est pas pas tenue de suivre l'avis et peut proposer un prix plus élevé si le conseil rend une délibération motivée.
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Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
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Env. 600 message Nord (59)
Bonjour

Il y a qques années on a acheté un terrain avec un prix inférieur à 25 % par rapport au marché .
On a jamais été embété.

A+
construction commencé le 08/02/2006
On y est depuis novembre 2006
On attaque la terrasse cet été
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=72[...]p?t=7282&highlight=
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Messages : Env. 600
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Membre utile Env. 7000 message Le Littoral Sud (83)
La chance ne sourit pas à tout le monde.
http://maisondenosreves.over-blog.com/
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De : Le Littoral Sud (83)
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Env. 700 message Seine Maritime (76)
Bonjour

Je sais pas si Laeti est encore parmi nous.

Mais je repette ma question: c'est combien en dessous du prix du marché?

Si c'est -50% c'est sur qu'elle risque des problemes.
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Messages : Env. 700
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