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Problème d'implantation -> Question isolation ext/int

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 2.174 fois
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Super bloggeur Env. 700 message Paris (91)
Bonjour,

le radier de ma maison vient d'être coulé.
Le construteur est partit en congés, je vais recevoir le premier appel de fond pour les fondations.
Or après mêtre rendu sur le terrain, je constate que le radier en question ne va pas de mitoyenneté à mitoyenneté mais laisse une marge sur un des deux cotés d'environ 10 à 15 cm (je fixerai un cordeau avant de partir en vacances pour l'évaluer plus précisement).
Ces 10 à 15 cm vont me géner pour l'interieur de la maison...
Faut-il que le constructeur "casse" toute la dalle ou peut il "rattraper" cette erreur, ou peut il "agrandir" la dalle sous certaines conditions ?

Merci d'avance pour vos avis...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Paris (91)
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
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Env. 3000 message Indre Et Loire
Photos ?
Dessins avec coupe ?
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
Messages : Env. 3000
Dept : Indre Et Loire
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Est-ce vraiment un radier?
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Paris (91)
Oui c'est vraiment un radier... Enfin c'est ce qui est écrit sur le plan et c'est ce que mon constructeur me dit avoir fait.
Je vais essayer de fournir les dessins de coupe et les photos ce soir...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Paris (91)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Paris (91)
Bon je n'ai pas eu le temps de prendre les photos, les enfants tout ça...
Voici néanmoins des photos... de plans...
J'espère que c'est suffisamment explicite !
Plan de coupe


Plan de masse, les deux extrémités du plan n'y sont pas mais j'ai indiqué les distances (bleues), le terrain est presque rectangulaire, et la maison doit partir de mitoyenneté à mitoyenneté. Le radier est délimité par le trait rouge...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Paris (91)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Paris (91)
Alors me voici de retour de congés, et j'ai toujours de le meme problème...
Voici donc les photos (prises avec un téléphone' :()
Première photo on voit deux cordeaux.
Le premier en partant de la gauche celui que j'ai tiré
Le second (il faut se méfier de la perspective, il passe à 10 cm des fers), est tiré par le constructeur, j'en déduit qu'il marque la fin du parpaing.
Le metre indique 15 cm. De l'autre cité la même opération révèle 18cm.


En plan plus large:


Merci de vos avis.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Paris (91)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Bloggeur Env. 400 message 77 (81)
Vu depuis la maconnerie le radier est monolithique je pense pas qu'il soit intelligent de l'elargir.
Et bien tu va utiliser les 15cm pour faire une isolation exterieur comme ca t'aura rien perdu.
2007-2010 autoconstructeur
2016 VEFA NEXITY Dammarie les Lys
2021 VEFA STRADIM Coté Seine
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
De : 77 (81)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Paris (91)
Merci 42kwhaum2 de ton intervention... Je me sens moins seul !
Je vais voir mon CdT lundi (pas de rendez vous avant grrr)
J'ai bien pensé à faire une isolation par l'extérieur et je suis vraiment ravi que vous arriviez aussi à cette conclusion (la perte d'espace me parait plus acceptable).

Mais je sais que mon constructeur ne pratique pas, maintenant le fait de devoir casser le radier va peut être le contraindre à revoir sa position. Mais voici ma question : peut on mixer isolation extérieure et isolation intérieure (en ne faisant qu'un seul pignon isolé par l'extérieur, les ponts thermiques sont ils évitables...) ?
Et si je suis contraint de tout faire en isolation par l'extérieur, cela risque de me poser des problème sur l'autre pignon coté rue, d'une part le ferraillage est "bien fait" de ce coté, d'autre part je suis vraiment sur la rue. Est ce que le ferraillage (ou chainage je ne suis pas du tout spécialiste) est "re-faisable" et est-ce que je ne risque pas de dégradation sur ce mur (l'isolation ne serait pas plus fragile) ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Paris (91)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Paris (91)
Oui c'est très clair ....
Le mur est orienté Est Sud Est et n'a qu'un seule ouverture: 1m² de pavé de verre au sous-sol, que je peux éventuellement faire enlever ou déplacer.
Cas 1 isolation ext continue sur les deux autres façades
Coté Est Sud Est, c'est une "avancée" de 5,2 m, je pense qu'il faut doubler sur toute la longueur, et de l'autre coté (Sud Sud Ouest) on part sur un linéaire de 11,4m et donc on ne peut pas trop jouer sans modifier le permis (on est au tacquet sur l'emprise au sol), ça va se voir et ne pas faire beau si on fait que sur un metre...
Cas 2 isolation int continue sur un mètre à l'intérieur.
Ca ne va pas faire très joli dans la chambre mais ca passe plus facilement. Quant à la cuisine c'est l'espace prévu pour le frigo donc... La vie est belle.
Merci pour billes avant mon RdV de Lundi...

Nouvelle en plus, le DG de la boite a compris mon angoisse, il va peut être faire le déplacement pour voir (il a des bornes pourtant depuis son siège social...)
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Paris (91)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
bonjour a tous ,
mon constructeur a fait le sous sol avec du parpaing creux , au lieu du plein , est ce que c'est grave . j'ai entendu dire que c'est moins isolant et moins solide . c'est vrai ? merci
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
aurelw.94, merci de poser ta question dans un NOUVEAU message, et ne pas repondre dans la question d'un autre. Merci Wink
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Bloggeur Env. 400 message 77 (81)
bonjour edebar,
je ne connais pas le plan de ferraillage de ton radier mais excentrer ta maison que d'un coté n'est pas forcement une bonne idée (1 seul pignon isolé ext).
Je m'explique : Les mur porteurs reposent peut etre sur un ferraillage normalement centré sous la charge. Faire un decalage de 15cm est a priori acceptable mais decaler de 30cm un mur est peut etre risqué. Tu risque un porte a faux.
Ton M. d'oeuvre doit vérifier ses plans.
2007-2010 autoconstructeur
2016 VEFA NEXITY Dammarie les Lys
2021 VEFA STRADIM Coté Seine
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 400
De : 77 (81)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 16h33
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