Monter le dossier de credit

Pour ce qui est de monter le plan de financement, il vaut mieux s'en occuper avant l'optention du permis de construire, au moins pour commencer à se rapprocher des banques par contre la demande elle même peut être faite à ce moment là, nous venons de déposer la demande de permis et en sommes aux dernières négociations avec la banque retenue.
Les 10% sont bien surs considérés comme apport, sauf si pour les financer vous devez emprunter.
Sont considérés comme apport également le prèt à 0% si vous y avez le droit et le 1% entreprise, ainsi que les prèts obtenus grace à un plan épargne logement ou un livret du même nom.

Ca me fait plaisir tu reponds a toutes mes kestions, merci ma lumière :idea: et bonne continuation voisine

tu sais, il y a deux mois, je suis arrivée ici avec toutes mes questions comme toi, et il y a toujours eu du monde pour y répondre, alors je ne fais que redistribuer ce que j'ai reçu.

Ca c'est une bonne réponse Marie claire et ca fait plaisir de voir que les gens qui étaient novice donnent à leur tour des conseils aux autres.C'est bien la mentalité que doit avoir un membre de ce forum.
Bravo

Bonjour Dafi,
Pour ma part, j'ai commencé de faire le tour des banques, en même temps que des constructeurs.
J'ai fait un beau dossier avec dedans :

- présentation famille,
- présentation projet
- Situation financiere familliale
- Prévisions de trésorerie une fois le projet fait

Et l'accueil des banques qui ne me connaissaient pas a été excellent et m'on fait d'emblée de bonnes propositions et je n'ai pas d'apport perso.
Alors a mon avis un beau dossier de financement , monté assez tôt dans le projet est bien ressenti de la part des banques.

Au niveau des constructeurs tu es allé chez qui déjà? pour eric

comme Marie Claire, notre demande de PC a ete deposée il y a quelques jours , et nous attendons les offres ecrites de pret pour faire notre choix definitif , mais comme elle je dirais qu'il vaut mieux les renconter avant ,ne serait ce que pour savoir a quoi on peut s'attendre

De notre cote ca a été demande de pret bien avna tle permis de construire.
En fait on avait deja les plans et donc les devis et contrats.
Avec ca, on peut sans probleme demander le pret.
Qq reglages de plans par la suite sans consequence pour le cout et depot de permis déposé ensuite.
Notre offre de pret est arrivée avant l'obtention du permis de construire (bon en 2 semaines par notre banque ca a ete rapide). Bien sur dans ce cas, dans l'offre de pret, il est marque que l'offre est soumise a l'obtention du permis de constuire qui est a joindre plus tard.

Pour les 10%, oui bien sur c'est de l'apport puisque cette somme va etre deduite du cheque final du terrain (sauf bien sur si emprunt pour les 10% ce qui m'etonnerait).

Au fait nous avons fait une simulation de pret avec le credit foncier et le credit immobilier, et nous avons bien précisé qu'il n'y aurait pas d'apport personnel, (l'argent pour l'apport nous preferions les garder pour les frais non pris en charge par le constructeur, clotures, terrasse...) et les deux banques sont ok, mais il y a un terrain qu'il me plait et il faut verser 5% (pas 10%) pour le compromis de vente, mais a ce moment la c plus un empreint sans apport? :?
merci encore pour vos reponses

Si vous avez un apport, la banque ne vous en voudra pas...

En effet, ces 5% sont un apport, puisqu'il couvrent une grande partie des frais de notaire.