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Monter le dossier de credit

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Env. 40 message Avignon
Je voudrais savoir a kel moment doit on deposer la demande de pret, si c'est avant la demande de permis de construire, après ou en meme temps?
Aussi je voudrais savoir le cheque( 10% du prix du terrain) que nous donnons au vendeur du terrain, est-ce qu'il peut etre concidéré comme un apport pour la banque?
merci pour vos reponses bizz :idea:
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Messages : Env. 40
De : Avignon
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Pour ce qui est de monter le plan de financement, il vaut mieux s'en occuper avant l'optention du permis de construire, au moins pour commencer à se rapprocher des banques par contre la demande elle même peut être faite à ce moment là, nous venons de déposer la demande de permis et en sommes aux dernières négociations avec la banque retenue.
Les 10% sont bien surs considérés comme apport, sauf si pour les financer vous devez emprunter.
Sont considérés comme apport également le prèt à 0% si vous y avez le droit et le 1% entreprise, ainsi que les prèts obtenus grace à un plan épargne logement ou un livret du même nom.
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Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
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Env. 40 message Avignon
Ca me fait plaisir tu reponds a toutes mes kestions, merci ma lumière :idea: et bonne continuation voisine
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Messages : Env. 40
De : Avignon
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Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
tu sais, il y a deux mois, je suis arrivée ici avec toutes mes questions comme toi, et il y a toujours eu du monde pour y répondre, alors je ne fais que redistribuer ce que j'ai reçu. Wink
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Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
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Env. 300 message Besancon (25)
Ca c'est une bonne réponse Marie claire et ca fait plaisir de voir que les gens qui étaient novice donnent à leur tour des conseils aux autres.C'est bien la mentalité que doit avoir un membre de ce forum.
Bravo
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Messages : Env. 300
De : Besancon (25)
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Env. 20 message Besançon
Bonjour Dafi,
Pour ma part, j'ai commencé de faire le tour des banques, en même temps que des constructeurs.
J'ai fait un beau dossier avec dedans :

- présentation famille,
- présentation projet
- Situation financiere familliale
- Prévisions de trésorerie une fois le projet fait

Et l'accueil des banques qui ne me connaissaient pas a été excellent et m'on fait d'emblée de bonnes propositions et je n'ai pas d'apport perso.
Alors a mon avis un beau dossier de financement , monté assez tôt dans le projet est bien ressenti de la part des banques.
Constructeur : Maisons Vincent
Banque : Credit Agricole
Stade : attente réception
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Messages : Env. 20
De : Besançon
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Env. 300 message Besancon (25)
Au niveau des constructeurs tu es allé chez qui déjà? pour eric
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Messages : Env. 300
De : Besancon (25)
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Env. 6000 message Lorient (56)
comme Marie Claire, notre demande de PC a ete deposée il y a quelques jours , et nous attendons les offres ecrites de pret pour faire notre choix definitif , mais comme elle je dirais qu'il vaut mieux les renconter avant ,ne serait ce que pour savoir a quoi on peut s'attendre
L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne
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Messages : Env. 6000
De : Lorient (56)
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
De notre cote ca a été demande de pret bien avna tle permis de construire.
En fait on avait deja les plans et donc les devis et contrats.
Avec ca, on peut sans probleme demander le pret.
Qq reglages de plans par la suite sans consequence pour le cout et depot de permis déposé ensuite.
Notre offre de pret est arrivée avant l'obtention du permis de construire (bon en 2 semaines par notre banque ca a ete rapide). Bien sur dans ce cas, dans l'offre de pret, il est marque que l'offre est soumise a l'obtention du permis de constuire qui est a joindre plus tard.

Pour les 10%, oui bien sur c'est de l'apport puisque cette somme va etre deduite du cheque final du terrain (sauf bien sur si emprunt pour les 10% ce qui m'etonnerait).
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 40 message Avignon
Au fait nous avons fait une simulation de pret avec le credit foncier et le credit immobilier, et nous avons bien précisé qu'il n'y aurait pas d'apport personnel, (l'argent pour l'apport nous preferions les garder pour les frais non pris en charge par le constructeur, clotures, terrasse...) et les deux banques sont ok, mais il y a un terrain qu'il me plait et il faut verser 5% (pas 10%) pour le compromis de vente, mais a ce moment la c plus un empreint sans apport? :?
merci encore pour vos reponses
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Messages : Env. 40
De : Avignon
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Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Si vous avez un apport, la banque ne vous en voudra pas...
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Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
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Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
En effet, ces 5% sont un apport, puisqu'il couvrent une grande partie des frais de notaire.
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Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
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En cache depuis le lundi 17 février 2020 à 17h46
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