Quand commence ton le credit?

question aborde a mon avis deja plus d'une fois.

tu commence a payer le credit une fois la maison acheve.

cependant il ne faut pas oublier les interets intercalaires pour les differents appels de fonds.

du coup le propriétaire du terrain attend pour etre payer ou c'est un appel de fonds?

bas moi j'ai telephoner au notaire pour signer le terrain une fois la permis de constuire accorde comme ca un minimum de frais intercalaires

ton notaire ta gardé le terrain pendant ce temps dattente?

de notre côté on paye chaque mois une mensualité pour le terrain et rien pour la maison car avec MDF c'est le gros avantage tu payes 5% (qu'on a payé avec une partie de notre apport) et 95% à la réception.

Donc actuellement on paye uniquement ce qu'on a voulu débloquer de notre prêt...

Pour nous, on a mis en place un palier sur 12 mois commençant à partir du 1er déblocage (achat du terrain) qui correspond à à ce que nous payerons une fois dans la maison. Pour être plus clair on paie en ce moment 600 € pendant 12 mois (début du prêt ce mois) + notre loyer et dans 12 mois on paiera 1200 €. Ce qui évite les intérêts intercalaires et fait gagner un an. C'est toujours ça de pris. la différence sur le côut de crédit est assez minime mais la formule nous convient bien.
Bonne journée

Tout dépend aussi de l'organisme financier préteur.
Pour le notre franchsie d'1 an à partir du 1er débloquage de fond (donc du passage devant le notaire pour l'achat du terrain). Cependant nous avions tout de même les assurances su prêt principal à payer (environ 75 €/mois), le remboursement du Prêt à taux Zéro ( environ 70 €/mois) et le 1% patronal (environ 75 €/mois). c'était le grand maximum que nous pouvions supporter par mois.
Mais certaines banques ne décalent pas les mensualités et tu te retrouves à payer ton crédit en totalité + ton loyer dès le 1er débloquage de fond

Oui le notaire a bien voullu attendre ( terrain en lotissement ).

par contre tu peux faire un credit pour ton terrain et un pour la maison comme ca tu commence a rembourser ton terrain des le debut.

Apres tout depend si tu peux par mois supporter un cout du credit et un loyer la est la question

pour ma part , à la bpso on a demandé à rembourser l'intégralité des mensualités du pret dès le commencement des travaux. Ca fait lourd car il faut payer le loyer + le pret mais on avait mis de l'argent de coté pour ça afin d'éviter de payer des frais intercalaires qui sont de l'argent perdu. Par contre seule la bpso nous a permis de le faire.

BPSO = Banque Populaire du Sud Ouest ?
en fait l'eventuel apport personnel vous l'avez mis pour payer le prêt et votre loyer sur les revenus c'est ça ?
en fait c'est comme si vous aviez dit au banquier j'ai un crédit de temps ?
je trouve ça pas mal effectivement !!

de notre côté, on a payé les intérets intercalaires en novembre décembre janvier février et mars en jouant un peu sur les dates!
soit 1300€ de frais intercalaires seulement pour un emprunt de 188000€ (19000 de PTZ débloqué au début et les FI par la suite sur le PTH du CA).