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PC refuser... mon constructeur veut que je paie le surplus..

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Env. 70 message Corzé (49)
Bonjour,

Nous avons fait l'acquisition d'un terrain en lotissement viabilisé en avril (promesse de vente) avec un point "bloquant" qui était d'attendre que les travaux de lotissement soit finis avant de déposer les permis.
Nous avons donc bien eu le temps de choisir notre maison (même si le tour est vite fait avec notre budget)
nous donc avons déposer notre PC le 8juillet et reçu refuser le 25aout. Motif, manque des fenêtre sur les pignons aveugle et il manque un rang de parpaing au niveau des fondations car terrain situé en zone bleu donc potentiellement inondable...
Un peux furax contre le constructeur, nous demandons des explication. Pour le coup de la fenêtre, c'était bien inscrit dans le règlement du lotissement mais nous l'avions pas interpréter comme ça donc ... On a demander s'il était possible de mettre une petite fenêtre dans les comble perdu car on ne veut pas perdre un pan de mur dans les chambres. Pour l'autre pignon, on a mis le futur garage qui sera fait dans quelque année et qui arrivera en limite séparative. (sur facturation +300euros pour la fenêtre: fait ch.. mais c'est pas la mort.)
Notre problème concerne le rang de parpaing. En fait quand il avait déposer le permis ils nous avait dis que point de vue hauteur de la maison, on était limite mais que ça devrait passer et que l'on économiserais 3000 euros. Ne sachant que répondre on lui avait dis oui, en lui faisant confiance... Et là, il nous dis que l'on doit rajouter les 3000euros. Je lui dis non, car il était au courant. Vu que l'on a rien négocier sur la maison, si ce n'ai une porte dans le couloir, j'estime qu'il peut bien faire cadeaux car tout est fait pour les prêt avec les montant de départ et que l'on était a êtres limite pour le prêt a taux 0% et qu'on risque de le perdre si on demande de tout revoir. 3000euros pour 1 rang de parpaing, je trouve ça énorme surtout que c'était approximatif. Il appelle son patron et négocie soit disant la main d'œuvre ce qui nous reviens au final à 2300euros.
Dois je céder? ou doit il tout prendre à sa charge? pour info ma maison fait 14.3m sur 8.6m et est de plain pied.
Merci d'avance
Messages : Env. 70
De : Corzé (49)
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Env. 70 message Corzé (49)
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Teuf-89

Le constructeur savait Wink ou devait savoir Wink

Allez là: http://aamoi.chez-alice.fr/
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
mafioso-and-co a écrit:Bonjour Teuf-89

Le constructeur savait Wink ou devait savoir Wink

Allez là: http://aamoi.chez-alice.fr/


Tout pareil !
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
BIOMAT a écrit:Bonsoir,

Vous êtes en CCMI avec votre constructeur...

De nature le CCMI est forfaitaire. S'il s'avère qu'il faille après avoir signé le contrat, des fondations spécifiques pour adaptation au sol, des impositions liées aux ABF, une cloture exigée par le règlement du lotissement...c'est toujours et la loi est claire à la charge du CMI (constructeur).
D'autant plus que dans sa fonction de Maitre d'Oeuvre le CMI a obligation de se renseigner auprès de la mairie pour le PLU, de l'architecte des batiments de France pour les spécificités locales, du futur propriétaire du terrain (vous) pour obtenir le règlement du lotissement etc...

Conclusion:
Refusez tous les avenants et imposez fermement au CMI d'exécuter le contrat CCMI en respectant la loi d'ordre public l'entourant..

Cordialement


+1 avec biomat !!

ET Pour l'AAMOI n'hésitez pas , ça ne peut que vous être bénéfique pour maintenant comme pour après .

A+
Picto recompense Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 70 message Corzé (49)
Merci à tous pour vos réponse. Concernant l'AAMOI, j'irai ce soir pour voir ce qu'il me dise.
Merci BIOMAT pour ta réponse, donc si j'ai bien compris, vu que j'ai signé le contrat sans la fenetre et sans le rang de parapaing, il doit entierement tout prendre à sa charge.

Le constructeur m'a rappeler hier soir 21h55 pour m'expliquer d'ou venait les 2300euros pour le rang. En fait il remplisse de sablon, donc un rang de plus et ça cout tres cher au m3 à ce qu'il m'a dis. Apres, il m'a aussi dis qu'il y avait le mur de renfent et le contour de la dalle de cheminé a ne pas oublié en parpaing. Je lui ai donc dis que je ne pouvais pas payer au pire participé mais qu'en aucun cas je ne pouvais tout prendre. Il doit me rappeler ce matin pour me donner des nouvelle de son boss.
Merci encore
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De : Corzé (49)
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