Devis de mon constructeur etes vous d'accord ou pas d'accord

bonjour


j'ai recu le devis de mon constructeur aujourd'hui et j'ai relé des questions qui me parraissent vraiment pas clair, etes vous d'accord ou pas d'accord, et combien cela peut me couter en plus, sachant que la maison est deja a 105000 euros^pour 109 m2.

bref je vous met la suite:

1) Les services concédés devront être consultés par le Maître d'Ouvrage préalablement à son engagement sur
l'acquisition de son terrain, pour en connaître les conditions de desserte, tant pour le coût des travaux que des
taxes, abonnement et tarif d'utilisation de ces services (eau, égout, électricité, télécommunications, autorisation
de défrichement, etc. .. .). La liste de ces services et les coordonnées des personnes à contacter sont fournis par
la Mairie.

pourriez vous m'expliquez ?
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3) L'adaptation au sol ne sera définitive seulement après une nouvelle visite terrain, programmée après réalisation
des travaux notés ci-dessus.
Un avenant au contrat concernant l'adaptation au sol définitive sera établi suivant la nécessité. ??????
Le Client Le Représentant d'ECG

pourriez vous m'expliquez ?



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4)- Cas d'un terrain sur un lotissement

La voie de desserte du lot n'étant pas achevée, les lots n'étant pas définis par un bornage, la nature et la hauteur
de l'adaptation retenue sont à considérer comme estimations, devant être confirmées après l'achèvement des
travaux du lotissement. Les deux parties s'accordent sur l'éventualité d'une adaptation définitive différente,
susceptible d'entraîner une plus ou moins value au montant du prix convenu.
Le Client Le Représentant d'ECG

pourriez vous m'expliquez plus en détails ?



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5) La remise en états des terres n'est pas prévu.


pourriez vous m'expliquez ?

reponse du constructeur:


1) Si votre terrain n'est pas viabilisé il faut se mettre en relation avec le service des eaux de la commune, avec EDF, et avec France telecom.
Se sont les compteurs en limite de propriété qui faudra ensuite raccordé à la maison (cela fait parti du lot raccordement extérieur que vous vous êtes gardé)
Pour nous il est essentiel d'avoir au moins le compteur d'eau pour le démarrage des travaux.


3) Aujourd'hui lors du chiffrage, l'étude de sol n'a pas était réalisé, donc on à pris en compte une adaptation standard avec fondation de 60/30 et 2 rangs de soubassement en vide sanitaire.
Seul l'étude de sol confirmera notre choix et si au cas échéant elle la désapprouve nous ajusterons le devis de base avec un avenant au contrat.
Si vous souhaité selon le résultat de l'étude de sol abandonné le projets nous serons dans l'obligation de vous facturer au moins l'étude de sol.

4) Le lotissement est-il achevé?

5) Lors du démarrage des travaux nous réalisons des fouilles pour la réalisation des fondations. Cela engendre une mise en tas de la terre à un seul endroit sur la construction.
Lors de vos raccordements extérieurs, il faudra demander a votre terrassier d'étaler cette terre stoker.
Nous ne prévoyons pas l'évacuation ou l'apport de terre.