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Les notaires ...

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 1.597 fois
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Super bloggeur Env. 400 message 59 Nord (agglo .lilloise ) (59)
bon voila comme vous l'avez peut être lu dans le sujet "mon coup de gueule" j'ai vendu ma maison Smile a la dernière visite de ma futur acheteuse celle ci m'a demandé si je ne voyais pas d'inconvénient a ce qu'elle prenne son notaire si elle décidait d'acheter ... ne comprenant pas vraiment ce que ça impliquai j'ai répondue par l'affirmative ... depuis j'ai appris que c'est le notaire du vendeur qui doit normalement rédiger l'acte de vente , et aussi pour me protéger d'éventuel soucis j'aurai aimé que mon notaire ai un droit de regard sur l'acte fait par mon acheteuse ...vous arrivez a suivre ? Blush
Bref quand j'ai demandé a mon notaire de prendre contact avec celui de mon acheteuse cela lui a semblé problématique et me il m'a red-dit que normalement c'est a lui de faire l'acte ...pfff quand même vous pensez pas qu'entre confrères ils peuvent s'arranger? je n'ai qu'une seule parole et ne veut pas revenir sur celle que j'ai donné , dois je trancher et me retrouver sans conseil juridique?? Crying
bref je ne sais que faire Sad vous en pensez quoi?
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Signature Notaire :terrain+maison par lotisseur , le 21/02/08
Début des fondations : Mi-Avril 08

Notre récit : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52245
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Env. 400 message 59 Nord (agglo .lilloise ) (59)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 600 message Orthez (64)
Les 2 notaires peuvent intervenir .... et doivent se partager les honoraires. C'est peut être à cause de ça que ton notaire n'est pas enthousiaste ...... W00t
C'est ce que nous avons fait pour l'achat de notre terrain.
Bon courage et bravo pour la vente (tant attendue) de votre maison.
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
+1

aucun souci, c'est même mieux de prendre chacun son notaire.

Même si cela ne fait pas plaisir aux notaires, car plus de travail (coordination ..) et moins d'honoraires ...
Cordialement,

Karlito.
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Env. 1000 message Loire
Mamine a écrit:Les 2 notaires peuvent intervenir .... et doivent se partager les honoraires. C'est peut être à cause de ça que ton notaire n'est pas enthousiaste ...... W00t
C'est ce que nous avons fait pour l'achat de notre terrain.
Bon courage et bravo pour la vente (tant attendue) de votre maison.


+ 1 nous aussi et le notaire du vendeur était pas très chaud...mais bon on a le droit donc on le prend.... Rolleyes
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Env. 2000 message Guadeloupe
Bonjour,
En principe, c'est au notaire du vendeur a rédiger l'acte de vente...
Votre acheteuse a toujours la possibilité de se faire représenter par son notaire pour défendre ses intérêts.
Je vous conseille de revenir sur cette "parole donnée" et de faire les choses dans l'ordre habituel.
De toute façon son conseil pourra demander des modifications dans l'acte de vente si celui-ci ne lui convient pas...
Et faire cette transaction sans conseil juridique, c'est pour vous la plus mauvaise des solutions !

Crying
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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Env. 700 message Gironde
Ton notaire doit valider l'acte, et peu même venir avec vous le jour de la signature. Nos 3 ventes/achats ont été faites chez le notaire de l'acheteur en présence des deux notaires. Tu ne peux de toute façon pas imposer ton notaire à l'acheteur.

Bonne vente ;)
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Env. 2000 message Guadeloupe
Le problème n'est pas d'imposer un notaire à l'acheteur, mais de savoir qui va rédiger l'acte !!!
Et normalement, c'est le notaire du vendeur qui le fait...

Cool
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Super bloggeur Env. 400 message 59 Nord (agglo .lilloise ) (59)
bon je comprend pas bien vos réponses Crying certains me disent que les 2 peuvent se coordonner, d'autres que c'est le notaire de l'acheteur qui peut faire l'acte voir réponse de "ptitoun042" et enfin "philylo" me dit que c'est au notre de le faire ...vous pouvez pas être d'accord ! Tongue
l'acheteuse veut prendre son notaire car d'aprés ce que j'ai compris elle pourra avoir une reduction de frais et son notaire s'occupe de sa succession ...bref je lui avais dit OUi , 'ai du mal a revenir en arrière Sad
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Env. 700 message Gironde
prunille59 a écrit:bon je comprend pas bien vos réponses Crying certains me disent que les 2 peuvent se coordonner, d'autres que c'est le notaire de l'acheteur qui peut faire l'acte voir réponse de "ptitoun042" et enfin "philylo" me dit que c'est au notre de le faire ...vous pouvez pas être d'accord ! Tongue
l'acheteuse veut prendre son notaire car d'aprés ce que j'ai compris elle pourra avoir une reduction de frais et son notaire s'occupe de sa succession ...bref je lui avais dit OUi , 'ai du mal a revenir en arrière Sad


Donc je me répète mais à ma connaissance tu ne peux pas lui imposer le tien. Ayant moi aussi des remises d'honoraires chez le mien, je comprends l'acheteuse ;)
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Super bloggeur Env. 400 message 59 Nord (agglo .lilloise ) (59)
moi a la limite cela ne me dérange pas qu'elle prenne son notaire , je risque quoi??
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Env. 2000 message Guadeloupe
Je pensais avoir été clair, mais...
1) Comme c'est toi qui vends le bien et tu peux lui imposer le fait que cela soit ton notaire qui rédige l'acte.
2) Tu ne peux pas l'empêcher d'être représentée par son notaire pour cette transaction.
3) Après dans la vie tu fais comme tu le décides, tu peux faire rédiger l'acte par le notaire de ton acheteuse, ne pas utiliser ton conseil juridique et en plus signer les yeux fermés avec un bandeau sur les yeux...

Tongue
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Env. 2000 message Guadeloupe
prunille59 a écrit:moi a la limite cela ne me dérange pas qu'elle prenne son notaire , je risque quoi??


Qu'elle prenne son notaire c'est normal...Mais que cela soit lui qui rédige l'acte de vente c'est déjà moins normal...
Tu risques d'avoir des clauses ou des termes juridiques en ta défaveur.

Cool
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Env. 700 message Gironde
Et de toute façon que se soit l'une ou l'autre des deux parties qui rédige, vous ne signerez que quand tout le monde sera d'accord sur les clauses.
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Env. 1000 message Loire
ATTENTION

j'ai juste dit qu'elle tout a fait le droit d'avoir son notaire et c'est plutot conseillé....mais pas qu'il fasse l'acte....ça c'est du domaine du notaire du vendeur...

tout comme "phylilo"..... Smile Wink
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
pareil que phylilo et ptitoun042 !
Cordialement,

Karlito.
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Env. 2000 message Guadeloupe
Attention prunille59, Julien COURBET n'est plus sur TF1...

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Env. 700 message Gironde
ptitoun042 a écrit:ATTENTION

j'ai juste dit qu'elle tout a fait le droit d'avoir son notaire et c'est plutot conseillé....mais pas qu'il fasse l'acte....ça c'est du domaine du notaire du vendeur...

tout comme "phylilo"..... Smile Wink


Promesse ou compromis peuvent être réalisés par l'un ou l'autre des notaires.
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Env. 2000 message Guadeloupe
Le notaire qui sera chargé de la rédaction des actes aura tendance à protéger son client et c'est bien naturel...
Dans le notariat ça c'est toujours fait comme cela et il y a aucune raison pour que cela change !

Cool
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Env. 1000 message Loire
benoitb a écrit:
ptitoun042 a écrit:ATTENTION

j'ai juste dit qu'elle tout a fait le droit d'avoir son notaire et c'est plutot conseillé....mais pas qu'il fasse l'acte....ça c'est du domaine du notaire du vendeur...

tout comme "phylilo"..... Smile Wink


Promesse ou compromis peuvent être réalisés par l'un ou l'autre des notaires.


certes......mais vaut mieux que ce soit celui du vendeur.....ça dépend aussi de quel coté on se place....àchacun ses intérèts..... Wink
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Super bloggeur Env. 400 message 59 Nord (agglo .lilloise ) (59)
merci pour vos reponses Blush
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Env. 60000 message
J'ai souvent vu l'acheteur et le vendeur prendre leur propre notaire. Ca ne semble poser des problèmes qu'au votre.
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Super bloggeur Env. 400 message 59 Nord (agglo .lilloise ) (59)
myosine a écrit:J'ai souvent vu l'acheteur et le vendeur prendre leur propre notaire. Ca ne semble poser des problèmes qu'au votre.


oui car ce n'est pas lui qui rédige l'acte de vente et donc il doit s'arranger avec son collègue ...
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