Calcul des interets intercalaires ?

Doit manquer un truc pour arriver a 507€. Ca ne concerne que le pret de 135000 € ?

27€ d'assurance, c'est en tout ou par personne ?
Parce que sinon 34000 debloqué à 4.7% hors assurance, ca fait 133€/mois selon moi.

Bref, t'as pas demandé a la banque ? Ca serait plus simple non ?

Interet intercalaire:

34000€ à 4.7% => 1360€ d'interets par an soit 113€ par mois + 27€ d'assurance => 140€ de frais intercalaires.

Donc je comprends pas.
A moins que ce ne soit pas des frais intercalaires et que tu commence deja a rembourser ton pret ???

EDIT: Arggg grillé par brickbroc

si, je l'avais jointe ce matin mais elle ne savait pas me répondre.
Là, la banquiere m'a rappelée
donc apparemment c'est :
env 250 € pour les intérêts intercalaires et l'assurance
le reste env 250 € aussi c'est l'amortissement du capital (prêt total 135000), vu qu'on n'a pas de franchise, les 20 ans sont commencés !

ça vous paraît cohérent ?

Ca me semble bizarre, où alors je ne sais pas réellement ce que sont les intérêts intercalaires.

Ms comme pour toi, j'ai ammorti mon capital dès le début du prêt, je ne payais les intérêts que sur le montant rééllement débloqué. Ms par contre je remboursais déjà la totalité du capital même si je n'avais pas débloqué tout mon prêt. Et comme mon remboursement se faisait de cette manière, je n'ai pas eu d'intérêts intercalaires sur mon emprunt.

Explication: j'ai emprunté 100 000 € sur 15 ans à un taux de 3,70%, ce qui me fait 754,74€ de remboursement mensuel (assurance comprise).

J'ai fait une première demande de déblocage de fond de 19 184€

Voici mes remboursements suite à ce déblocage:
- Capital 416,41€ (remboursement par rapport aux 100 000€)
- intérêts 29,58€ (qui par contre sont uniquement basés sur les 19184€)
- Assurance 30€
- Total 475,99€

Alors au bout du compte, je me retrouvais à remboursais plus de la moitité de mon prêt alors que je n'avais débloqué qu'1/5 de la somme.

Alors, je me pose la question si tu n'es pas dans le même cas que moi puisque ton capital est bien amorti dès le début, je ne vois pas pourquoi tu as des intérêts intercalaires.

Tu es à quelle banque?

merci pepsyboule, voilà une bonne explication, en fait donc, même ma banquiere se mèle les pinceaux, ce ne sont pas de intérêts intercalaires mais des intérêts tout court!!! voilà la réponse, merci !
Comme on ne voulait pas de franchise, c'est ce qui se passe, on est dans lemême cas que toi, et nos 20 ans de remboursement on déjà commencé !

à+, chers voisins

ouais bizarre tout ca.
Soit on commence a rembourser le capital + assurance des le premier deblocage, et alors c'est un debut de mensualité, mais dans ce cas ce ne sont pas des interets intercalaires.
Methode la moins couteuse en interets, mais faut pouvoir sortir l'argent.

Soit on rembourse des interets intercalaires + assurance, et compte tenu de la somme, je vois pas comment ca peut faire 250€ !

Le processus a prendre doit etre marqué dans l'offre de pret signée par tout le monde.
Ca m'a l'air bien flou.

Faut demander un RDV avec la banquiere (ou par tel) , pour qu'elle explique le decompte du montant. C'est votre banquiere, a ce titre, elle doit donner des explications chiffrees et sures, et expliquer a son client le mode exact de calcul.
Ce serait quand meme dingue que ce soit la banquiere qui se melange les pinceaux dans un principe aussi simple que ca (pour elle, c'est son job).

C'est quoi comme banque ?

Bonjour,

Mon banquier m'a dit qu'il n'était pas possible de commencer à amortir tant que le montant total du prêt n'était pas débloqué?!... d'où des frais intercalaires obligatoires

Ce procédé est il particulier à certaines banques?
Merci!

nan c'est possible mais c'est sûr, ça te fait payer plus plus d'intérêt, tout bénéf pour la banque, nous on avait de la trésorerie de côté, autant l'utiliser !

c'est le C D N
mais c'est ça brick brock, se ne sont pas des intercalaires mais des intérêts tout court.

C'est qu'elle banque, car certaines prennes de intérets sur l'argent non décaissé (1.7%)

oui c'est vrai, je ne sais si le credit du nord le fait, jamais entendu parlé, mais certains osent prendre des sous sur l'argent non debloqué.
Ah ces banquiers parfois !

pour moi, c'est la CASDEN Banque Populaire.

Ms c'est vrai Brickbroc, il y a un moment où tu commences à être sur la corde raide avec le paiement du loyer de l'appart et des mensualités. Surtout que ma banque ne faisait pas le lissage du prêt à taux 0 alors je devais en plus rembourser 19 000€ en 8 ans, soit environ 200€ qu'il fallait ajouter au prêt principal, alors pas cool.

Kairette, lorsque j'ai reçu mon tableau d'amortissement définitif, j'ai remarqué qu'au bout du compte, en amortissant le capital dès le départ, j'ai réduit mes intérêts de 1500€. Bon j'avoue que ce n'est pas super sur une période de 15 ans, ms bon ça fait plaisir quand même.

Alors bon après-midi, futur voisine .