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Plans d'execution

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 24.521 fois
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Env. 20 message Clohars Fouesnant (29)
Bonjour à tous,

notre construction commence dans un mois environ.
L'archi nous parle de plans d'execution.
puis je les faire moi meme selon vous (bonnes connaissances de l'outil graphique)

le menuisier que nous avons vu ce matin dit que le macon devra avoir des plans d'executions different si platre ou placo.
il parle d'espace à prevoir different,

quand j'en parle au macon ca n'a pas l'air de l'inquieter..

qu'en pensez vous svp?
quel est la relle difference entre les plans de notre archi et les plans d'execution svp? (je parle uniquement pr la maconnerie et la charpente, car pr l'elec et la plomberie j'ai deja fait les shemas avec arrivees diverses etc..)

merci beaucoup par avance car nous sommes un peu perdu
Messages : Env. 20
De : Clohars Fouesnant (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 500 message Finistere
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Lina53

Vos entreprises les réalisent et si votre architecte a une mission complète il les vérifie et les vise.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30000 message Gironde
Le plan d'exécution est le plan que suivra le maçon sur le chantier. Il met au clair tous les éléments techniques.
Pour tes menuiserie par exemple, le plan d'éxé donnera les côtes des murs "nu", et non pas les côtes des ouvertures des fenêtres.
Etc, etc
Pas bien compliqué, mais il faut quand même connaitre les normes, avoir une bonne notion de la vue 3D, et pouvoir faire des coupes le cas échéant, pour que la maçon comprenne bien ce qu'il faut faire

Attention également aux dimensionnements des poutres, poteaux, fondations, etc
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 1000 message Alpes Maritimes
J'aurai tendance a le laisser faire par l'archi meme ca n'est pas donne Mad . Si tu te trompes ou oublies quelque chose, le macon ne manquera pas de te dire que c'est de ta faute.

Djinn
construction d'une maison passive
aamoi adh 1063
Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Clohars Fouesnant (29)
MERCI pour vos reponses.
en effet c'est peut etre risqué car si pb on peut facilement dire que les plans n'etaient pas comme il faut...

j'aurais tendance qd meme à laissé faire mon macon en lui expliquant quel type de menuiserie il y aura, si ca sera du platre, etc.. quel stress ca va bientot commencer.

sinon j'ai vu que l'assurance dommage n'etait pas "obligatoire" quoique sur mon permis de construire ils disent que c'est obligatoire.. ils se contredisent..
en savez vous plus svp?
ca nous couterait tres cher à prendre et on hesite beaucoup..
j'ai cru comprendre qu'en fait l'assurance dommage ouvrage est valable 10 ans, comme la decennale, mais que la difference entre les deux est qu'elle permet d'avoir l'assureur dommage ouvrage en cas de pepin comme seul interlocuteur, et que, elle ensuite, se retourne contre l'artisan.
ca evite de se voir entendre par le macon "c'est la faute du charpentier" et vice versa, etc..

ca sert aussi en cas de faillite de l'artisan pendant les dix ans.
parce que sinon la decennale sert à rien si l'artisan n'exerce plus (faillite, cessassion d'activité, etc..

qu'en pensez vous s'il vous plait?

merci beaucoup par avance
Messages : Env. 20
De : Clohars Fouesnant (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 600 message Pays De La Loire (53) (53)
une decenale reste une decenale que l'artisant meurt ou ferme c'est porte.
tous simplement parce que c'est une assurance payer par l'artisant qui couvre pendant 10 ans .
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : Pays De La Loire (53) (53)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Clohars Fouesnant (29)
alors quel est l'interet de prendre une dommage ouvrage si la decenale me couvre de tous les problemes?????????
Messages : Env. 20
De : Clohars Fouesnant (29)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Lina53

Je crois que vous avez mis en avant un point important un peu plus haut Wink

Il y a d'autres différences, tant sur les dates d'application (par exemple avant la réception, sous certaines conditions) que sur les caractéristiques de l'indemnité ou sur de possibles pénalités ( si l'assureur DO ne remplit pas sa mission dans les règles)....il faudrait un topo de plusieurs pages avec des exemples Laugh un peu long pour aujourd'hui Blush

Mais ni assurance décennale, ni assurance Do ne couvrent tous les problèmes W00t
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 1000 message Alpes Maritimes
lina53 a écrit:alors quel est l'interet de prendre une dommage ouvrage si la decenale me couvre de tous les problemes?????????


Faut-il encore trouver et prouver quel est l'artisant fautif. Si ta maison se fissure de partout, il faudra identifier si cela vient d'une mauvaise etude de sol, du terrassement mal fait, des fondations mal coulees, du beton..... Et ensuite, tu pourras faire jouer la decenale de l'artisan en question. Mais ce sera a toi de prouver que c'est lui le fautif (engagement de frais, delais....).

Si tu as une DO, elle repart les degats et ensuite c'est elle qui cherche et prouve qui est le fautif et se debrouille avec sa decenale.

Ca, c'est de la theorie. Dans la pratique, la DO n'est pas forcement aussi simple a mettre en oeuvre. Dry

Djinn
construction d'une maison passive
aamoi adh 1063
Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
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Env. 900 message Rabastens (81)
djinn a écrit:J'aurai tendance a le laisser faire par l'archi meme ca n'est pas donne Mad . Si tu te trompes ou oublies quelque chose, le macon ne manquera pas de te dire que c'est de ta faute.

Djinn


NON, il rajoutera un TS (Travaux supplémentaires) Facturé à prix d'or !
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 500 message Finistere
bonjour,
je suis le marie de lina53. On a vu l'assurance dommage ouvrage.
Il est ok uniquement si on a un maitre d'oeuvre.. mais ce n'est pas le cas.
Finalement je pense qu'on va se limiter à la decennale, c'est risqué mais vraiment trop important pr notre budget..

merci pr vos conseils
Messages : Env. 500
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