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Apport personnel ?

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Photolover Env. 3000 message En Sologne (41)
bonjour à tous,

Afin de démarcher les banques, j'aimerai savoir ce qu'est l'apport personnel ? est-ce que ça correspond aux économies que l'on possède (sans pour autant que tout soit destiné à être utilisé pour le projet immobilier) ou est-ce que c'est juste la somme que nous auto finançons en rapport direct avec le projet.

j'espère avoir été claire dans ma demande

merci à tous par avance
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 3000
De : En Sologne (41)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 7000 message Au Vert (51)
La somme que tu apportes POUR le projet.
Exemple: 50 000 euros d'économie, tu décides d'apporter 30 000 pour ton projet immo, l'apport personnel est donc de 30 000 euros.
A+
Dura lex Sed lex
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : Au Vert (51)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Projet immobilier:
- Prix du terrain
- Frais de notaire
- Prix de la maison
- Frais bancaire

Tout ceci represente le montant de ton projet

Il faut que montant du pret + apport personnel couvre le montant de ton projet.

Il faut tout de meme prouver au banquier (lors du montage du dossier) que tu dispose bien de la somme que tu indique en apport.

Imaginons que tu ai 50.000€ d'argnet dispo, tu peux ne declarer dans le cadre de ton projet que 30.000€ d'apport. Le tout est d'apporter la preuve que tu possede bien ces 30.000€


Apres si tu possede 50.000€ que tu as prevu d'en utiliser 20.000€ pour acheter une voiture, ne declare pas 50.000€ d'apport a la banque (ou bien renonce a acheter la voiture) car tu risque d'avoir un trou dans le budget
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 19 ans
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Idem Vilin.

Ton projet est financé en general par 2 choses : un apport personnel et un ou plusieurs credits, et le total = cout du projet.

Tout ce que tu aurais en plus de cette somme ne regarde personne, et surtout pas les constructeurs qui n'ont pas a connaitre ta situation financiere complete.

Donc pour un projet de 300 000 €. Si tu as 200 000 € en cash, mais que tu decides d'emprunter 250 000€, ton apport personnel est de 50 000 €.
Tu fais ce que tu veux des 150 000 € de cash que tu ne mets pas dans le projet.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 21 ans
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Bloggeur Env. 600 message Pays De La Loire (53) (53)
generalement les banque demande 20/100 d'apport perssonelle sur le total de la somme emprunter. plus tu est proche des 20 % et plus tu as de chance d'avoir un taux correct et d'avoir ton emprunt
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63337.php

http://popeys53.labrute.fr
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : Pays De La Loire (53) (53)
Ancienneté : + de 19 ans
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Photolover Env. 3000 message En Sologne (41)
Bonsoir,

merci à tous pour vos réponse, cette fois ci j'ai bien compris

Brickbroc, j'aimerai bien les avoir les 200 000 € en cash !!!!
Si vous voulez suivre notre aventure, c'est par ici : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3628.php
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 3000
De : En Sologne (41)
Ancienneté : + de 18 ans
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Photographe Env. 9000 message Aube
dominik a écrit:generalement les banque demande 20/100 d'apport perssonelle sur le total de la somme emprunter. plus tu est proche des 20 % et plus tu as de chance d'avoir un taux correct et d'avoir ton emprunt


ca dépend, on a gardé notre apport en cas de probleme et on a réussi à obtenir un taux très correct.
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
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Env. 70 message Périphérie De Rennes (35)
stephrider a écrit:
dominik a écrit:generalement les banque demande 20/100 d'apport perssonelle sur le total de la somme emprunter. plus tu est proche des 20 % et plus tu as de chance d'avoir un taux correct et d'avoir ton emprunt


ca dépend, on a gardé notre apport en cas de probleme et on a réussi à obtenir un taux très correct.

Oui mais c'est de moins en moins vrai vu les difficultés des banques à se financer.
PC : accordé le 18 août 2008
Fondations coulées le 30 octobre
Hors d'eau le 19 décembre
Hors d'air le 12 janvier 2009
Livraison le 29 avril
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Messages : Env. 70
De : Périphérie De Rennes (35)
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