Apport personnel ?

La somme que tu apportes POUR le projet.
Exemple: 50 000 euros d'économie, tu décides d'apporter 30 000 pour ton projet immo, l'apport personnel est donc de 30 000 euros.
A+

Projet immobilier:
- Prix du terrain
- Frais de notaire
- Prix de la maison
- Frais bancaire

Tout ceci represente le montant de ton projet

Il faut que montant du pret + apport personnel couvre le montant de ton projet.

Il faut tout de meme prouver au banquier (lors du montage du dossier) que tu dispose bien de la somme que tu indique en apport.

Imaginons que tu ai 50.000€ d'argnet dispo, tu peux ne declarer dans le cadre de ton projet que 30.000€ d'apport. Le tout est d'apporter la preuve que tu possede bien ces 30.000€


Apres si tu possede 50.000€ que tu as prevu d'en utiliser 20.000€ pour acheter une voiture, ne declare pas 50.000€ d'apport a la banque (ou bien renonce a acheter la voiture) car tu risque d'avoir un trou dans le budget

Idem Vilin.

Ton projet est financé en general par 2 choses : un apport personnel et un ou plusieurs credits, et le total = cout du projet.

Tout ce que tu aurais en plus de cette somme ne regarde personne, et surtout pas les constructeurs qui n'ont pas a connaitre ta situation financiere complete.

Donc pour un projet de 300 000 €. Si tu as 200 000 € en cash, mais que tu decides d'emprunter 250 000€, ton apport personnel est de 50 000 €.
Tu fais ce que tu veux des 150 000 € de cash que tu ne mets pas dans le projet.

generalement les banque demande 20/100 d'apport perssonelle sur le total de la somme emprunter. plus tu est proche des 20 % et plus tu as de chance d'avoir un taux correct et d'avoir ton emprunt

Bonsoir,

merci à tous pour vos réponse, cette fois ci j'ai bien compris

Brickbroc, j'aimerai bien les avoir les 200 000 € en cash !!!!

dominik a écrit:

generalement les banque demande 20/100 d'apport perssonelle sur le total de la somme emprunter. plus tu est proche des 20 % et plus tu as de chance d'avoir un taux correct et d'avoir ton emprunt

ca dépend, on a gardé notre apport en cas de probleme et on a réussi à obtenir un taux très correct.

stephrider a écrit:

dominik a écrit:

generalement les banque demande 20/100 d'apport perssonelle sur le total de la somme emprunter. plus tu est proche des 20 % et plus tu as de chance d'avoir un taux correct et d'avoir ton emprunt

ca dépend, on a gardé notre apport en cas de probleme et on a réussi à obtenir un taux très correct.

Oui mais c'est de moins en moins vrai vu les difficultés des banques à se financer.