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Encore et toujours les délais !

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Super bloggeur Env. 200 message Langeais (37)
Bonjour à tous et à toutes,
je consultes depuis quelques mois le forum car je fais construire.
Nous avons donc trouvé un terrain, c'est un lotissement.
Nous avons en meme temps recherché le constructeur et la banque avec la problematique que le terrain ne serait dispo (viabilisation de la part du lorisseur a partir du mois d'Aout) que fin Decembre debut Janvier.
Le Constructeur à donc fixé un prix valable 8 mois donc pile poil pour Janvier. Seulement le Lotisseur vient de m'envoyer une lettre disant que finalement le terrain sera livré Mi Fevrier.
On a un peu les boules car on fixe le prix 8 mois avec le constructeur et finalement on va dépasser le délai.
Comment ca se passe dans ce cas, as ton moyen de passer au travers de l'augmentation des couts de construction ?
Si oui comment le calculer sachant que le prix est applicable jusqu'en Janvier ?
Merci de votre aide !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Super bloggeur Env. 200 message Langeais (37)
Oui on a signé deja.
Et je ne peux pas me retourner vers le lotisseur ?
Au niveau du CST je ne peux pas casser le contrat ?
On a juste fait 2 cheques (non débité) pour la DO et un accompte.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Langeais (37)
Sachant que nous avons signé le 02/06/2008 et que le prix est ferme est définitif pendant 8 mois.
Si nous obtenons le PC courant Fevrier aura t'on quand meme une augmentation de prix et si oui cela sera calculé avec l'indice BT01 du 02/06/2008 ou celle du 02/02/2009 (8 mois plus tard)
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Plusieurs pistes:
- Contact avec le constructeur comment il voit les choses. A mon avis, il ne fera pas de probleme pour maintenir son prix 1/2 mois de plus.

Si il n'accepte pas (meme si l'un n'empeche pas l'autre)
Allez voir le lotisseur et essayer de negocier une compensation financiere.
Si il n'accepte pas, ne pouvez vous pas vous retracter du terrain (condition suspensive sur le delai de signature) sur faute du lotisseur et donc recuperer l'avance du terrain.
Et sans terrain, pas de contrat CCMI (vous recuperez votre acompte)
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Langeais (37)
"Faute du lotisseur", ce sont des malins ils se couvrent....
Si j'arrive a me retracter du terrain est ce suffisant par rapport au constructeur (pour annuler)? cela annulera le pret ou est ce que je peux quand meme utiliser l'argent pour un autre projet ? car avec la flambée des taux je suis perdant ...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Langeais (37)
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Super bloggeur Env. 200 message Langeais (37)
Et pour le calcul qu'elle date serait prise en compte ?
le 02/06/2008 ou 02/02/09 (prix ferme et definitif 8mois)
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Langeais (37)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Psgman37

C'est bien le lotisseur qui génère le retard qui vous cause un préjudice et rien ne prouve que votre constructeur connaissait ce problème à la date de signature du contrat.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Langeais (37)
ce qui veut dire ? :-(
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Langeais (37)
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir
Psgman37
Que, à priori, vous ne pouvez pas reprocher grand chose à votre constructeur


Avec le lotisseur ce ne sera peut être pas plus facile, à moins d'apporter la preuve que la livraison du terrain devait intervenir avant la fin janvier.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
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Super bloggeur Env. 200 message Langeais (37)
Pour le lotisseur j'ai un courrier de sa part disant qu'il y avait du retard et que le terrain ne serait livré que 1ere quinzaine de Fevrier et que je pourrais demander le PC mi novembre..
Pour le calcul de la BT01 qu'elle date faut il que je prenne, la signature du contrat ou celle 8 mois apres ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Langeais (37)
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En cache depuis le vendredi 15 janvier 2021 à 12h53
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