Petites question sur PC déposé

Bonjour,
Je commence une construction seule et je suis un peu novice en la matière. Mon constructeur a déposé le permis de construire il y a 10 jours mais je me pose des questions sur l'obtention de ce pc.

- il m'a déclaré mon ballon d'eau chaude dans le fonds de mon garage qui sera destiné à faire un coin cellier. j'ai lu que si la pièce n'était pas isolée pour le ballon les permis seront refusés, pourquoi le constructeur l'a t'il mit ainsi sur le plan ?

- mon terrain fait 19 m de largeur, la maison sera positionnée en long. J'ai 4 m de bordure de propriété et ma maison fait 9 m de large il me reste donc 6 m. Mon constructeur a déclaré sur les plans une terrasse de 7x4 il ne resterait donc plus que 2 m de largeur sur la bordure de propriété, mon permis va t'il être refusé ?

Je me pose des questions. les constructeurs sont sensés etre des pro, a t'il délibérément fait cela pour que le pc soit refusé ou n'y aura t'il aucun problème ? vu ce que je lis que ces discussions je m'inquiète un peu.
Merci de vos réponses et conseils