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Deroulement offre de pret

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Env. 40 message Suevres (41)
bonsoir,

après avoir fait des simulations dans différentes banques, nous avons enfin choisit. nous avons donc fournit a notre banque toutes les pièces nécessaire au montage du dossier.

que doit on faire maintenant ? attendre ? quel est le déroulement ?


ps: notre projet est achat terrain (compromis signe) et construction ( ccmi signe)
Messages : Env. 40
De : Suevres (41)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Ben, attendre que l'offre de pret soit acceptée.
Si elle est acceptée, attendre 10jours et renvoyer votre accord sur l'offre de pret
Acheter le terrain.
Construire la maison
Demenager

PS: avez vous confiance dans le fait que votre pret soit accepté ? vu le contexte...
Vous pouvez tenter de monter plusieurs dossier dans différentes banques
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Suevres (41)
merci pour votre réponse , on a également monte un dossier auprès d'un conseiller CAFPI (courtier) qui lui nous a fait signe un document pour faire l'offre de prêt donc on attend.
Messages : Env. 40
De : Suevres (41)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Bonsoir,
J'imagine que la banque en question vous a donné un accord verbal. Si c'est le cas, il faut attendre les offres de prêt qu'elle va vous envoyer avec toutes les caractéristiques du prêt (montant, taux - fixe ou variable-, Taux Effectif Global (TEG), tableau d'amortissement, eventuellement assurances...).
Si vous n'avez pas eu d'accord au moins verbal, il faut que le dossier soit monté et présenté à un comité qui va décider si votre montage tient la route. Si votre dossier est accepté : retour scénario 1.
Ensuite délai de réflexion, minimum 10 jours, et renvoi des offres signées à la banque dans les délais après une lecture attentive de ces offres, le cachet de la Poste faisant foi.
Ensuite, les déblocages se feront au fur et à mesure de vos demandes sur présentation des factures à régler, à hauteur du prêt consenti.
Bonne soirée.
http://matou.forumconstruire.com
-------------------------------



Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Comté De Nice (6)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour,

+1

Vous devez recevoir l'offre par la poste et attendre de délai légal de reflexion avant de renvoyer
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 40 message Suevres (41)
merci pour vos reponses
Messages : Env. 40
De : Suevres (41)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Paris
... et profitez en pour bien les lire et vérifier que les conditions correspondent bien à la simulation.

Pour les particuliers, les banques continuent de prêter aux bons dossiers comme toujours. C'est juste que tous les dossiers limites où on prenait des risques en 2006 et surtout 2007, on n'en prend plus car :
1) c'est pas rentable
2) c'est risqué (surtout quand le marché se retourne)
Messages : Env. 200
Dept : Paris
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
seb197 a écrit:merci pour votre réponse , on a également monte un dossier auprès d'un conseiller CAFPI (courtier) qui lui nous a fait signe un document pour faire l'offre de prêt donc on attend.

il vous a fait signer quoi exactement ???
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Neoules (83)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Suevres (41)
zeoc a écrit:
seb197 a écrit:merci pour votre réponse , on a également monte un dossier auprès d'un conseiller CAFPI (courtier) qui lui nous a fait signe un document pour faire l'offre de prêt donc on attend.

il vous a fait signer quoi exactement ???



une autorisation pour le montage du dossier.
Messages : Env. 40
De : Suevres (41)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Yvelines
Bonjour,

En fait, c'est une autorisation pour monter le dossier de prêt (Chez le CA Wink )..
Donc, vous payez ~ 1200 Euros s'ils vous font une proposition répondant à votre besoin...
Encore une arna...
Attention, le commercial va vous mettre la pression, la secrétaire va vous harceler et c'est le responsable de l'agence qui prendre la main pour remettre une couche...
Mon conseil: Ne payer pas pour leur " simple proposition du CA", mettez les en concurrence avec les autres courtiers ... et ne payez que si signez l'offre de prêt et que vous êtres satisfait...
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
un bon courtier ne se fait pas payer à l'avance mais seulement si un des dossiers qu'il aura monter va au bout!

le reste c'est de l'arnak effectivement.
Une banque n'a pas le droit de prendre des frais pour "monter" une offre de pret...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
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Env. 30 message Yvelines
Bonjour seb197
Avez vous eu une offre de pret via CAFPI?
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Yvelines
Bonjour,

On était dans une situation similaire mais un peu plus avancée, je m’explique :
Nous lui avons donné mandat (1300 Euros) pour nous trouver une offre de prêt.
Il a donc réussi à avoir une proposition d’offre (Moyenne).
Il commence à nous harceler au téléphone pour l’accepter et venir signer un chèque qui reste à l’étude de maitre XX …pour ne pas le ou la citer.

Effectivement, nous avons signé un document (Confirmation de mandat) dans lequel nous reconnaissons que l’offre réponde à notre demande…( Sur ce document, un renvoi fait référence à l’article du code de consommation L321-2…)
2 jour plus tard, nous avons reçu une offre de la SG bq plus intéressante.
Nous avons contacté ce courtier et lui demander de nous restituer notre chèque et c’est la ou les pbs ont commencé. Nous avons envoyé un courrier RAR.
Maitre XX ne répond pas, l’assistante est toujours la pour dire de rappeler plus tard…

Nous avons signé l’offre de prêt avec la SG.

Nous attendons toujours le chèque de CAFPI (1300 Euros).

Nos questions.
1 – Est-ce qu’on bénéficie d’un délai de réflexion quand on signe ce genre de confirmation ?
2 – Est-ce que CAFPI a le droit d’exiger une rémunération dans ce cas ?

Merci d’avance
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
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Env. 50 message 91170 (91)
pour ma part le courtier n'a demandé le réglement qu'apres avoir signé le document de la banque.
Messages : Env. 50
De : 91170 (91)
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Env. 30 message Yvelines
toute contribution est la bienvenue.
Merci d'avance
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
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En cache depuis le vendredi 08 janvier 2021 à 17h32
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