Transformation garage en salon + baie vitrée, permis?
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Bonjour à tous!
Tout d'abord je me présente rapidement, je m'appel Antoine, j'ai 26 ans et je suis entrain avec ma conjointe de faire l'acquisition d'une maison à Asnières sur seine.
"Notre" maison se trouve derrière un immeuble et est donc en copropriété de sol (on passe par la porte cochère de l'immeuble pour arriver à la maison).
Nous avons énormément de travaux (c'est à dire tout à refaire
)et je ne parviens pas à savoir si nous allons avoir besoin d'un permis de construire.
Le rez de chaussé de la maison est en grande partie occupée par 2 garages. Nousavons donc besoin de casser 2 murs porteurs afin de récupérer l'ensemble de la surface du rez de chaussée, et également de faire poser 2 grandes baiesvitrées à la place des portes des box en question.
Malgré pas mal de recherche, je ne parviens pas a avoir une réponse ferme à la question: Allons nous avoir besoin d'un permis de construire?
La réglementation semble avoir changée en 2012, et les réponses que je trouve sur le net ne sont donc plus toujours valable.
Quelques pistes de réflexion / interrogation:
- Nous avons un compte rendu d'AG signé par tous les propriétaires de la copro qui nous "autorise" à faire notre travaux (casser les murs porteurspour transformer les parking en salon et mettre les baies vitrées)
- Casser des murs porteurs dans une copro nécessite il un permis de construire? Est ce pareil dans le cas d'une copro de sol?
- Les box deviendraient donc des espaces habitables . Il me semble que cela ne constitue pas un changement d'affectation car les garagesrestent considérés comme de l'habitation ( à contrario d'un bail commercial par exemple ou d'un bureau)
Bref, j'ai RDV avec l'urbanisme mercredi, mais j'aimerais savoir à quelle sauce on va être mangé. Nous avons fait mettre l'obtention dupermis de construire comme condition suspensive à l'achat, mais j'aimerai autant éviter de passer par la dans la mesure du possible
Merci à tous pour vos réponses!
Antoine
Tout d'abord je me présente rapidement, je m'appel Antoine, j'ai 26 ans et je suis entrain avec ma conjointe de faire l'acquisition d'une maison à Asnières sur seine.
"Notre" maison se trouve derrière un immeuble et est donc en copropriété de sol (on passe par la porte cochère de l'immeuble pour arriver à la maison).
Nous avons énormément de travaux (c'est à dire tout à refaire
)et je ne parviens pas à savoir si nous allons avoir besoin d'un permis de construire.
Le rez de chaussé de la maison est en grande partie occupée par 2 garages. Nousavons donc besoin de casser 2 murs porteurs afin de récupérer l'ensemble de la surface du rez de chaussée, et également de faire poser 2 grandes baiesvitrées à la place des portes des box en question.
Malgré pas mal de recherche, je ne parviens pas a avoir une réponse ferme à la question: Allons nous avoir besoin d'un permis de construire?
La réglementation semble avoir changée en 2012, et les réponses que je trouve sur le net ne sont donc plus toujours valable.
Quelques pistes de réflexion / interrogation:
- Nous avons un compte rendu d'AG signé par tous les propriétaires de la copro qui nous "autorise" à faire notre travaux (casser les murs porteurspour transformer les parking en salon et mettre les baies vitrées)
- Casser des murs porteurs dans une copro nécessite il un permis de construire? Est ce pareil dans le cas d'une copro de sol?
- Les box deviendraient donc des espaces habitables . Il me semble que cela ne constitue pas un changement d'affectation car les garagesrestent considérés comme de l'habitation ( à contrario d'un bail commercial par exemple ou d'un bureau)
Bref, j'ai RDV avec l'urbanisme mercredi, mais j'aimerais savoir à quelle sauce on va être mangé. Nous avons fait mettre l'obtention dupermis de construire comme condition suspensive à l'achat, mais j'aimerai autant éviter de passer par la dans la mesure du possible
Merci à tous pour vos réponses!
Antoine
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
0 
Membre ultra utile
Membre sympa 0 Bonjour,
Le garage ne fait en aucun cas partie des surfaces habitables ! Vous aurez donc un changement de destination à faire, de plus vous parlez de créer une baie vitrée donc il faut que vous déposiez un permis.
Allez voir la mairie avec vos plans et elles vous dira quoi faire !
Le garage ne fait en aucun cas partie des surfaces habitables ! Vous aurez donc un changement de destination à faire, de plus vous parlez de créer une baie vitrée donc il faut que vous déposiez un permis.
Allez voir la mairie avec vos plans et elles vous dira quoi faire !
0 Membre utileL’article R.123-9 du code de l’urbanisme fixe les neuf destinations qui peuvent être retenues pour une construction :
l’habitation ;
l’hébergement hôtelier ;
les bureaux ;
le commerce ;
l’artisanat ;
l’industrie ;
l’exploitation agricole ou forestière ;
la fonction d’entrepôt ;
les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
Du coup non, pas de changement de destination, même si il faudra bien sur déclarer la nouvelle surface.
Je vais demain à la mairie je serais fixé!
l’habitation ;
l’hébergement hôtelier ;
les bureaux ;
le commerce ;
l’artisanat ;
l’industrie ;
l’exploitation agricole ou forestière ;
la fonction d’entrepôt ;
les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
Du coup non, pas de changement de destination, même si il faudra bien sur déclarer la nouvelle surface.
Je vais demain à la mairie je serais fixé!
0 1 Membre ultra utile 0 1 Membre ultra utile Membre sympa 0 Bonne nouvelle 
0 Membre sympaBonne nouvelle, mais comme dit Deffrey : ce sont les mêmes pièces qu'un PC, c'est juste le délai qui change !
Au boulot maintenant !!
Au boulot maintenant !!
0 Membre utile 0 Membre ultra utile
Membre sympaEn cache depuis le lundi 03 novembre 2025 à 20h51
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