Transformation garage en salon + baie vitrée, permis?
Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 7.861 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
2 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Bonjour à tous!
Tout d'abord je me présente rapidement, je m'appel Antoine, j'ai 26 ans et je suis entrain avec ma conjointe de faire l'acquisition d'une maison à Asnières sur seine.
"Notre" maison se trouve derrière un immeuble et est donc en copropriété de sol (on passe par la porte cochère de l'immeuble pour arriver à la maison).
Nous avons énormément de travaux (c'est à dire tout à refaire
)et je ne parviens pas à savoir si nous allons avoir besoin d'un permis de construire.
Le rez de chaussé de la maison est en grande partie occupée par 2 garages. Nousavons donc besoin de casser 2 murs porteurs afin de récupérer l'ensemble de la surface du rez de chaussée, et également de faire poser 2 grandes baiesvitrées à la place des portes des box en question.
Malgré pas mal de recherche, je ne parviens pas a avoir une réponse ferme à la question: Allons nous avoir besoin d'un permis de construire?
La réglementation semble avoir changée en 2012, et les réponses que je trouve sur le net ne sont donc plus toujours valable.
Quelques pistes de réflexion / interrogation:
- Nous avons un compte rendu d'AG signé par tous les propriétaires de la copro qui nous "autorise" à faire notre travaux (casser les murs porteurspour transformer les parking en salon et mettre les baies vitrées)
- Casser des murs porteurs dans une copro nécessite il un permis de construire? Est ce pareil dans le cas d'une copro de sol?
- Les box deviendraient donc des espaces habitables . Il me semble que cela ne constitue pas un changement d'affectation car les garagesrestent considérés comme de l'habitation ( à contrario d'un bail commercial par exemple ou d'un bureau)
Bref, j'ai RDV avec l'urbanisme mercredi, mais j'aimerais savoir à quelle sauce on va être mangé. Nous avons fait mettre l'obtention dupermis de construire comme condition suspensive à l'achat, mais j'aimerai autant éviter de passer par la dans la mesure du possible
Merci à tous pour vos réponses!
Antoine
Tout d'abord je me présente rapidement, je m'appel Antoine, j'ai 26 ans et je suis entrain avec ma conjointe de faire l'acquisition d'une maison à Asnières sur seine.
"Notre" maison se trouve derrière un immeuble et est donc en copropriété de sol (on passe par la porte cochère de l'immeuble pour arriver à la maison).
Nous avons énormément de travaux (c'est à dire tout à refaire
)et je ne parviens pas à savoir si nous allons avoir besoin d'un permis de construire.
Le rez de chaussé de la maison est en grande partie occupée par 2 garages. Nousavons donc besoin de casser 2 murs porteurs afin de récupérer l'ensemble de la surface du rez de chaussée, et également de faire poser 2 grandes baiesvitrées à la place des portes des box en question.
Malgré pas mal de recherche, je ne parviens pas a avoir une réponse ferme à la question: Allons nous avoir besoin d'un permis de construire?
La réglementation semble avoir changée en 2012, et les réponses que je trouve sur le net ne sont donc plus toujours valable.
Quelques pistes de réflexion / interrogation:
- Nous avons un compte rendu d'AG signé par tous les propriétaires de la copro qui nous "autorise" à faire notre travaux (casser les murs porteurspour transformer les parking en salon et mettre les baies vitrées)
- Casser des murs porteurs dans une copro nécessite il un permis de construire? Est ce pareil dans le cas d'une copro de sol?
- Les box deviendraient donc des espaces habitables . Il me semble que cela ne constitue pas un changement d'affectation car les garagesrestent considérés comme de l'habitation ( à contrario d'un bail commercial par exemple ou d'un bureau)
Bref, j'ai RDV avec l'urbanisme mercredi, mais j'aimerais savoir à quelle sauce on va être mangé. Nous avons fait mettre l'obtention dupermis de construire comme condition suspensive à l'achat, mais j'aimerai autant éviter de passer par la dans la mesure du possible
Merci à tous pour vos réponses!
Antoine
0 
Voir la fiche
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
0 
Membre ultra utile
Membre sympa 0 Bonjour,
Le garage ne fait en aucun cas partie des surfaces habitables ! Vous aurez donc un changement de destination à faire, de plus vous parlez de créer une baie vitrée donc il faut que vous déposiez un permis.
Allez voir la mairie avec vos plans et elles vous dira quoi faire !
Le garage ne fait en aucun cas partie des surfaces habitables ! Vous aurez donc un changement de destination à faire, de plus vous parlez de créer une baie vitrée donc il faut que vous déposiez un permis.
Allez voir la mairie avec vos plans et elles vous dira quoi faire !
0 Membre utileL’article R.123-9 du code de l’urbanisme fixe les neuf destinations qui peuvent être retenues pour une construction :
l’habitation ;
l’hébergement hôtelier ;
les bureaux ;
le commerce ;
l’artisanat ;
l’industrie ;
l’exploitation agricole ou forestière ;
la fonction d’entrepôt ;
les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
Du coup non, pas de changement de destination, même si il faudra bien sur déclarer la nouvelle surface.
Je vais demain à la mairie je serais fixé!
l’habitation ;
l’hébergement hôtelier ;
les bureaux ;
le commerce ;
l’artisanat ;
l’industrie ;
l’exploitation agricole ou forestière ;
la fonction d’entrepôt ;
les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif.
Du coup non, pas de changement de destination, même si il faudra bien sur déclarer la nouvelle surface.
Je vais demain à la mairie je serais fixé!
0 1 Membre ultra utile 0 1 Membre ultra utile Membre sympa 0 Bonne nouvelle 
0 Membre sympaBonne nouvelle, mais comme dit Deffrey : ce sont les mêmes pièces qu'un PC, c'est juste le délai qui change !
Au boulot maintenant !!
Au boulot maintenant !!
0 Membre utile 0 Membre ultra utile
Membre sympaEn cache depuis le mercredi 02 septembre 2026 à 02h29
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
TrouverUnArchitecte.com est LE site pour trouver des architectes spécialisés en maisons individuelles près de chez vous.
2
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Refus PC peuvent-ils changer d'avis?
14 réponses Forum Administratif et financement -
Pergola et limite de construction - article 6 PLU
14 réponses Forum Administratif et financement -
Non conformité des travaux.
14 réponses Forum Administratif et financement -
Refus d'enregistrer le dépot de PC est ce légal ?
14 réponses Forum Administratif et financement -
Permis de construire accordé pour 2 maisons: est ce possible de vendre qu'une partie du terrain avec une construction?
14 réponses Forum Administratif et financement -
Après permis de construire, comment modifier une baie vitrée ?
6 réponses Forum Administratif et financement -
Pas de baie vitrée dans une annexe ?
15 réponses Forum Administratif et financement -
Permis tacite ou pas
14 réponses Forum Administratif et financement -
Permis refuse PLU en cours
14 réponses Forum Administratif et financement
