Devis pour l'offre de prêt

Je voit une petite solution mais à voir si ta banque accepte.
mais il faudrait au moins savoir à peu près le montant que va te prendre enedis.
en fait tu leur dis que tu ne mets pas la viabilisation dans ton prêt, mais que tu rajoutes par contre des bricoles que tu feras toi même après. tu vas donc chez leroy merlin et tu leur demande de te faire une facture pro-format (c'est comme un devis) avec des travaux que tu as prévu de faire toi même par la suite, et tu fais en sorte que ça atteigne le même montant que enedis.
du coup tu paye enedis de ta poche, mais les bricoles que t'as prévu après ce sera pris sur le prêt.
demandes à ta banque si tu peu faire comme ça.

Bonjour,
Je craignais également que cela bloque pour le dossier de prêt immo à la banque car nous n'avions pas les devis correspondant aux raccordements.
Au final, j'ai simplement dit au Crédit Agricole qu'on paierait les raccordements avec nos sous de côté, car impossible d'obtenir les devis à ce jour...
C'est passé, et notre banquière nous a même dit "pas grave, c'est tout le temps comme ça..."
Par contre devis terrassement obligatoire !

A ce jour (tout début d'une autoconstruction), j'ai réussi à avoir un devis pour l'eau.
Pour EDF, j'ai fait la demande en ligne comme indiqué et ils m'ont répondu qu'ils ne faisaient pas de devis point final... malgré le PC accordé et transmis !

Dans les 2 cas j'y ai pensé de payé la viabilisation de ma poche. Seulement aujourd'hui , nous n'avons aucun bien pour la maison (frigo, lit, Electroménager) tout le minimum pour un minimum de confort ... et on est 2 adulte 2 enfant Donc le peu que nous avons de coté c'est pour l'aménagement de la maison et en plus je suis pas sir d'avoir assez pour la viabilisation de toute façon.

Ma courtière ma dit de demander un devis bidons du constructeur avec un montant équivalent à l'estimation. Sauf que la commerciale est en vacance --' ... je dois avoir la poisse en faite lol

Ah bah si tu n'as pas assez de réserve de côté, effectivement y'a pas 36 solutions : faut revoir les devis de la maison ou d'un poste particulier en surévaluant... Exemple tu fais faire un autre devis menuiserie en choisissant des trucs qui coutent plus chers. La différence au final te servira à payer les raccordements.

Gaffe aussi à ce que la banque accepte de financer les taxes et frais divers sur le prêt. Pour nous, toujours avec le CA, ils n'ont pas voulu intégrer la future taxe d'aménagement de 4 000 euros.
Pensez également à la caution et aux frais de dossier qui eux sont décompter du prêt (3 000 euros) que moi, je n'avais pas chiffré dans l'évaluation globale de la construction, pourtant débloqués à l'achat du terrain...

Pour une connaissance avec le crédit mutuel, ils n'ont pas pu intégré les frais de notaire de 7 000 euros dans le prêt. Dur dur

Bon courage pour la suite

Bonjour

Davic a écrit:

... Et bien je suis reparti sans signe l'offre de prêt parce qu'il manqué tout les devis de terrassement et de viabilisation.  (J'aime quand le constructeur me dit de me laisser guider, qui me dira quand faut que fasse les demandes de devis etc) ...
...
Ma courtière ma dit de demander un devis bidons du constructeur avec un montant équivalent à l'estimation.

attention quand même :
après signature du CCMI, vous avez 4 mois pour demander au cst qu'il prenne les travaux estimés (par lui) à sa charge au prix qu'il a estimé.
beaucoup laissent passer ce délai et ont la mauvaise surprise avec des devis beaucoup plus élevés.

Davic a écrit:

Donc le peu que nous avons de coté c'est pour l'aménagement de la maison et en plus je suis pas sir d'avoir assez pour la viabilisation de toute façon.

Bonjour

Votre message est un peu inquiétant. Dans une construction il y a pleins d'aleas qui font qu'il vaut mieux avoir un budget "sécurité".

Si déjà vous n'êtes pas sûr de savoir financer ce qui est nécessaire pour la maison, j'ai peur que le budget sécurité soit proche de 0

Merci de vous inquiétez de mon budget c'est gentil de votre part. 

fouga a écrit:

Davic a écrit:

Donc le peu que nous avons de coté c'est pour l'aménagement de la maison et en plus je suis pas sir d'avoir assez pour la viabilisation de toute façon.

Bonjour

Votre message est un peu inquiétant. Dans une construction il y a pleins d'aleas qui font qu'il vaut mieux avoir un budget "sécurité".

Si déjà vous n'êtes pas sûr de savoir financer ce qui est nécessaire pour la maison, j'ai peur que le budget sécurité soit proche de 0  

Davic a écrit:

Merci de vous inquiétez de mon budget c'est gentil de votre part. 

fouga a écrit:

Davic a écrit:

Donc le peu que nous avons de coté c'est pour l'aménagement de la maison et en plus je suis pas sir d'avoir assez pour la viabilisation de toute façon.

Bonjour

Votre message est un peu inquiétant. Dans une construction il y a pleins d'aleas qui font qu'il vaut mieux avoir un budget "sécurité".

Si déjà vous n'êtes pas sûr de savoir financer ce qui est nécessaire pour la maison, j'ai peur que le budget sécurité soit proche de 0  

Ta banque s'en inquiète aussi c'est pour cela qu'elle te demande des devis.
Moi credit au CA, j'ai pas été embêter avec ça mais j'ai de l'argent de coté.

Qui a dit que j'en avais pas ? Pas moi . Seulement je veux le gardé sinon arrive dans la maison j'aurai même pas de lit de frigo de gazière de four et j'en passe ..
Ceci dit le problème à était résolu.
Merci à tous

Davic a écrit:

Qui a dit que j'en avais pas ? Pas moi . Seulement je veux le gardé sinon arrive dans la maison j'aurai même pas de lit de frigo de gazière de four et j'en passe ..
Ceci dit le problème à était résolu.  
Merci à tous

Dites nous si possible comme vous vous en êtes sortis ça pourra servir à d'autres personnes dans votre situation ;)

Mon constructeur va me faire un devis avec l'estimation qu'on a eu

Mon constructeur va me faire un devis avec l'estimation qu'on a eu