Clause abusive

Bonjour,

Nous avons construis une maison individuelle avec un constructeur et la réception de la maison s'est faite lundi 27/10/08 au lieu du 20/09/08 (délais de construction = 12 mois soit + 1 mois de retard).

Auparavant, nous avons signé une décharge pour prendre les clés pour faire les travaux le week end qui ne gênait en rien la construction.

Lors de la remise des clés, nous avons signalé ce retard qui engendrait des pénalités et ils nous ont rétorqué que suite à la decharge signée le 4/08/08 ils nous devaient rien.

Sur cette décharge, outre les éventuels dégradations et accidents il y avaint cette phrase "le temps de prise de possession des clés viendra en déduction des franchissements des délais contractuels".

Nous souhaiterions savoir si quelqu'un a rencontré le même problème ou si il existe un article de loi ou une jurisprudence contre ce genre de phrase abusive.

Cordialement