Projet de construction

Bonjour
Voilà mon mari et moi avons décidé de faire construire notre futur maison. Pour cela nous avons fais appel a Maison Barilleau de Baillet en France dans le 95. Cela fait maintenant 1 mois que nous avons entrepris cette démarche mais rien de concret n'a encore été fait. Pas de Cu pas de PC et pas même de compromis de vente. Nous avons a peine pu visiter le terrain a travers une cloison étant donner que l'agent immobilier n'avait pas les cles. C'est un grand terrain pour plusieurs lot. Au départ nous avons choisis une maison puis il nous a dis que sa n'allais pas être possible (trop cher pour notre budget) donc nous en avons choisi une autre. Puis lors de la rencontre avec l'agent immobilier pour la signature du CDV il nous a raconter qu'il avait eu le CU mais qu'il devait le renvoyer a la mairie et qu'il fallait peut être prévoir entre 4 et 5000€ de plus pour une histoire de réseaux... Je n'y comprends presque plus rien. Au départ notre lot était parfait et maintenant non.
Est ce que quelqu'un pourrait nous renseigner sur tous sa.
Est ce normal de payer des frais de liaisons réseaux pour notre lot?
De plus la proprio du terrain demande une avance pour réserver le lot soit disant elle veut être sur que nous disposions des fonds mais aucun document n'a encore été signé! Que dire que faire?
Merci pour vos réponses.