Déroulement achat terrain

bonsoir,

pour le terrain je pense que ça ne se passe pas de la même façon s'il est situé en lotissement ou hors lotissement
voici mon experience perso, terrain hors lotissement, tout d'abord négo en direct avec le propriétaire puis rendez-vous pris chez le notaire pour le compromis (et versement de 10% du prix)
clauses suspensives : obtention du pret et du permis et réception par le notaire des documents d'urbanisme (terrain issu d'une division parcellaire), puis une fois toutes les conditions suspensives levées et les délais de recours passés, rendez-vous pour la signature définitive (prévue le 18 février)


pour le financement, il faut que le notaire fasse un appel de fonds à la banque pour le paiement du terrain quelques jours avant la signature définitive pour qu'il y ai un déblocage d'une partie du prêt (possibilité également de récupérer à cette occasion les 10 % par l'intermédiaire de la banque)

par contre je ne connais pas le pass foncier alors peut être y a t'il un mode de fonctionnement particulier