Constructeurs dans le 37 (Indre Et Loire)

Salut à toi Tourangeau (ou Tourangelle ?)

Avant de confier notre projet à un constructeur, on a des contacts avec plusieurs d'entre eux. Voici, pour chacun d'eux, mes impressions :

Maisons Ericlor : On est allé à une opération Portes ouvertes, c'était la maison d'un chirurgien qui allait être livré. Une baraque de malade, sol en ardoise naturelle, des surfaces de ouf, escalier en pierre taillée, piscine, etc. 1500 m2 en plein coeur de St Cyr... Bref, une belle vitrine mais pas la maison de Mr tout le monde. L'accueil a été glacial, même méprisant. 2 petits jeunes de 27 et 24 ans, on faisait peut-être un peu trop gueux ? On a tout de même fait un chiffrage pour notre projet, les plus-values étaient carrément exagérées (1 lucarne = 3500 €). A la fin du chiffrage, on nous a dit : parce que c'est vous, on vous fait 10% de remise, soit 18000 € de réduc. Bref, on s'est vite enfuis...

CTVL : Je suis allé leur demander un devis, avec mes plans et une description assez complète de ce que l'on souhaitait. Résultat, j'attends toujours leur devis...

Maisons concept : Ils nous ont envoyé une doc avec des exemples de prix, ça avait l'air raisonnable. Mais on en a eu de mauvais échos, on n'a pas creusé plus.

Résidences Benoist : Une brochure alléchante, mais d'après certaines de mes connaissances, ils ont d'énooormes problèmes pour livrer leurs maisons dans les temps et la qualité ne semble pas toujours nickel.

LR Constructions : Devis correct, bon rapport avec le commercial. Ils m'avaient l'air sérieux et j'ai pu voir certaines de leurs réalisations, c'était pas mal. On a longtemps hésité entre eux et notre constructeur.

CID : And the winner is... CID ! Un excellent rapport commercial, ils se sont montrés de bon conseil et à l'écoute de nos attentes, sans essayer de nous vendre des prestations à tout prix. On est arrivé avec nos propres plans, ils les ont un peu améliorés (avec notre accord), en restant fidèle au projet de départ. Les tarifs sont raisonnables, et leur réputation est plutôt bonne, d'après les échos que j'en ai eus. Notre maison est en cours de construction, et les artisans sont dans l'ensemble sérieux et professionnels. Comme pour tout chantier, il y a parfois des problèmes, mais on nous propose toujours des solutions efficaces...

Voilà, tous ces avis sont mes avis et n'engagent que moi. Je ne souhaite pas dénigrer tel ou tel, je raconte juste mon propre ressenti et ma propre expérience, qui d'une personne à l'autre, peuvent être très différents...

Il y a aussi

- Demeure de Loire
- Résidence Artisanale
- Maison Laure
- Archambeau
- Tradibudget
- Pierre et Terre
- Maison Stéphanie
- Les logis Amboisiens

etc..

Nous nous faisons construire avec les Résidences Benoist ... Et nous avons des problèmes qui pour le moment se résolvent au fur et à mesure que nous les signalons même si cela prends beaucoup de temps !!! ...

Le plus grand soucis que nous avons est la lenteur d'avancement des travaux parfois plus d'un mois sans travaux sur la maison !!!
Ca a tendance à user les nerfs !!!

Donc ma réaction est plutôt mitigé, même si ce que j'ai vu chez d'autres personnes, leur construction fait plutôt peur à voir !!!

La seule chose que je conseille c'est de surveiller tous ce qui se fait de très, très, très près !

Bon courage aux personnes qui commencent une construction avec RB.

salut
j'ai un collègue qui a fait construire par Les residences Benoist , il doit passer au tribunal bientot.

En indre et loire je suis tenté de dire qu'il faut eviter les constructeur qui ont dans leur nom un prénom :

exemple :
Residences Benoist
Maisons de Stephanie
Clément constructions
Maison Laure

Nous nous avons vu Maison Concept, CID et CTVL.

Maison Concept: Commercial bien rodé (un peu trop à notre goût) et pas un super feeling. Prix dans la moyenne.
CID: On a failli les choisir. Prix dans la moyenne aussi pas de sur-vente.
CTVL: On les a choisi sur des bons echos sur eux dans la région du 45 et un bon feeling avec un jeune commercial tourangeau. Pour l'instant, on en est à la couverture et tout se passe bien avec le conducteur de travaux très pro (pour l'instant et pourvu que ça dure).

Pour les résidences Benoist: Très mauvaise réputation sur plusieurs régions mais je pense que ça va tendre à s'améliorer au moins en Touraine car ils rentrent dans le groupe Fosse Construction avec notamment CTVL.
A suivre donc...

les "benoist" ce sont dégradé dans la temps suite a des changement de dirigeant succésif....

mon papa a une maison Benoist qui a presque 25 ans est jamais eu de problème , a contrariot des connaissances en ont des récentes est ont plein de soucis.....

Nous nous avons quelques malfaçons (faîtage fissuré, infiltrations d'eau sur un crépi mal fait ...) qu'ils nous ont promis de rectifier... il y a plus d'un mois maintenant. Et depuis plus rien ...

La maison devrait normalement nous être livré, mais nous attendons ... quoi nous ne savons pas ...

Depuis peu les recommandés sont sans réponse ... à quoi bon informer le client !!! ...

Slt
si vous avez payé les 95% pourquoi ne pas provoquer la reception ??? (art 1792-6 du CC)

Non, nous n'avons pas payé les 95 % nous en sommes à 75 %.

Mais ils ne leur restent dans la maison que les portes à remettre et un nettoyage à faire.

En plus des rectifications à faire sur le faîtage et le crépi ...

NoAy a écrit:

Nous nous avons quelques malfaçons (faîtage fissuré, infiltrations d'eau sur un crépi mal fait ...) qu'ils nous ont promis de rectifier... il y a plus d'un mois maintenant. Et depuis plus rien ...

La maison devrait normalement nous être livré, mais nous attendons ... quoi nous ne savons pas ...

Depuis peu les recommandés sont sans réponse ... à quoi bon informer le client !!! ...

Bonjour noAy ,

Avez vous averti le garant ou mis en copie de vos courriers au cst ??

A+

Le garant nous a répondu, qu'il ne pouvait pas intervenir car "notre constructeur n'est pas défaillant".
Sinon j'envoie les LR AR aux constructeurs et à mon assurance au service juridique ... Mais je penses que nous allons être obligé de prendre un avocat ...

Bonsoir noAy ,

NoAy a écrit:

Le garant nous a répondu, qu'il ne pouvait pas intervenir car "notre constructeur n'est pas défaillant".


Sinon j'envoie les LR AR aux constructeurs et à mon assurance au service juridique ... Mais je penses que nous allons être obligé de prendre un avocat ...

Le garant a toujours la même chose

Et pourtant il est responsable de beaucoup de chose :

Le garant répond toujours ça !!

Citation:

Le législateur a définit la défaillance en réponse à une question écrite au gouvernement (N° : 20127 JO du 12/10/1998 page : 5520, Réponse publiée au JO le : 07/12/1998 page : 6732 ) ainsi :

La défaillance du constructeur s'entend au sens large. Elle couvre non seulement le cas du constructeur qui cesse toute activité sur le chantier (redressement, liquidation judiciaire, disparition de l'entreprise) mais également tout manquement commis par le constructeur qui le conduit à ne pas respecter ses engagements. Il en est ainsi des dépassements de prix, du retard de livraison de la construction à condition que ce retard incombe au constructeur...., des malfaçons qui ont fait l'objet de réserves ou des non-conformités par rapport aux prévisions du contrat constatées à la réception.
L'acquéreur ayant souscrit un contrat de construction de maison individuelle est protégé non seulement de la défaillance économique du constructeur mais aussi des manquements du constructeur à son engagement de livrer une construction déterminée à prix et délais convenus.

Et vous pensez toujours que votre constructeur n'est pas défaillant (au sens de la loi, pas de l'avis de ce garant bien sûr)?

Vous avez une assistance juridique ?

Ca va pouvoir vous aidez !!

A+