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Question idiote : solidité du constructeur

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Nouvel Aviseur Env. 200 message Vaucluse
Coucou les gens c'est re moi. Donc non on est toujours pas près de se lancer même si les taux reprennent un cours normal et la baisse des prix du neuf fait plaisir mais j'ai une question existencielle, pour l'avenir. Peut-être qu'on pourra se lancer mi 2009 si la situation se stabilise un peu.

Comment faire pour savoir si son constructeur avec qui on a signé un beau CCMI est pas au bord de la faillite, du dépot de bilan, poum y'a plus personne?

Y'a beaucoup de société qui coulent en ce moment et si ça arrive on fait quoi? on a quel recours?

Y'a bien société.com comme site mais ça indique pas la solidité financière (et c'est d'ailleur bourré d'erreur, mon père a acheté un immeuble en SCI avec des potes et y'a marqué comme activité gestion d'habitation et de commerce).

Alors qui peu me dire comment on fait? les précautions à prendre? les recours quand ça arrive?

Merci.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 700 message Metz (57)
Bonjour

Adressez-vous à la CCI pour connaître la santé financière de votre constructeur. Vous aurez ainsi accès à ses derniers bilans.

Voyez sur le forum si on parle du cst que vous avez choisi.

Si vous êtes en CCMI je vous dirais bien d'adhérer à l'AAMOI.

Interrogez les gens qui ont construit avec le cst que vous pensez choisir (demandez-lui des références de construction, même s'i il ne vous indiquera pas les canards boiteux, ça vous donnera au moins une idée). Et interrogez-les sans la présence du cst bien sur.

De toute façon quand vous signez un CCMI, vous avez la garantie de parfait achèvement, qui est là pour pallier à la défaillance éventuelle (dépôt de bilan entre autres) du cst avec qui vous avez signé.

Bon courage
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=58032

http://malpartou.labrute.fr

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Messages : Env. 700
De : Metz (57)
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Vaucluse
coucou. Donc si on a un CCMI on est protégé et même si le constructeur fait faillite y'aura quand même quelqu'un pour faire ou finir les travaux?

Cool alors, y'a pas de raison de s'inquiéter de la solidité financière du constructeur alors.

Merci.
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Env. 60000 message
Citation: Donc si on a un CCMI on est protégé et même si le constructeur fait faillite y'aura quand même quelqu'un pour faire ou finir les travaux?


Oui, en effet, mais personne ne précise quand la maison sera finie.

Ma soeur a fait cette triste expérience il y a quelques années, la maison était au stade du toit quand le gérant de la société de construction est partie avec la caisse.
Le type introuvable, la société en faillite, pas grave puisque l'assurance du parfait achèvement allait jouer... 3 ans plus tard.

Ils avaient vendu leur maison, et vu que le délais n'était pas précisé ils n'auraient jamais pensé vivre dans un gite rural tout ce temps. Crying
La maison a été finie et bien finie mais leurs nerfs ont pris cher, c'est une aventure que je ne souhaite à personne.

En même temps c'est assez difficile de savoir que le patron va partir avec la caisse avant que cela n'arrive, on m'aurait dit que mon maitre d'oeuvre se ferait étrangler par son voisin j'aurais eu du mal à le croire aussi et pourtant...
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Messages : Env. 60000

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Env. 500 message Lorient (56) (56)
paul1111 a écrit:Bonjour

Adressez-vous à la CCI pour connaître la santé financière de votre constructeur. Vous aurez ainsi accès à ses derniers bilans.


encore faut-il savoir lire un bilan.... Rolleyes
et puis un bilan on lui fait dire ce que l'on veut......parole de comptable !
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Vaucluse
Marie Claire a écrit:Oui, en effet, mais personne ne précise quand la maison sera finie.


Crying désolée pour ta soeur.... ça crain effectivement si y'a pas le respect des délais.
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Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)
paul1111 a écrit:
De toute façon quand vous signez un CCMI, vous avez la garantie de parfait achèvement, qui est là pour pallier à la défaillance éventuelle (dépôt de bilan entre autres) du cst avec qui vous avez signé.

Bon courage


c'est pas la garantie de parfait achèvement qui palie a la défaillance du cst....
C'est le garant de livraison....
la GPA c'est le service après vente du cst...

faut pas tout mélanger Wink
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Env. 700 message Metz (57)
Oups, désolé Blush

je m'y perd au peu moi aussi, merci donc d'avoir rectifié Happy
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=58032

http://malpartou.labrute.fr

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Env. 500 message Haute Savoie
Vous pouvez demander à votre CMI sa "cotation" Banque de France, c'est un document réalisé donc par la bdf à partir de nombreuses sources (bilans, défaut de paiement, judiciaires) et qui traduit la solvabilité de l'entreprise en théorie pour les 3 ans à venir.
Ce document est utilisé par les banques pour évaluer leurs clients mais peut aussi, bien sûr, être fourni à l'entreprise.
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Bloggeur Env. 600 message Pays De La Loire (53) (53)
c'est pas les constructueur qui coule c'est plutot les artisant qu'il emploie ;)
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-63337.php

http://popeys53.labrute.fr
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Messages : Env. 600
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Env. 500 message Haute Savoie
Qu'un artisan ou une entreprise coule est certes gênant et peu faire prendre du retard à votre maison mais le risque financier est faible.
D'abord c'est le constructeur qui assume le risque pris auprès de sous-traitants et par ailleurs le constructeur touche d'abord votre argent et ce n'est qu'à l'avancement des travaux et à leur achèvement qu'il paie ses sous-traitants. Et oui être constructeur c'est bon pour la trésorerie !

Certains constructeurs peu scrupuleux n'hésitent d'ailleurs pas à faire des retenues sur la paiement de leurs sous-traitants pour x raisons sans vous reverser les sommes encaissées, d'autres encore (à moins que ce ne soient les mêmes !) ne restituent jamais les 5% de caution au petit artisan qui ne gère pas bien son affaire.
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Messages : Env. 500
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